Trilocale in vendita a Reggio Emilia, case in vendita Reggio Emilia

A pochi passi dalla piscina di Via Melato e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato.
Il condominio è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%, con il rifacimento dell'involucro esterno che ha portato l'edificio in classe energetica D, mentre l'appartamento è in classe E.
Un valore aggiunto che permette di acquistare una casa inserita in un edificio già riqualificato, riducendo il rischio di future spese straordinarie per gli interventi più importanti.
Altro grande punto di forza è l'assenza di barriere architettoniche, una caratteristica sempre più ricercata che rende l'immobile comodo e fruibile per tutte le età, oltre a rappresentare un importante valore nel tempo.
L'abitazione si sviluppa su circa 96 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili.
L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con accesso ad uno splendido balcone ad angolo esposto a est e sud, capace di regalare luce naturale per gran parte della giornata.
La cucina è separata e abitabile, anch'essa servita da un balcone loggiato. Per chi desidera uno stile più contemporaneo, la distribuzione interna consente di realizzare una spaziosa zona living open space, valorizzando ulteriormente gli ambienti.
La zona notte comprende:
due camere matrimoniali;bagno finestrato;pratico disimpegno.Completano la proprietà:
garage;cantina;soffitta;piccolo orto privato.Per consentire ai futuri proprietari di pianificare al meglio l'intervento, è già disponibile un preventivo di ristrutturazione dettagliato.
Un'opportunità anche dal punto di vista economicoRistrutturando l'appartamento sarà possibile non solo personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti, ma anche incrementarne ulteriormente l'efficienza energetica, con la possibilità di migliorare la classe energetica dell'immobile e beneficiare di consumi più contenuti e di un maggiore valore nel tempo.
Inoltre, gli interventi di ristrutturazione consentono di accedere alle agevolazioni fiscali attualmente previste dalla normativa, con una detrazione del 50% delle spese per chi acquista come abitazione principale e del 36% per gli altri immobili, entro i limiti e alle condizioni previste dalla legge vigente.
Perché scegliere questo immobile
? Condominio riqualificato con Superbonus 110%.
? Nessuna barriera architettonica.
? Ampi spazi facilmente personalizzabili.
? Possibilità di realizzare un moderno open space.
? Ottima esposizione est-sud.
? Due balconi.
? Garage, cantina, soffitta e orto privato.
? Preventivo di ristrutturazione già disponibile.
? Possibilità di recuperare importanti detrazioni fiscali e aumentare ulteriormente il valore dell'immobile.
Una casa che unisce una posizione strategica, un edificio già riqualificato e tutto il potenziale per diventare un'abitazione moderna, efficiente e costruita su misura per le proprie esigenze.
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