Villa in vendita a Spinetoli, case in vendita Spinetoli

Esclusiva Villa con Parco Botanico e Vista Mare – Spinetoli (AP)Gabetti Franchising ha il piacere di proporre in vendita, in esclusiva, una prestigiosa proprietà immersa nella tranquillità e nel verde delle colline marchigiane. Situata in una posizione panoramica invidiabile, la villa si trova a soli 850 metri dal centro di Spinetoli, a metà strada tra Ascoli Piceno (17 km) e San Benedetto del Tronto (18 km), permettendo di raggiungere la costa e le sue spiagge in appena 10 minuti d'auto.Dalla proprietà si gode di una vista a perdita d'occhio che abbraccia la vallata, i borghi storici piceni e abruzzesi, stagliandosi sullo sfondo dell'Adriatico.Struttura e Configurazione degli InterniLa villa si sviluppa su tre livelli (di cui uno seminterrato) ed è sapientemente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, ideali per due nuclei familiari.Il Piano Terra: Eleganza Classica e Ampi SpaziUn accogliente porticato introduce all'abitazione principale:Zona Giorno: L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce, a sinistra, a un funzionale studio. Sulla destra, un'elegante porta in vetro e legno svela un imponente salone, caratterizzato da grandi vetrate che proiettano lo sguardo sul parco esterno. Questo ambiente ospita un angolo relax con camino e un'area pranzo. Completa la zona giorno una cucina abitabile separata, dotata di un caratteristico forno a legna interno e accesso diretto al balcone.Zona Notte: Ben delimitata per la massima privacy, comprende tre ampie camere matrimoniali (due delle quali servite da bagno privato) e un ulteriore bagno padronale.Finiture: Lo stile classico è valorizzato da pavimenti in pregiato travertino nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte (grès nei servizi). Gli infissi e le persiane sono in legno con doppio vetro, mantenuti in perfetto stato.La Mansarda: Modernità e Terrazza PanoramicaAccessibile tramite un ingresso indipendente e un'elegante scala in legno, il piano sottotetto è stato recentemente ristrutturato in chiave moderna:Una luminosa zona living open-space con soggiorno e angolo cottura, da cui si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq, spazio ideale per cene all'aperto, solarium o momenti di relax.La zona notte, riservata e ben separata, offre una spaziosa camera matrimoniale (con armadiature su misura che sfruttano le pendenze del tetto) e una seconda cameretta/studio.Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un locale lavanderia.Finiture: Pavimentazione in grès porcellanato nella zona notte e lavanderia, effetto parquet nella zona giorno e nel bagno; infissi coordinati al resto della villa e impianto di condizionamento nella camera principale.La villa è proiettata verso la sostenibilità e il risparmio energetico grazie a:Impianto fotovoltaico da 6,6 kWp. Sistema di riscaldamento con pompa di calore Daikin, gestibile in totale autonomia dalle due unità abitative.Il Piano Seminterrato: Convivialità e ServiziCollegato internamente, questo livello è dedicato alla praticità e al tempo libero:Una spaziosa taverna/rustico attrezzata con angolo cottura, camino e fornacella, perfetta per ospitare pranzi e feste in compagnia.Un locale magazzino, una cantina, un bagno e una comoda lavanderia.Un ampio garage di circa 60 mq, capace di ospitare comodamente due autovetture.L'Esterno: "Il Giardino di Clara" e il Terreno AgricoloIl vero gioiello della proprietà è lo spazio esterno, un perfetto connubio tra architettura del paesaggio e produzione agricola:Il Parco (ca. 4.500 mq): Ispirato ai canoni del giardino all'inglese, è una vera oasi botanica studiata per offrire fioriture scaglionate e sfumature cromatiche in ogni stagione. Adiacente al parco, ulteriori 4000 mq ospitano ulivi e frutteto in produzione.L'irrigazione a goccia è alimentata dal Consorzio di Bonifica Marche e supportata da un sistema di raccolta acque piovane.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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Esclusiva Villa con Parco Botanico e Vista Mare – Spinetoli (AP)Gabetti Franchising ha il piacere di proporre in vendita, in esclusiva, una prestigiosa proprietà immersa nella tranquillità e nel verde delle colline marchigiane. Situata in una posizione panoramica invidiabile, la villa si trova a soli 850 metri dal centro di Spinetoli, a metà strada tra Ascoli Piceno (17 km) e San Benedetto del Tronto (18 km), permettendo di raggiungere la costa e le sue spiagge in appena 10 minuti d'auto.Dalla proprietà si gode di una vista a perdita d'occhio che abbraccia la vallata, i borghi storici piceni e abruzzesi, stagliandosi sullo sfondo dell'Adriatico.Struttura e Configurazione degli InterniLa villa si sviluppa su tre livelli (di cui uno seminterrato) ed è sapientemente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, ideali per due nuclei familiari.Il Piano Terra: Eleganza Classica e Ampi SpaziUn accogliente porticato introduce all'abitazione principale:Zona Giorno: L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce, a sinistra, a un funzionale studio. Sulla destra, un'elegante porta in vetro e legno svela un imponente salone, caratterizzato da grandi vetrate che proiettano lo sguardo sul parco esterno. Questo ambiente ospita un angolo relax con camino e un'area pranzo. Completa la zona giorno una cucina abitabile separata, dotata di un caratteristico forno a legna interno e accesso diretto al balcone.Zona Notte: Ben delimitata per la massima privacy, comprende tre ampie camere matrimoniali (due delle quali servite da bagno privato) e un ulteriore bagno padronale.Finiture: Lo stile classico è valorizzato da pavimenti in pregiato travertino nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte (grès nei servizi). Gli infissi e le persiane sono in legno con doppio vetro, mantenuti in perfetto stato.La Mansarda: Modernità e Terrazza PanoramicaAccessibile tramite un ingresso indipendente e un'elegante scala in legno, il piano sottotetto è stato recentemente ristrutturato in chiave moderna:Una luminosa zona living open-space con soggiorno e angolo cottura, da cui si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq, spazio ideale per cene all'aperto, solarium o momenti di relax.La zona notte, riservata e ben separata, offre una spaziosa camera matrimoniale (con armadiature su misura che sfruttano le pendenze del tetto) e una seconda cameretta/studio.Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un locale lavanderia.Finiture: Pavimentazione in grès porcellanato nella zona notte e lavanderia, effetto parquet nella zona giorno e nel bagno; infissi coordinati al resto della villa e impianto di condizionamento nella camera principale.La villa è proiettata verso la sostenibilità e il risparmio energetico grazie a:Impianto fotovoltaico da 6,6 kWp. Sistema di riscaldamento con pompa di calore Daikin, gestibile in totale autonomia dalle due unità abitative.Il Piano Seminterrato: Convivialità e ServiziCollegato internamente, questo livello è dedicato alla praticità e al tempo libero:Una spaziosa taverna/rustico attrezzata con angolo cottura, camino e fornacella, perfetta per ospitare pranzi e feste in compagnia.Un locale magazzino, una cantina, un bagno e una comoda lavanderia.Un ampio garage di circa 60 mq, capace di ospitare comodamente due autovetture.L'Esterno: "Il Giardino di Clara" e il Terreno AgricoloIl vero gioiello della proprietà è lo spazio esterno, un perfetto connubio tra architettura del paesaggio e produzione agricola:Il Parco (ca. 4.500 mq): Ispirato ai canoni del giardino all'inglese, è una vera oasi botanica studiata per offrire fioriture scaglionate e sfumature cromatiche in ogni stagione. Adiacente al parco, ulteriori 4000 mq ospitano ulivi e frutteto in produzione.L'irrigazione a goccia è alimentata dal Consorzio di Bonifica Marche e supportata da un sistema di raccolta acque piovane.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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