Negozio / Locale in vendita a San Benedetto del Tronto, case in vendita San Benedetto del Tronto

Locale commerciale di circa 229 mq complessivi, situato in posizione angolare lungo la Strada Statale Adriatica, in uno dei tratti a pi? elevata intensit? di traffico e visibilit? dell?intera zona.
L?immobile ? attualmente suddiviso in una spaziosa area vendita frontale di circa 100 mq, caratterizzata da grande luminosit? ed eccellente esposizione commerciale, oltre a una zona retrostante di circa 129 mq destinata a magazzino, deposito e uffici operativi.

Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, affiancate da ulteriori aperture laterali e posteriori che agevolano le operazioni di carico e scarico merci e garantiscono una notevole funzionalit? per qualsiasi attivit? commerciale o professionale.
Completa la propriet? un comodissimo parcheggio privato antistante di circa 100 mq, ideale per la sosta della clientela e del personale, elemento oggi sempre pi? raro e ricercato per immobili commerciali di questa tipologia.

L?unit? si presenta in perfette condizioni manutentive, con impianti a norma, vetrine antisfondamento e piena agibilit?, risultando immediatamente utilizzabile senza necessit? di interventi.

La posizione, ad altissima visibilit? e con forte passaggio veicolare quotidiano, rende questo immobile particolarmente interessante sia per l?insediamento di un?attivit? diretta sia come investimento a reddito.
Il locale ? infatti attualmente locato a una primaria e affidabile azienda, con un canone di locazione pari a ? 1.900 mensili oltre IVA; il contratto in essere prevede la prossima scadenza utile nel mese di agosto 2028, garantendo cos? una rendita immediata e continuativa.

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Locale commerciale di circa 229 mq complessivi, situato in posizione angolare lungo la Strada Statale Adriatica, in uno dei tratti a pi? elevata intensit? di traffico e visibilit? dell?intera zona.
L?immobile ? attualmente suddiviso in una spaziosa area vendita frontale di circa 100 mq, caratterizzata da grande luminosit? ed eccellente esposizione commerciale, oltre a una zona retrostante di circa 129 mq destinata a magazzino, deposito e uffici operativi.

Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, affiancate da ulteriori aperture laterali e posteriori che agevolano le operazioni di carico e scarico merci e garantiscono una notevole funzionalit? per qualsiasi attivit? commerciale o professionale.
Completa la propriet? un comodissimo parcheggio privato antistante di circa 100 mq, ideale per la sosta della clientela e del personale, elemento oggi sempre pi? raro e ricercato per immobili commerciali di questa tipologia.

L?unit? si presenta in perfette condizioni manutentive, con impianti a norma, vetrine antisfondamento e piena agibilit?, risultando immediatamente utilizzabile senza necessit? di interventi.

La posizione, ad altissima visibilit? e con forte passaggio veicolare quotidiano, rende questo immobile particolarmente interessante sia per l?insediamento di un?attivit? diretta sia come investimento a reddito.
Il locale ? infatti attualmente locato a una primaria e affidabile azienda, con un canone di locazione pari a ? 1.900 mensili oltre IVA; il contratto in essere prevede la prossima scadenza utile nel mese di agosto 2028, garantendo cos? una rendita immediata e continuativa.

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