L'agenzia Elena Immobiliare propone in vendita un'esclusiva e versatile proprietà situata ad Alcamo Marina, in una posizione strategica e funzionale. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una perfetta combinazione tra un'attività commerciale pronta all'uso al piano terra e ampi spazi residenziali/ricettivi ai piani superiori. Una soluzione ideale per investitori, imprenditori nel settore della ristorazione o del turismo (B&B/Affittacamere), o per più nuclei familiari. ???? Piano Terra 186MQ : Ristorante/Pizzeria Completamente Attrezzato Il piano terra è interamente dedicato a un'avviata o predisposta attività di ristorazione, con layout studiato nei minimi dettagli per ottimizzare il flusso di lavoro e l'accoglienza dei clienti. . Sala Ristorazione: Ampia e luminosa sala interna con un'eccellente capacità di coperti (tavoli e sedute già configurati) , zona cassa e servizi igienici per il pubblico. . Cucina Professionale e Zona Pizzeria: Una cucina ad altissimo potenziale , dotata di un'area per forno a legna con relativo banco di lavorazione , fuochi, cuocipasta, friggitrice, piastra, abbattitore, celle frigorifere e zona lavaggio dedicata. . Spazi Esterni: Ampio spazio esterno di pertinenza, ideale per allestire eventi estivi e aumentare la capacità di accoglienza durante la bella stagione. ???? Piano primo e piano secondo: Quattro Appartamenti Speculari di 92mq (Ottimo Stato) 2 APPARTAMENTI PER LIVELLO Tutte le unità abitative sono caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi interni: . Zona Giorno: Luminosi ambienti Cucina/Salotto, che si affacciano direttamente su una splendida e spaziosa Veranda coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto. . Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali per ciascun appartamento. . Servizi: Un bagno padronale finestrato e un comodo ripostiglio interno per ogni unità. ?????Ottimo investimento per un'attività ricettiva (B&B o Affittacamere) Diverse camere da letto indipendenti (matrimoniali e singole), finemente disimpegnate. . Servizi Privati: Presenza di molteplici bagni completi a servizio diretto delle camere per garantire la massima privacy agli ospiti. . Terrazzo: Accesso a balconi e terrazzi a livello che girano attorno al perimetro dell'edificio, garantendo luminosità e vista panoramica. ???? Punti di Forza e Potenzialità . Rendimento Garantito: Possibilità di generare una duplice rendita (dalla locazione dell'attività commerciale al piano terra e degli appartamenti/camere ai piani superiori). . Indipendenza e Accessi: Lo stabile è servito da un corpo scala principale ben disimpegnato che rende i piani totalmente indipendenti l'uno dall'altro. . Pronto all'Uso: La parte commerciale è già dotata di arredo tecnico e canne fumarie certificate. Contatti e Visite: ???? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l'Agenzia ELENA IMMOBILIARE ai numeri: 0924 529470 - 328 ***** ELENA - ***** GASPARE Continua a leggere...
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