Soluzione Indipendente in vendita a Roma, case in vendita Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | **@** Villa indipendente di ampia metratura immersa nel verde, con piscina privata, grandi superfici esterne e una distribuzione interna articolata su quattro livelli. Una proprietà caratterizzata da privacy, indipendenza e versatilità, inserita in un contesto riservato nel quadrante meridionale della Capitale. LOCATION La proprietà si trova nell’area di Castel di Leva, a sud di Roma. Il contesto, caratterizzato da ampi spazi verdi e proprietà indipendenti, offre una dimensione residenziale riservata e una significativa separazione rispetto alla maggiore densità urbana. Una posizione adatta a chi ricerca privacy e grandi superfici all’interno del territorio della Capitale. LA VILLA La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 650 mq. La distribuzione interna comprende 12 camere e oltre 4 bagni, oltre a numerosi ambienti dedicati alla zona giorno, alla convivialità e alle funzioni accessorie. L’articolazione su più livelli consente una gestione flessibile degli spazi e una naturale separazione tra aree private, ambienti comuni, zone dedicate agli ospiti e locali di servizio. Le dimensioni complessive e il numero degli ambienti rendono la proprietà adatta a esigenze residenziali di ampia scala. SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi centrali della proprietà. La villa è inserita in un ampio parco privato, con una consistenza di 21.000 mq, che garantisce privacy e una significativa indipendenza rispetto al contesto circostante. La piscina privata si integra all’interno delle aree verdi ed è affiancata da superfici terrazzate e spazi dedicati alla vita all’aperto. Tre ingressi carrabili consentono una gestione funzionale e indipendente degli accessi alla proprietà. FINITURE & COMFORT La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 9 kW e impianto solare termico, soluzioni orientate a una maggiore efficienza energetica. Gli infissi con triplo vetro contribuiscono al comfort termoacustico degli ambienti. PLUS Villa indipendente di ampia metratura 650 mq complessivi Distribuzione su quattro livelli 12 camere Oltre 4 bagni Parco privato di 21.000 mq Piscina privata Ampie superfici terrazzate Tre ingressi carrabili Box auto Deposito Impianto fotovoltaico da 9 kW Impianto solare termico Infissi con triplo vetro Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta principalmente a un utilizzo come residenza privata di ampia scala, con una distribuzione adatta a nuclei familiari numerosi e a esigenze di rappresentanza. L’articolazione degli ambienti e l’estensione degli spazi esterni consentono inoltre differenti configurazioni funzionali, da valutare in relazione alle specifiche esigenze e nel rispetto della disciplina urbanistica e autorizzativa applicabile. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa indipendente Località: Castel di Leva – Roma Superficie complessiva: 650 mq Livelli: 4 Camere: 12 Bagni: oltre 4 Parco privato: 21.000 mq Piscina: sì Terrazzi: sì Ingressi carrabili: 3 Box auto: sì Deposito: sì Impianto fotovoltaico: 9 kW Impianto solare termico: sì Infissi: triplo vetro

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Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | **@** Villa indipendente di ampia metratura immersa nel verde, con piscina privata, grandi superfici esterne e una distribuzione interna articolata su quattro livelli. Una proprietà caratterizzata da privacy, indipendenza e versatilità, inserita in un contesto riservato nel quadrante meridionale della Capitale. LOCATION La proprietà si trova nell’area di Castel di Leva, a sud di Roma. Il contesto, caratterizzato da ampi spazi verdi e proprietà indipendenti, offre una dimensione residenziale riservata e una significativa separazione rispetto alla maggiore densità urbana. Una posizione adatta a chi ricerca privacy e grandi superfici all’interno del territorio della Capitale. LA VILLA La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 650 mq. La distribuzione interna comprende 12 camere e oltre 4 bagni, oltre a numerosi ambienti dedicati alla zona giorno, alla convivialità e alle funzioni accessorie. L’articolazione su più livelli consente una gestione flessibile degli spazi e una naturale separazione tra aree private, ambienti comuni, zone dedicate agli ospiti e locali di servizio. Le dimensioni complessive e il numero degli ambienti rendono la proprietà adatta a esigenze residenziali di ampia scala. SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi centrali della proprietà. La villa è inserita in un ampio parco privato, con una consistenza di 21.000 mq, che garantisce privacy e una significativa indipendenza rispetto al contesto circostante. La piscina privata si integra all’interno delle aree verdi ed è affiancata da superfici terrazzate e spazi dedicati alla vita all’aperto. Tre ingressi carrabili consentono una gestione funzionale e indipendente degli accessi alla proprietà. FINITURE & COMFORT La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 9 kW e impianto solare termico, soluzioni orientate a una maggiore efficienza energetica. Gli infissi con triplo vetro contribuiscono al comfort termoacustico degli ambienti. PLUS Villa indipendente di ampia metratura 650 mq complessivi Distribuzione su quattro livelli 12 camere Oltre 4 bagni Parco privato di 21.000 mq Piscina privata Ampie superfici terrazzate Tre ingressi carrabili Box auto Deposito Impianto fotovoltaico da 9 kW Impianto solare termico Infissi con triplo vetro Elevata privacy POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta principalmente a un utilizzo come residenza privata di ampia scala, con una distribuzione adatta a nuclei familiari numerosi e a esigenze di rappresentanza. L’articolazione degli ambienti e l’estensione degli spazi esterni consentono inoltre differenti configurazioni funzionali, da valutare in relazione alle specifiche esigenze e nel rispetto della disciplina urbanistica e autorizzativa applicabile. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa indipendente Località: Castel di Leva – Roma Superficie complessiva: 650 mq Livelli: 4 Camere: 12 Bagni: oltre 4 Parco privato: 21.000 mq Piscina: sì Terrazzi: sì Ingressi carrabili: 3 Box auto: sì Deposito: sì Impianto fotovoltaico: 9 kW Impianto solare termico: sì Infissi: triplo vetro

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