VI PREGHIAMO DI LEGGERE CON ATTENZIONE IL TESTO
Questa dimora ? riservata a un profilo di acquirente realmente motivato, consapevole del valore storico e del potenziale unico della propriet?.
La vendita prevede una tempistica di consegna indicativamente entro 6 mesi, necessaria per consentire all?attuale propriet? di organizzare con serenit? il proprio trasferimento.
Per la natura dell?immobile e il contesto abitato, saranno prese in considerazione esclusivamente trattative supportate da reale capacit? di acquisto, con disponibilit? a procedere tramite proposta formale e caparra confirmatoria.
Gli appuntamenti verranno organizzati solo con clienti realmente qualificati TRAMITE INTERVISTA TELEFONICA, al fine di garantire riservatezza, rispetto e ottimizzazione del tempo di tutte le parti coinvolte.
Questa non ? una semplice visita: ? l?incontro con una propriet? destinata a chi sa riconoscerne il valore.
Villa d?epoca dei primi del ?900 ? Autenticit? lombarda e fascino senza tempo
Nel cuore della zona storica e residenziale di Gemonio, questa villa d?epoca di inizio ?900 rappresenta una rara testimonianza dell?architettura rurale-borghese lombarda, con quella grazia sobria e solida che solo le dimore padronali sapevano esprimere.
Lo stile ? quello autentico, sobrio ma nobile, di una casa costruita con criterio e gusto, appartenuta a una famiglia borghese dell?epoca: simmetrica, austera, elegante nella sua essenzialit?.
A colpire fin da subito ? il porticato a tre arcate con archi a tutto sesto in mattoni a vista, un elemento architettonico tipico delle case signorili di campagna lombarde, dove funzionalit? e bellezza convivono: un tempo rifugio per legnaie e cantine, oggi scenografia perfetta per vivere gli spazi esterni con charme.
Sotto questo porticato si celano le cantine, ancora autentiche, fresche, ideali per chi sogna di riportare in vita la storia con gusto: una taverna, una wine room, uno spazio conviviale che profuma di memoria.
All?interno, la villa ha conservato quasi intatti i suoi elementi originali: i pavimenti in cementine esagonali policrome, vere poesie in ceramica, le porte in legno massello, gli scuri interni alle finestre, i soffitti alti e ariosi che danno respiro e maestosit?. Ogni ambiente racconta una storia, ogni dettaglio parla di artigianalit? e dignit? architettonica.
I piani sono due, collegati da una scala interna originale. La casa ? attualmente suddivisa catastalmente in due unit? abitative, ma la struttura ? e resta unica, solida e coerente.
Il piano terra ? rimasto in stato originale, senza riscaldamento, perfetto per chi desidera recuperare e valorizzare.
Il piano primo ha ricevuto aggiornamenti negli anni ?90, con impianto di riscaldamento autonomo attualmente a GPL, ma con possibilit? di allacciarsi al metano in quanto la rete metano ? disponibile e un camino che dovr? essere messo a norma in base alla legge vigente, che lo rendono pi? fruibile fin da subito.
Il sottotetto, ampio, con travi a vista e tetto rifatto di recente, rappresenta un ulteriore spazio da vivere o trasformare secondo le proprie esigenze: studio, atelier, zona relax o suite
Esternamente, la villa ? abbracciata da un giardino di circa 1.400 mq, disposto su terrazze naturali che seguono la morfologia del terreno. Non si tratta del classico giardino pianeggiante, ma di un paesaggio articolato, scenografico e vivo, dove immaginare orti creativi, pergolati, aree relax panoramiche o giardini segreti a pi? livelli.
Il tutto incorniciato da una vista aperta sul verde e da un emozionante scorcio di lago, da godere in ogni stagione, all?alba come al tramonto.
Questa non ? solo una casa: ? una storia da raccogliere, una bellezza da preservare, una residenza con anima, pronta ad accogliere chi sa coglierne il valore.
Se stai cercando una casa che non sia solo un immobile ma un?esperienza, un racconto, un legame con il tempo, questa villa ? pronta a scrivere con te il suo nuovo capitolo.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La documentazione completa ? disponibile su richiesta. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per un progetto di ristrutturazione con residenza principale e ospiti.
PLEASE READ THE TEXT
This residence is reserved for a truly motivated buyer profile, fully aware of the historical value and unique potential of the property.
The sale includes an estimated handover timeframe of approximately 6 months, necessary to allow the current owners to organize their relocation with peace of mind.
Due to the nature of the property and its residential setting, only negotiations supported by proven financial capability will be considered, with willingness to proceed through a formal offer and a deposit (earnest money).
Viewings will be arranged exclusively with genuinely qualified clients, in order to ensure discretion, respect, and efficient use of time for all parties involved.
This is not just a viewing: it is an encounter with a property intended for those who truly recognize its value.
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Questa dimora ? riservata a un profilo di acquirente realmente motivato, consapevole del valore storico e del potenziale unico della propriet?.
La vendita prevede una tempistica di consegna indicativamente entro 6 mesi, necessaria per consentire all?attuale propriet? di organizzare con serenit? il proprio trasferimento.
Per la natura dell?immobile e il contesto abitato, saranno prese in considerazione esclusivamente trattative supportate da reale capacit? di acquisto, con disponibilit? a procedere tramite proposta formale e caparra confirmatoria.
Gli appuntamenti verranno organizzati solo con clienti realmente qualificati TRAMITE INTERVISTA TELEFONICA, al fine di garantire riservatezza, rispetto e ottimizzazione del tempo di tutte le parti coinvolte.
Questa non ? una semplice visita: ? l?incontro con una propriet? destinata a chi sa riconoscerne il valore.
Villa d?epoca dei primi del ?900 ? Autenticit? lombarda e fascino senza tempo
Nel cuore della zona storica e residenziale di Gemonio, questa villa d?epoca di inizio ?900 rappresenta una rara testimonianza dell?architettura rurale-borghese lombarda, con quella grazia sobria e solida che solo le dimore padronali sapevano esprimere.
Lo stile ? quello autentico, sobrio ma nobile, di una casa costruita con criterio e gusto, appartenuta a una famiglia borghese dell?epoca: simmetrica, austera, elegante nella sua essenzialit?.
A colpire fin da subito ? il porticato a tre arcate con archi a tutto sesto in mattoni a vista, un elemento architettonico tipico delle case signorili di campagna lombarde, dove funzionalit? e bellezza convivono: un tempo rifugio per legnaie e cantine, oggi scenografia perfetta per vivere gli spazi esterni con charme.
Sotto questo porticato si celano le cantine, ancora autentiche, fresche, ideali per chi sogna di riportare in vita la storia con gusto: una taverna, una wine room, uno spazio conviviale che profuma di memoria.
All?interno, la villa ha conservato quasi intatti i suoi elementi originali: i pavimenti in cementine esagonali policrome, vere poesie in ceramica, le porte in legno massello, gli scuri interni alle finestre, i soffitti alti e ariosi che danno respiro e maestosit?. Ogni ambiente racconta una storia, ogni dettaglio parla di artigianalit? e dignit? architettonica.
I piani sono due, collegati da una scala interna originale. La casa ? attualmente suddivisa catastalmente in due unit? abitative, ma la struttura ? e resta unica, solida e coerente.
Il piano terra ? rimasto in stato originale, senza riscaldamento, perfetto per chi desidera recuperare e valorizzare.
Il piano primo ha ricevuto aggiornamenti negli anni ?90, con impianto di riscaldamento autonomo attualmente a GPL, ma con possibilit? di allacciarsi al metano in quanto la rete metano ? disponibile e un camino che dovr? essere messo a norma in base alla legge vigente, che lo rendono pi? fruibile fin da subito.
Il sottotetto, ampio, con travi a vista e tetto rifatto di recente, rappresenta un ulteriore spazio da vivere o trasformare secondo le proprie esigenze: studio, atelier, zona relax o suite
Esternamente, la villa ? abbracciata da un giardino di circa 1.400 mq, disposto su terrazze naturali che seguono la morfologia del terreno. Non si tratta del classico giardino pianeggiante, ma di un paesaggio articolato, scenografico e vivo, dove immaginare orti creativi, pergolati, aree relax panoramiche o giardini segreti a pi? livelli.
Il tutto incorniciato da una vista aperta sul verde e da un emozionante scorcio di lago, da godere in ogni stagione, all?alba come al tramonto.
Questa non ? solo una casa: ? una storia da raccogliere, una bellezza da preservare, una residenza con anima, pronta ad accogliere chi sa coglierne il valore.
Se stai cercando una casa che non sia solo un immobile ma un?esperienza, un racconto, un legame con il tempo, questa villa ? pronta a scrivere con te il suo nuovo capitolo.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La documentazione completa ? disponibile su richiesta. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per un progetto di ristrutturazione con residenza principale e ospiti.
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This residence is reserved for a truly motivated buyer profile, fully aware of the historical value and unique potential of the property.
The sale includes an estimated handover timeframe of approximately 6 months, necessary to allow the current owners to organize their relocation with peace of mind.
Due to the nature of the property and its residential setting, only negotiations supported by proven financial capability will be considered, with willingness to proceed through a formal offer and a deposit (earnest money).
Viewings will be arranged exclusively with genuinely qualified clients, in order to ensure discretion, respect, and efficient use of time for all parties involved.
This is not just a viewing: it is an encounter with a property intended for those who truly recognize its value.
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