Villa in vendita a Augusta, case in vendita Augusta

Villa di Lusso in Vendita ad Augusta con Piscina e Vista Mare ? Sicilia Orientale
Prestigiosa Villa Signorile con Giardino Privato di 4.334 mq, Piscina Panoramica e Classe Energetica A4
Villa di lusso in vendita ad Augusta, sulla costa nord della Sicilia orientale, in Contrada Monte Bonifacio, a soli 650 metri dal mare, una propriet? esclusiva immersa nella tranquillit? della natura mediterranea, con vista panoramica sul Golfo di Catania e sull?Etna.
Think Tank Realtor propone una straordinaria residenza indipendente caratterizzata da eleganza architettonica, ampi spazi abitativi, tecnologie di ultima generazione e una posizione strategica tra mare, cultura e importanti destinazioni turistiche siciliane.
La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una dimora di prestigio in Sicilia, una residenza privata vicino al mare, una villa vacanze di alto livello oppure un investimento immobiliare destinato al mercato internazionale.

Villa Vista Mare ad Augusta: Eleganza, Comfort e Privacy
La propriet? si sviluppa su due livelli per circa 390 mq di superficie lorda, circondata da un magnifico terreno privato di circa 4.334 mq, dove natura e architettura convivono in perfetta armonia.
Presente una porzione di terreno di 800 mq che permette un ulteriore possibilit? di edificazione di circa 120 mq.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire massimo comfort e rappresentanza, con spazi luminosi, finiture di pregio e grandi aperture verso il giardino.

La villa dispone complessivamente di:

• 6 camere da letto
• 5 bagni
• ampie zone giorno
• salone di rappresentanza con camino
• cucina abitabile
• studio
• lavanderia
• guardaroba
• terrazzi panoramici
• garage indipendente
• depositi e locali tecnici

Piano Terra: Salone di Rappresentanza e Spazi Living
L?ingresso principale conduce a un elegante ambiente di rappresentanza caratterizzato da grandi volumi e dettagli raffinati.

Il piano terra ospita:

• ampio salone con camino, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali;
• cucina abitabile;
• caratteristico cortile interno;
• due camere da letto;
• due bagni;
• locale lavanderia;
• corridoio con grande vetrata affacciata sul verde;
• studio utilizzabile anche come ulteriore camera da letto.

Dal soggiorno si accede direttamente alla veranda con affaccio sulla piscina, creando una perfetta continuit? tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Primo Piano: Suite Padronale con Terrazzo Vista Mare
Il piano superiore ? dedicato alla zona privata della villa.

Un comodo corridoio collega:

• ampio vano guardaroba trasformabile in camera;
• bagno;
• studio adattabile a camera da letto;
• camera doppia;
• esclusiva suite padronale con bagno privato e terrazzo panoramico vista mare.

La suite rappresenta uno degli ambienti pi? suggestivi della propriet?, grazie alla vista aperta sul paesaggio siciliano e sullo straordinario scenario del Golfo di Catania.

Giardino Mediterraneo Privato con Piscina Panoramica
Il cuore esterno della villa ? rappresentato dal magnifico giardino privato di 4.334 mq, una vera oasi mediterranea composta da:

• alberi da frutto;
• piante ornamentali;
• fiori;
• siepi profumate;
• vialetti curati;
• aree relax immerse nel verde.

Una piscina privata di circa 60 mq (12 x 5 metri) completa questa straordinaria residenza.
L?area piscina dispone di un ampio solarium dove trascorrere giornate all?aperto, godendo del clima mite della Sicilia e della tranquillit? della location.

Area Barbecue e Spazi Esterni per Vivere la Sicilia
La villa dispone inoltre di una splendida area barbecue coperta da una caratteristica tettoia in legno, completa di:

• forno in pietra;
• barbecue;
• lavabo;
• fornelli a gas;
• serbatoio GPL interrato.

Uno spazio perfetto per organizzare cene estive, degustazioni, pranzi in famiglia e momenti conviviali all?insegna dello stile di vita mediterraneo.

Garage, Depositi e Ambienti Accessori
Separati dal corpo principale troviamo diversi ambienti funzionali:

• garage di circa 46 mq con accesso carrabile;
• locale tecnico di circa 20 mq;
• deposito con bagno di circa 20 mq.

Questi spazi offrono grande versatilit? e possono essere utilizzati come area hobby, laboratorio, deposito attrezzature o ambienti di servizio.

Villa Ecosostenibile in Classe Energetica A4
La propriet? rappresenta un esempio di abitazione moderna ad alta efficienza energetica grazie alla presenza di tecnologie avanzate:

• impianto fotovoltaico da 11 kW;
• batterie di accumulo da 15,2 kWh;
• sistema solare termico a circolazione forzata;
• caldaia a condensazione da 32 kW;
• infissi interni in PVC di ultima generazione;
• infissi esterni in alluminio con veneziana integrata;
• fan coil a pavimento;
• cappotto termico esterno.

Grazie a queste caratteristiche la villa raggiunge la Classe Energetica A4, garantendo bassi consumi, comfort abitativo elevato e ridotto impatto ambientale.

Villa di Lusso in Sicilia: Una Propriet? Ideale per Vivere o Investire
Questa villa rappresenta una rara opportunit? nel mercato immobiliare siciliano per chi cerca:

• una villa con piscina vicino al mare in Sicilia;
• una residenza privata di prestigio;
• una seconda casa esclusiva per vacanze;
• un investimento immobiliare per clientela internazionale;
• una propriet? immersa nella natura ma vicina ai servizi.

La posizione permette di raggiungere rapidamente alcune delle localit? pi? importanti della Sicilia orientale:

• Augusta centro storico: circa 6 km;
• Brucoli: circa 10 km;
• Siracusa e Ortigia: circa 45 km;
• Aeroporto Internazionale di Catania: circa 43 km;
• Catania: circa 47 km;
• Noto: circa 75 km;
• Etna: circa 75 km;
• Taormina: circa 100 km.

La Costa Nord di Augusta: Mare, Natura e Cultura Siciliana
La villa si trova in una delle zone pi? affascinanti della costa orientale siciliana, vicino a Brucoli, antico borgo marinaro famoso per il suo porticciolo, le grotte marine, le acque cristalline e la vista spettacolare sull?Etna.

A pochi minuti dalla propriet? si raggiunge la costa rocciosa, da cui ammirare un panorama unico sul Golfo di Catania.

La zona offre inoltre facile accesso a:

• baie naturali;
• calette mediterranee;
• siti archeologici;
• citt? barocche patrimonio culturale;
• eccellenze gastronomiche siciliane.

Dati Principali della Propriet?
Superficie commerciale abitazione: circa 395 mq
Terreno privato: 4.334 mq
Verande coperte: 30 mq
Balconi: 12 mq
Garage: 46 mq
Deposito con bagno: 20 mq
Locali tecnici: 20 mq
Piscina: 60 mq
Camere: 6
Bagni: 5

Villa con Piscina Vista Mare ad Augusta ? Sicilia Luxury Real Estate
Una propriet? unica nel suo genere, dove lusso, natura, tecnologia e posizione strategica si incontrano per creare una residenza esclusiva nel cuore della Sicilia orientale.

Think Tank Realtor ? Un nuovo modo di pensare il Real Estate.

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Villa di Lusso in Vendita ad Augusta con Piscina e Vista Mare ? Sicilia Orientale
Prestigiosa Villa Signorile con Giardino Privato di 4.334 mq, Piscina Panoramica e Classe Energetica A4
Villa di lusso in vendita ad Augusta, sulla costa nord della Sicilia orientale, in Contrada Monte Bonifacio, a soli 650 metri dal mare, una propriet? esclusiva immersa nella tranquillit? della natura mediterranea, con vista panoramica sul Golfo di Catania e sull?Etna.
Think Tank Realtor propone una straordinaria residenza indipendente caratterizzata da eleganza architettonica, ampi spazi abitativi, tecnologie di ultima generazione e una posizione strategica tra mare, cultura e importanti destinazioni turistiche siciliane.
La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una dimora di prestigio in Sicilia, una residenza privata vicino al mare, una villa vacanze di alto livello oppure un investimento immobiliare destinato al mercato internazionale.

Villa Vista Mare ad Augusta: Eleganza, Comfort e Privacy
La propriet? si sviluppa su due livelli per circa 390 mq di superficie lorda, circondata da un magnifico terreno privato di circa 4.334 mq, dove natura e architettura convivono in perfetta armonia.
Presente una porzione di terreno di 800 mq che permette un ulteriore possibilit? di edificazione di circa 120 mq.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire massimo comfort e rappresentanza, con spazi luminosi, finiture di pregio e grandi aperture verso il giardino.

La villa dispone complessivamente di:

• 6 camere da letto
• 5 bagni
• ampie zone giorno
• salone di rappresentanza con camino
• cucina abitabile
• studio
• lavanderia
• guardaroba
• terrazzi panoramici
• garage indipendente
• depositi e locali tecnici

Piano Terra: Salone di Rappresentanza e Spazi Living
L?ingresso principale conduce a un elegante ambiente di rappresentanza caratterizzato da grandi volumi e dettagli raffinati.

Il piano terra ospita:

• ampio salone con camino, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali;
• cucina abitabile;
• caratteristico cortile interno;
• due camere da letto;
• due bagni;
• locale lavanderia;
• corridoio con grande vetrata affacciata sul verde;
• studio utilizzabile anche come ulteriore camera da letto.

Dal soggiorno si accede direttamente alla veranda con affaccio sulla piscina, creando una perfetta continuit? tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Primo Piano: Suite Padronale con Terrazzo Vista Mare
Il piano superiore ? dedicato alla zona privata della villa.

Un comodo corridoio collega:

• ampio vano guardaroba trasformabile in camera;
• bagno;
• studio adattabile a camera da letto;
• camera doppia;
• esclusiva suite padronale con bagno privato e terrazzo panoramico vista mare.

La suite rappresenta uno degli ambienti pi? suggestivi della propriet?, grazie alla vista aperta sul paesaggio siciliano e sullo straordinario scenario del Golfo di Catania.

Giardino Mediterraneo Privato con Piscina Panoramica
Il cuore esterno della villa ? rappresentato dal magnifico giardino privato di 4.334 mq, una vera oasi mediterranea composta da:

• alberi da frutto;
• piante ornamentali;
• fiori;
• siepi profumate;
• vialetti curati;
• aree relax immerse nel verde.

Una piscina privata di circa 60 mq (12 x 5 metri) completa questa straordinaria residenza.
L?area piscina dispone di un ampio solarium dove trascorrere giornate all?aperto, godendo del clima mite della Sicilia e della tranquillit? della location.

Area Barbecue e Spazi Esterni per Vivere la Sicilia
La villa dispone inoltre di una splendida area barbecue coperta da una caratteristica tettoia in legno, completa di:

• forno in pietra;
• barbecue;
• lavabo;
• fornelli a gas;
• serbatoio GPL interrato.

Uno spazio perfetto per organizzare cene estive, degustazioni, pranzi in famiglia e momenti conviviali all?insegna dello stile di vita mediterraneo.

Garage, Depositi e Ambienti Accessori
Separati dal corpo principale troviamo diversi ambienti funzionali:

• garage di circa 46 mq con accesso carrabile;
• locale tecnico di circa 20 mq;
• deposito con bagno di circa 20 mq.

Questi spazi offrono grande versatilit? e possono essere utilizzati come area hobby, laboratorio, deposito attrezzature o ambienti di servizio.

Villa Ecosostenibile in Classe Energetica A4
La propriet? rappresenta un esempio di abitazione moderna ad alta efficienza energetica grazie alla presenza di tecnologie avanzate:

• impianto fotovoltaico da 11 kW;
• batterie di accumulo da 15,2 kWh;
• sistema solare termico a circolazione forzata;
• caldaia a condensazione da 32 kW;
• infissi interni in PVC di ultima generazione;
• infissi esterni in alluminio con veneziana integrata;
• fan coil a pavimento;
• cappotto termico esterno.

Grazie a queste caratteristiche la villa raggiunge la Classe Energetica A4, garantendo bassi consumi, comfort abitativo elevato e ridotto impatto ambientale.

Villa di Lusso in Sicilia: Una Propriet? Ideale per Vivere o Investire
Questa villa rappresenta una rara opportunit? nel mercato immobiliare siciliano per chi cerca:

• una villa con piscina vicino al mare in Sicilia;
• una residenza privata di prestigio;
• una seconda casa esclusiva per vacanze;
• un investimento immobiliare per clientela internazionale;
• una propriet? immersa nella natura ma vicina ai servizi.

La posizione permette di raggiungere rapidamente alcune delle localit? pi? importanti della Sicilia orientale:

• Augusta centro storico: circa 6 km;
• Brucoli: circa 10 km;
• Siracusa e Ortigia: circa 45 km;
• Aeroporto Internazionale di Catania: circa 43 km;
• Catania: circa 47 km;
• Noto: circa 75 km;
• Etna: circa 75 km;
• Taormina: circa 100 km.

La Costa Nord di Augusta: Mare, Natura e Cultura Siciliana
La villa si trova in una delle zone pi? affascinanti della costa orientale siciliana, vicino a Brucoli, antico borgo marinaro famoso per il suo porticciolo, le grotte marine, le acque cristalline e la vista spettacolare sull?Etna.

A pochi minuti dalla propriet? si raggiunge la costa rocciosa, da cui ammirare un panorama unico sul Golfo di Catania.

La zona offre inoltre facile accesso a:

• baie naturali;
• calette mediterranee;
• siti archeologici;
• citt? barocche patrimonio culturale;
• eccellenze gastronomiche siciliane.

Dati Principali della Propriet?
Superficie commerciale abitazione: circa 395 mq
Terreno privato: 4.334 mq
Verande coperte: 30 mq
Balconi: 12 mq
Garage: 46 mq
Deposito con bagno: 20 mq
Locali tecnici: 20 mq
Piscina: 60 mq
Camere: 6
Bagni: 5

Villa con Piscina Vista Mare ad Augusta ? Sicilia Luxury Real Estate
Una propriet? unica nel suo genere, dove lusso, natura, tecnologia e posizione strategica si incontrano per creare una residenza esclusiva nel cuore della Sicilia orientale.

Think Tank Realtor ? Un nuovo modo di pensare il Real Estate.

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