Negozio / Locale in vendita a Povegliano, case in vendita Povegliano

POVEGLIANO ? Stabile Indipendente a Camal? - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (7,7%)

Opportunit? immobiliare imperdibile per investitori: stabile indipendente terra-cielo con rendita immediata e garantita, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale nella frazione di Camal? (Povegliano).

La propriet? si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilit? e la presenza di un conduttore storico e referenziato. Il contratto di locazione in essere scade nel 2034 (seconda scadenza), garantendo una gestione serena, puntuale e senza pensieri, eventualmente rinnovabile a nuove condizioni.

I Punti di Forza dell'Investimento

• Redditivit? annua del 7,7%: un rendimento nettamente superiore alla media del mercato.
• Contratto a lungo termine: locazione blindata e garantita fino al 2034.
• Inquilino eccellente: referente serio, storico e puntuale nei pagamenti.
• Posizione strategica: nel cuore del paese, su strada di forte transito con massima visibilit?.
• Potenzialit? future: la totale indipendenza offre enormi margini di valorizzazione o riconversione futura.

Layout e Distribuzione degli Spazi

L'immobile locato interamente si sviluppa su tre livelli ed ? cos? catastalmente e funzionalmente suddiviso:

Piano Rialzato: Locale Commerciale
Attivit? avviata e consolidata di bar, paninoteca e tabaccheria.

• Ampia sala open space per il pubblico
• Cucina professionale attrezzata
• Bagno per i clienti e servizio privato per il personale
• Ripostiglio e locale spogliatoio
• Magazzino interno, e disimpegno
• Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati.

Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale
Soluzione con ingresso totalmente indipendente, ideale un domani per locazione residenziale indipendente o futura abitazione principale.

• Zona giorno spaziosa con soggiorno luminoso e cucina abitabile
• Grande terrazzo frontale
• 4 camere matrimoniali dalle metrature generose
• Disimpegno e bagno padronale
• Pertinenze interrate: garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio.

Area Esterna Privata

• Parcheggio esclusivo di 320 mq sul lato dello stabile, un valore aggiunto fondamentale per i clienti dell'attivit? commerciale e per i residenti.

Scheda Tecnica

• Rif. Annuncio: 3195
• Localit?: Camal? di Povegliano (TV)
• Tipologia: Edificio indipendente / Stabile cielo-terra
• Rendimento: 7,7% lordo annuo
• Scadenza contratto: 2034
• Superficie parcheggio: 320 mq
• Superficie garage: 44 mq

Non lasciarti sfuggire questa rendita garantita, acquisto da privato.
Contattaci subito citando il Rif. 3195 per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione interna o fissare un sopralluogo dedicato.

Agenzia Omega - Il tuo partner immobiliare di fiducia.
Per altre proposte, visita il nostro sito

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POVEGLIANO ? Stabile Indipendente a Camal? - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (7,7%)

Opportunit? immobiliare imperdibile per investitori: stabile indipendente terra-cielo con rendita immediata e garantita, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale nella frazione di Camal? (Povegliano).

La propriet? si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilit? e la presenza di un conduttore storico e referenziato. Il contratto di locazione in essere scade nel 2034 (seconda scadenza), garantendo una gestione serena, puntuale e senza pensieri, eventualmente rinnovabile a nuove condizioni.

I Punti di Forza dell'Investimento

• Redditivit? annua del 7,7%: un rendimento nettamente superiore alla media del mercato.
• Contratto a lungo termine: locazione blindata e garantita fino al 2034.
• Inquilino eccellente: referente serio, storico e puntuale nei pagamenti.
• Posizione strategica: nel cuore del paese, su strada di forte transito con massima visibilit?.
• Potenzialit? future: la totale indipendenza offre enormi margini di valorizzazione o riconversione futura.

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Piano Rialzato: Locale Commerciale
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• Ampia sala open space per il pubblico
• Cucina professionale attrezzata
• Bagno per i clienti e servizio privato per il personale
• Ripostiglio e locale spogliatoio
• Magazzino interno, e disimpegno
• Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati.

Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale
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• Grande terrazzo frontale
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• Disimpegno e bagno padronale
• Pertinenze interrate: garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio.

Area Esterna Privata

• Parcheggio esclusivo di 320 mq sul lato dello stabile, un valore aggiunto fondamentale per i clienti dell'attivit? commerciale e per i residenti.

Scheda Tecnica

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• Tipologia: Edificio indipendente / Stabile cielo-terra
• Rendimento: 7,7% lordo annuo
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• Superficie parcheggio: 320 mq
• Superficie garage: 44 mq

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