Negozio / Locale in vendita a Povegliano, case in vendita Povegliano

POVEGLIANO ? Stabile Indipendente a Camal? - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA (7,7%)

Opportunit? immobiliare imperdibile per investitori: In vendita solo lo stabile indipendente terra-cielo con rendita immediata e garantita, situato in posizione centralissima e ad altissimo passaggio veicolare e pedonale nella frazione di Camal? (Povegliano).

La propriet? si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilit?. L'immobile attualmente affittato ad attivit? commerciale con contratto di locazione in scadenza nel 2034 (seconda scadenza), sempre che l'inquilino a sua discrezione non provveda a dare disdetta anticipata liberando l'immobile prima, cos?, dando all'acquirente la possibilit? di usufruire dello stabile a sua discrezione o affittarlo a nuove condizioni e canoni ancor piu' redditizi.

I Punti di Forza dell'Investimento

• Redditivit? annua del 7,7%: un rendimento. (al pari di 3 mini appartamenti affittati a euro 550,00 mensili cadauno.
• Contratto a lungo termine: locazione impegnata fino al 2034, salvo recesso anticipato dell'inquilino.
• Posizione strategica: nel cuore del paese, su strada di forte transito con massima visibilit?.
• Potenzialit? future: la totale indipendenza offre enormi margini di valorizzazione o riconversione futura.

Layout e Distribuzione degli Spazi

L'immobile locato interamente si sviluppa su tre livelli ed ? cos? catastalmente e funzionalmente suddiviso:

Piano Rialzato: Locale Commerciale
Ora adibito dall'inquilino ad attivit? di bar, paninoteca e tabaccheria.

• Ampia sala open space per il pubblico
• Ambiente adibito a Cucina
• Bagno per i clienti e servizio privato per il personale
• Ripostiglio e locale spogliatoio
• Magazzino interno, e disimpegno
• Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati.

Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale
Soluzione con ingresso totalmente indipendente, ideale un domani per locazione residenziale indipendente o futura abitazione principale.

• Zona giorno spaziosa con soggiorno luminoso e cucina abitabile
• Grande terrazzo frontale
• 4 camere matrimoniali dalle metrature generose
• Disimpegno e bagno padronale
• Pertinenze interrate: garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio.

Area Esterna Privata

• Parcheggio esclusivo di 320 mq sul lato dello stabile, un valore aggiunto fondamentale per i clienti dell'attivit? commerciale e per i residenti.

Scheda Tecnica

• Rif. Annuncio: 3195
• Localit?: Camal? di Povegliano (TV)
• Tipologia: Edificio indipendente / Stabile cielo-terra
• Rendimento: 7,7% lordo annuo
• Scadenza contratto salvo disdetta anticipata: 2034
• Superficie parcheggio: 320 mq
• Superficie garage: 44 mq

Non lasciarti sfuggire questa rendita garantita, acquisto da privato.
Contattaci subito citando il Rif. 3195 per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione interna o fissare un sopralluogo dedicato.

Agenzia Omega - Il tuo partner immobiliare di fiducia.
Per altre proposte, visita il nostro sito

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La propriet? si distingue per la totale indipendenza, l'eccellente visibilit?. L'immobile attualmente affittato ad attivit? commerciale con contratto di locazione in scadenza nel 2034 (seconda scadenza), sempre che l'inquilino a sua discrezione non provveda a dare disdetta anticipata liberando l'immobile prima, cos?, dando all'acquirente la possibilit? di usufruire dello stabile a sua discrezione o affittarlo a nuove condizioni e canoni ancor piu' redditizi.

I Punti di Forza dell'Investimento

• Redditivit? annua del 7,7%: un rendimento. (al pari di 3 mini appartamenti affittati a euro 550,00 mensili cadauno.
• Contratto a lungo termine: locazione impegnata fino al 2034, salvo recesso anticipato dell'inquilino.
• Posizione strategica: nel cuore del paese, su strada di forte transito con massima visibilit?.
• Potenzialit? future: la totale indipendenza offre enormi margini di valorizzazione o riconversione futura.

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• Ripostiglio e locale spogliatoio
• Magazzino interno, e disimpegno
• Pertinenze interrate: ulteriore magazzino deposito e ripostiglio collegati.

Piano Primo: Ampio Appartamento Residenziale
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• Grande terrazzo frontale
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• Disimpegno e bagno padronale
• Pertinenze interrate: garage privato di ben 44 mq, ampio magazzino e ripostiglio.

Area Esterna Privata

• Parcheggio esclusivo di 320 mq sul lato dello stabile, un valore aggiunto fondamentale per i clienti dell'attivit? commerciale e per i residenti.

Scheda Tecnica

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• Tipologia: Edificio indipendente / Stabile cielo-terra
• Rendimento: 7,7% lordo annuo
• Scadenza contratto salvo disdetta anticipata: 2034
• Superficie parcheggio: 320 mq
• Superficie garage: 44 mq

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