Palazzo / Stabile in vendita a Linguaglossa, case in vendita Linguaglossa

Nel centro di Linguaglossa, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita uno stabile indipendente di 164 mq (categoria catastale A/3), ideale sia come abitazione per una famiglia numerosa o due nuclei familiari, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una soluzione con spazi distinti.

L'immobile si sviluppa su pi? livelli ed ? cos? composto:
Ingresso indipendente che conduce direttanmente ai piani:

Primo piano ? Ristrutturato e subito abitabile, composto da una cucina all'ingresso, una camera da letto matrimoniale, una stanzetta. lavanderia interna e un bagno.

Una soluzione completamente ristrutturata, pronta per essere abitata senza necessit? di interventi, ed attualmente in locazione con scadenza prevista a ottobre 2026.

Piano secondo e mansarda ? Da completare e personalizzare
La parte superiore dell'immobile si sviluppa su due livelli ed ? composta da: un'ampia cucina soggiorno all'ingresso e un servizio entrambi da rifinire, che insieme al terrazzino a livello gi? ristrutturato offre spazi comodi e molto gradevoli da vivere; tramite scala interna si accede ad una grande camera da letto mansardata, da completare, con finestre a tetto e balcone adiacente.

Questa porzione necessita di interventi di ripresa e rifinitura, offrendo la possibilit? di completarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L'immobile dispone di ingresso indipendente e si presenta in ottime condizioni esterne grazie alla facciata recentemente rifatta, un importante valore aggiunto che evita future spese di manutenzione.

Punti di forza

• 164 mq complessivi;
• stabile indipendente;
• categoria catastale A/3;
• appartamento al primo piano ristrutturato e immediatamente abitabile;
• secondo livello da rifinire e personalizzare;
• terrazzino a livello gi? rifinito;
• facciata rifatta;
• ideale anche per uso turistico, casa vacanze o B&B
• ampia possibilit? di posteggio nella vicina piazza San Rocco

• Piazza principale di Linguaglossa: circa 5 minuti a piedi.
• Etna Nord (Piano Provenzana): circa 20 minuti in auto.
• Castiglione di Sicilia: circa 10 minuti.
• Giardini Naxos e Taormina: circa 30-35 minuti.
• Aeroporto di Catania: circa 50 minuti.

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Nel centro di Linguaglossa, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita uno stabile indipendente di 164 mq (categoria catastale A/3), ideale sia come abitazione per una famiglia numerosa o due nuclei familiari, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una soluzione con spazi distinti.

L'immobile si sviluppa su pi? livelli ed ? cos? composto:
Ingresso indipendente che conduce direttanmente ai piani:

Primo piano ? Ristrutturato e subito abitabile, composto da una cucina all'ingresso, una camera da letto matrimoniale, una stanzetta. lavanderia interna e un bagno.

Una soluzione completamente ristrutturata, pronta per essere abitata senza necessit? di interventi, ed attualmente in locazione con scadenza prevista a ottobre 2026.

Piano secondo e mansarda ? Da completare e personalizzare
La parte superiore dell'immobile si sviluppa su due livelli ed ? composta da: un'ampia cucina soggiorno all'ingresso e un servizio entrambi da rifinire, che insieme al terrazzino a livello gi? ristrutturato offre spazi comodi e molto gradevoli da vivere; tramite scala interna si accede ad una grande camera da letto mansardata, da completare, con finestre a tetto e balcone adiacente.

Questa porzione necessita di interventi di ripresa e rifinitura, offrendo la possibilit? di completarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L'immobile dispone di ingresso indipendente e si presenta in ottime condizioni esterne grazie alla facciata recentemente rifatta, un importante valore aggiunto che evita future spese di manutenzione.

Punti di forza

• 164 mq complessivi;
• stabile indipendente;
• categoria catastale A/3;
• appartamento al primo piano ristrutturato e immediatamente abitabile;
• secondo livello da rifinire e personalizzare;
• terrazzino a livello gi? rifinito;
• facciata rifatta;
• ideale anche per uso turistico, casa vacanze o B&B
• ampia possibilit? di posteggio nella vicina piazza San Rocco

• Piazza principale di Linguaglossa: circa 5 minuti a piedi.
• Etna Nord (Piano Provenzana): circa 20 minuti in auto.
• Castiglione di Sicilia: circa 10 minuti.
• Giardini Naxos e Taormina: circa 30-35 minuti.
• Aeroporto di Catania: circa 50 minuti.

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