Appartamento in vendita a Modena, case in vendita Modena

PROSSIMO OPEN HOUSE: SABATO 12 SETTEMBRE 2026 DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 12:00. MODENA, ZONA FRATELLI ROSSELLI - AMPIA SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E MANSARDA. Splendida opportunità immobiliare IN ESCLUSIVA in una delle zone più ricercate e servite di Modena. LIBERA SUBITO! Situato in una strada interna, estremamente silenziosa e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente e finiture faccia a vista. L'edificio risale alla fine degli anni '80 ed è stato negli anni sempre ottimamente mantenuto, presentandosi oggi in perfette condizioni di conservazione. ?? DETTAGLIO DELLE SUPERFICI E CARATTERISTICHE: L'immobile si distingue per la generosità degli spazi e per l'eccellente distribuzione interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq: Appartamento (Secondo Piano) senza ascensore: circa 130 mq di ampie dimensioni, caratterizzati da ambienti caldi e straordinariamente luminosi. Mansarda / Sottotetto: circa 85 mq, uno spazio ideale e versatile in cui è possibile ricavare una zona semi-indipendente, ottima per un familiare, uno studio o un'area relax separata. SPAZI ESTERNI PRIVATI: Circa 70 mq distribuiti tra giardino e cortile privato. Circa 16 mq di accogliente portico all'ingresso. Circa 15 mq di ampie balconate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale a tutti gli ambienti. Pertinenze: splendida autorimessa di circa 50 mq (garage doppio). ?? COMFORT, FINITURE E DOCUMENTAZIONE: Stato dell'immobile: la proprietà conserva le affascinanti finiture dell'epoca, ma grazie alla cura costante e a una manutenzione impeccabile nel corso degli anni, si trova in ottimo stato. PLUS: l'immobile è interamente climatizzato e, qualora fosse di Suo interesse, può essere venduto con l'arredo incluso nel prezzo. Bassissime spese condominiali. Documentazione e Certificazioni: Classe energetica: G (150,78). L'Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è disponibile. ?? Nuova Richiesta economica: E 385.000,00 SABATO 12 SETTEMBRE 2026 EVENTO OPEN HOUSE: La invitiamo a scoprire questa esclusiva proprietà durante l'Open House che si terrà: Sabato 12 SETTEMBRE 2026 dalle ore 11:00 alle ore 12:00 ?? INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI: Per ricevere il video emozionale in anteprima, La preghiamo di contattare: Referente: Ag. imm. Vosino Telefono sms whatsApp al: 328 *****

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PROSSIMO OPEN HOUSE: SABATO 12 SETTEMBRE 2026 DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 12:00. MODENA, ZONA FRATELLI ROSSELLI - AMPIA SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E MANSARDA. Splendida opportunità immobiliare IN ESCLUSIVA in una delle zone più ricercate e servite di Modena. LIBERA SUBITO! Situato in una strada interna, estremamente silenziosa e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente e finiture faccia a vista. L'edificio risale alla fine degli anni '80 ed è stato negli anni sempre ottimamente mantenuto, presentandosi oggi in perfette condizioni di conservazione. ?? DETTAGLIO DELLE SUPERFICI E CARATTERISTICHE: L'immobile si distingue per la generosità degli spazi e per l'eccellente distribuzione interna, per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq: Appartamento (Secondo Piano) senza ascensore: circa 130 mq di ampie dimensioni, caratterizzati da ambienti caldi e straordinariamente luminosi. Mansarda / Sottotetto: circa 85 mq, uno spazio ideale e versatile in cui è possibile ricavare una zona semi-indipendente, ottima per un familiare, uno studio o un'area relax separata. SPAZI ESTERNI PRIVATI: Circa 70 mq distribuiti tra giardino e cortile privato. Circa 16 mq di accogliente portico all'ingresso. Circa 15 mq di ampie balconate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale a tutti gli ambienti. Pertinenze: splendida autorimessa di circa 50 mq (garage doppio). ?? COMFORT, FINITURE E DOCUMENTAZIONE: Stato dell'immobile: la proprietà conserva le affascinanti finiture dell'epoca, ma grazie alla cura costante e a una manutenzione impeccabile nel corso degli anni, si trova in ottimo stato. PLUS: l'immobile è interamente climatizzato e, qualora fosse di Suo interesse, può essere venduto con l'arredo incluso nel prezzo. Bassissime spese condominiali. Documentazione e Certificazioni: Classe energetica: G (150,78). L'Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è disponibile. ?? Nuova Richiesta economica: E 385.000,00 SABATO 12 SETTEMBRE 2026 EVENTO OPEN HOUSE: La invitiamo a scoprire questa esclusiva proprietà durante l'Open House che si terrà: Sabato 12 SETTEMBRE 2026 dalle ore 11:00 alle ore 12:00 ?? INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI: Per ricevere il video emozionale in anteprima, La preghiamo di contattare: Referente: Ag. imm. Vosino Telefono sms whatsApp al: 328 *****

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