*** PRIMA VISITA *** OPEN HOUSE *** SABATO 11 LUGLIO DALLE 9.30 ALLE 12.30 ? 9 POSTI DISPONIBILI ? OCCORRE PRENOTARE PER ORGANIZZARE AL MEGLIO LA VISITA ***Ampio quadrilocale ristrutturato con terrazzo, balcone e box doppioProponiamo in vendita appartamento quadrilocale completamente ristrutturato, situato in Via Cimabue a Varese, in una delle zone residenziali pi? apprezzate della citt?. La posizione, laterale di Viale Aguggiari e ai piedi del Sacro Monte, offre il perfetto equilibrio tra tranquillit?, verde e comodit?, con scuole, fermate dei mezzi pubblici, negozi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.L'appartamento, posto al terzo e penultimo piano di un contesto curato servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per famiglie che desiderano comfort e qualit? abitativa.DETTAGLI DELL'APPARTAMENTOQuadrilocale di generosa metratura (circa 137 mq) composto da:IngressoAmpia zona living con cucina e zona pranzo open spaceBalcone con accesso diretto dalla zona pranzoLuminoso soggiorno/sala TV con accesso al terrazzo copertoDisimpegno zona notteTre camere da lettoDue bagni completamente ristrutturatiRipostiglioCantinaAmpio box di circa 22 mqCARATTERISTICHE PRINCIPALIAppartamento completamente ristrutturatoTerzo e penultimo piano servito da ascensoreDoppia area esterna tra balcone e terrazzo copertoOttima esposizione solareAmbienti molto luminosiAmpio box di propriet?Cantina inclusaPronto per essere abitatoSPESE DI GESTIONELe spese condominiali fisse ammontano a circa ? 2.500 annui e comprendono:Spese generali di condominioQuota propriet?AscensoreConsumo acqua (calcolato per un nucleo di 4 persone)Quota fissa del servizio di riscaldamento centralizzatoSono invece escluse le quote variabili relative al consumo effettivo del riscaldamento, contabilizzate tramite sistema di termovalvole e contacalorie, che consentono una gestione pi? efficiente dei consumi e un maggiore controllo delle spese energetiche.RISTRUTTURAZIONE L'immobile ? stato oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato:Rifacimento completo dell'impianto elettricoRifacimento completo dell'impianto idraulicoNuove pavimentazioniSerramenti di ultima generazione ad alta efficienza energeticaRifacimento completo dei due bagniInsufflaggio dei muri perimetrali, una tecnica che prevede l'inserimento di materiale isolante all'interno delle pareti esterne, migliorando il comfort abitativo e riducendo le dispersioni termiche con conseguente risparmio energeticoPOSIZIONEVia Cimabue rappresenta una delle location pi? richieste di Varese grazie alla sua vicinanza al centro citt? e al contesto verde e residenziale che caratterizza l'area del Sacro Monte.Zona comoda per:Scuole e istituti scolasticiFermate autobus e collegamenti pubbliciNegozi e servizi di prima necessit?Aree verdi e percorsi naturalisticiPrincipali arterie stradaliCentro citt? facilmente raggiungibile4 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE1 - Ristrutturazione completa gi? eseguita2 - Tre camere e doppi servizi ideali per la famiglia3 - Terrazzo coperto, balcone e ottima luminosit?4 - Box ampio e cantina inclusiIDEALE PERFamiglie che necessitano di spazi comodi e ben organizzatiChi desidera una casa pronta da abitare senza affrontare lavori di ristrutturazioneProfessionisti che cercano una zona residenziale ben collegataClienti alla ricerca di comfort, tranquillit? e servizi a pochi passi da casaFotografie a cura dello Studio Fotografico TIEMME ? Maurizio Tortorella Continua a leggere...
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