Il valore oltre le apparenze. Al primo contatto incontri un edificio recentemente riqualificato, in un contesto residenziale curato, vicino al centro storico e al mare, ma più semplice da vivere ogni giorno. Poi entri e capisci che la vera differenza è dentro. La ristrutturazione integrale appena ultimata ha portato la casa a un livello superiore: impianti nuovi, finiture curate, arredi di livello per un valore di E50 K già compresi nel prezzo e proporzioni d'altri tempi che incontrano una piacevole modernità. In una casa di questo livello, completare l'arredamento da zero, non solo, significherebbe aggiungere un secondo carico economico all'acquisto, ma anche e soprattutto un enorme dispendio di tempo ed energie. Qui invece chiavi in mano significa davvero chiavi in mano. Poi leggi la classe energetica. A2. In un momento in cui l'efficienza di una casa pesa sempre di più, non è una sigla tecnica: è una forma concreta di tranquillità. Poi pensi all'IVA e scopri il vantaggio più intelligente: acquisti una casa rinnovata, con la sostanza di un prodotto nuovo, senza il peso dell'imposta sul prezzo di acquisto. Infine pensi al tempo. Forse hai ancora una casa da vendere, un trasferimento da organizzare o risorse che preferisci non smobilitare subito. Qui il tempo lavora a tuo favore. Sono a reddito fino a settembre del prossimo anno. Così, mentre prepari con calma il tuo prossimo passaggio, qualcuno contribuisce a rendere l'operazione più sostenibile. PERCHÉ SCEGLIERMI Location Vicino al centro storico e al mare, ma con una quotidianità più fluida, dove servizi, spostamenti e rientri restano semplici. Ristrutturazione ex novo Appena rinnovata in ogni parte interna, così acquisti una soluzione senza pensieri. Efficienza energetica Di classe anche nelle prestazioni. Qui A2 diventa il marchio della tua tranquillità per il valore e la gestione futura della casa. Chiavi in mano Finiture di livello e arredi di qualità compresi evitano un secondo investimento dopo l'acquisto e aggiungono valore. Spazi accessori, fondamentali Balconi, garage e soffitta/lavanderia aggiungono funzionalità reale alla vita quotidiana. Il tempo è valore La casa è a reddito fino a settembre del prossimo anno: puoi organizzare il tuo passaggio mentre l'immobile contribuisce alla sostenibilità dell'operazione. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo in centro a Fano, appena fuori dalle mura storiche, in una posizione adatta a chi vuole vivere vicino alla vitalità e ai servizi del cuore della città. Qui però la quotidianità resta più semplice: gli spostamenti sono fluidi, non ci sono le limitazioni più rigide del centro storico e il parcheggio non diventa una sfida costante. L'edificio che mi ospita è un condominio di metà anni Sessanta, riqualificato esternamente nel 2017. Oggi si presenta piacevole e ordinato, in un contesto residenziale curato. Sono al primo piano alto, con altre due unità sullo stesso livello. L'ascensore raggiunge sia l'abitazione sia il livello dei garage, rendendo più comodo il collegamento tra casa e box. La mia distribuzione è quella di un appartamento ampio, con tre locali e doppi servizi. La singolare geometria a V aperta offre due affacci verso Est e Nord Est sul Canale Albani, il caratteristico corso d'acqua che attraversa la città. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia accedi all'ingresso, al centro della casa, nel punto di passaggio tra zona giorno e zona notte. La zona living è il cuore della quotidianità: rappresentativa, luminosa e funzionale, ideale per accogliere e vivere diversi momenti della giornata. Da qui accedi al primo dei due balconi. Il soggiorno è in continuità con cucina e pranzo, ma resta leggibile e distinto, così ogni funzione trova il suo equilibrio. Dal lato opposto attraversi il disimpegno attrezzato, con angolo lavanderia e ripostiglio, due spazi fondamentali per l'ordine quotidiano. Qui trovi il bagno principale, finestrato e con doccia, prima di raggiungere le due camere matrimoniali. La padronale è valorizzata dal bagno privato finestrato con doccia e dall'accesso al secondo balcone. La seconda matrimoniale offre uno spazio generoso, adatto ai figli, agli ospiti, al tuo studio o a una stanza da personalizzare. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti integralmente nuovi. Il riscaldamento a pavimento è autonomo, alimentato a metano, con caldaia a condensazione nel vano tecnico esterno. La climatizzazione estiva, canalizzata in tutti gli ambienti, aumenta il comfort. Gli infissi sono nuovi, in PVC, con tapparelle motorizzate. Garage e soffitta/lavanderia, perfettamente rifiniti, supportano la funzionalità quotidiana. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali sono di euro 100 mensili e comprendono il consumo idrico conteggiato a millesimi. Sono a reddito e sarò disponibile da settembre 2027. Già ristrutturata. Già arredata. Già pronta. Ora il valore aggiunto è la tua scelta.
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Il valore oltre le apparenze. Al primo contatto incontri un edificio recentemente riqualificato, in un contesto residenziale curato, vicino al centro storico e al mare, ma più semplice da vivere ogni giorno. Poi entri e capisci che la vera differenza è dentro. La ristrutturazione integrale appena ultimata ha portato la casa a un livello superiore: impianti nuovi, finiture curate, arredi di livello per un valore di E50 K già compresi nel prezzo e proporzioni d'altri tempi che incontrano una piacevole modernità. In una casa di questo livello, completare l'arredamento da zero, non solo, significherebbe aggiungere un secondo carico economico all'acquisto, ma anche e soprattutto un enorme dispendio di tempo ed energie. Qui invece chiavi in mano significa davvero chiavi in mano. Poi leggi la classe energetica. A2. In un momento in cui l'efficienza di una casa pesa sempre di più, non è una sigla tecnica: è una forma concreta di tranquillità. Poi pensi all'IVA e scopri il vantaggio più intelligente: acquisti una casa rinnovata, con la sostanza di un prodotto nuovo, senza il peso dell'imposta sul prezzo di acquisto. Infine pensi al tempo. Forse hai ancora una casa da vendere, un trasferimento da organizzare o risorse che preferisci non smobilitare subito. Qui il tempo lavora a tuo favore. Sono a reddito fino a settembre del prossimo anno. Così, mentre prepari con calma il tuo prossimo passaggio, qualcuno contribuisce a rendere l'operazione più sostenibile. PERCHÉ SCEGLIERMI Location Vicino al centro storico e al mare, ma con una quotidianità più fluida, dove servizi, spostamenti e rientri restano semplici. Ristrutturazione ex novo Appena rinnovata in ogni parte interna, così acquisti una soluzione senza pensieri. Efficienza energetica Di classe anche nelle prestazioni. Qui A2 diventa il marchio della tua tranquillità per il valore e la gestione futura della casa. Chiavi in mano Finiture di livello e arredi di qualità compresi evitano un secondo investimento dopo l'acquisto e aggiungono valore. Spazi accessori, fondamentali Balconi, garage e soffitta/lavanderia aggiungono funzionalità reale alla vita quotidiana. Il tempo è valore La casa è a reddito fino a settembre del prossimo anno: puoi organizzare il tuo passaggio mentre l'immobile contribuisce alla sostenibilità dell'operazione. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo in centro a Fano, appena fuori dalle mura storiche, in una posizione adatta a chi vuole vivere vicino alla vitalità e ai servizi del cuore della città. Qui però la quotidianità resta più semplice: gli spostamenti sono fluidi, non ci sono le limitazioni più rigide del centro storico e il parcheggio non diventa una sfida costante. L'edificio che mi ospita è un condominio di metà anni Sessanta, riqualificato esternamente nel 2017. Oggi si presenta piacevole e ordinato, in un contesto residenziale curato. Sono al primo piano alto, con altre due unità sullo stesso livello. L'ascensore raggiunge sia l'abitazione sia il livello dei garage, rendendo più comodo il collegamento tra casa e box. La mia distribuzione è quella di un appartamento ampio, con tre locali e doppi servizi. La singolare geometria a V aperta offre due affacci verso Est e Nord Est sul Canale Albani, il caratteristico corso d'acqua che attraversa la città. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia accedi all'ingresso, al centro della casa, nel punto di passaggio tra zona giorno e zona notte. La zona living è il cuore della quotidianità: rappresentativa, luminosa e funzionale, ideale per accogliere e vivere diversi momenti della giornata. Da qui accedi al primo dei due balconi. Il soggiorno è in continuità con cucina e pranzo, ma resta leggibile e distinto, così ogni funzione trova il suo equilibrio. Dal lato opposto attraversi il disimpegno attrezzato, con angolo lavanderia e ripostiglio, due spazi fondamentali per l'ordine quotidiano. Qui trovi il bagno principale, finestrato e con doccia, prima di raggiungere le due camere matrimoniali. La padronale è valorizzata dal bagno privato finestrato con doccia e dall'accesso al secondo balcone. La seconda matrimoniale offre uno spazio generoso, adatto ai figli, agli ospiti, al tuo studio o a una stanza da personalizzare. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti integralmente nuovi. Il riscaldamento a pavimento è autonomo, alimentato a metano, con caldaia a condensazione nel vano tecnico esterno. La climatizzazione estiva, canalizzata in tutti gli ambienti, aumenta il comfort. Gli infissi sono nuovi, in PVC, con tapparelle motorizzate. Garage e soffitta/lavanderia, perfettamente rifiniti, supportano la funzionalità quotidiana. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali sono di euro 100 mensili e comprendono il consumo idrico conteggiato a millesimi. Sono a reddito e sarò disponibile da settembre 2027. Già ristrutturata. Già arredata. Già pronta. Ora il valore aggiunto è la tua scelta.
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