A Seveso (MB), lungo la Comasina / SP ex SS 35 dei Giovi, in posizione di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita un importante immobile commerciale polifunzionale, libero subito, ideale per attività che necessitano di spazi ampi, esposizione su strada, area di manovra e superfici accessorie. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 1.500 mq e comprende un corpo principale fronte strada, un cortile interno privato di circa 300 mq e un grande fabbricato retrostante a uso deposito/laboratorio. Il corpo principale dispone al piano terra di un negozio di circa 180 mq, dotato di 7 vetrine dirette su strada. Una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, esposizione, vendita al dettaglio, servizi al pubblico o sede aziendale con forte impatto visivo. Al piano primo si trova uno spazio di circa 186 mq, attualmente adatto a uso ufficio, con balconi. Questo livello può essere utilizzato come area amministrativa, uffici direzionali, sala riunioni, spazi operativi o supporto all'attività commerciale. Al piano secondo è presente un'unità di circa 167 mq, completa di terrazzo di circa 35 mq, utilizzabile come abitazione collegata all'attività, uffici aggiuntivi, area di rappresentanza o spazi accessori, secondo le destinazioni consentite. Al piano interrato del corpo principale troviamo una cantina di circa 186 mq, comoda come archivio, deposito o locale di servizio. Sul retro della proprietà si sviluppa un cortile privato di circa 300 mq, utile per parcheggio, carico e scarico, movimentazione mezzi, area di manovra o supporto logistico. Completa la proprietà un ampio fabbricato interno a uso deposito/laboratorio, disposto su più livelli: piano terra di circa 497 mq; piano interrato di circa 97 mq; piano primo di circa 515 mq; piano secondo di circa 295 mq. La composizione dell'immobile lo rende particolarmente adatto per attività commerciali strutturate, showroom, vendita con magazzino, attività artigianali, laboratorio, deposito, logistica leggera, servizi, esposizione o investimento immobiliare da valorizzare. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale. Gli spazi possono essere ripensati e personalizzati in base al tipo di attività, previa verifica tecnica e urbanistica. Punti di forza: posizione fronte strada ad alta visibilità; 7 vetrine dirette sulla Comasina; negozio al piano terra di circa 180 mq; uffici/spazi operativi al piano primo di circa 186 mq; unità al piano secondo di circa 167 mq con terrazzo di 35 mq; cantina di circa 186 mq; cortile privato di circa 300 mq; deposito/laboratorio retrostante su più livelli; area complessiva di circa 1.500 mq; libero subito; grande potenziale commerciale e operativo. Una proposta rara per chi cerca un immobile commerciale completo, visibile e con ampie possibilità di utilizzo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Cogebra Real Estate ***** Classe Energetica: G EPI: 656 kwh/m3 anno Continua a leggere...
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