Rif. V794 - PRINCIPATO DI SEBORGA | Nuova Costruzione 2025 **Una dimora moderna immersa nel fascino mediterraneo, a soli 1 km dal centro storico** Scopri questa straordinaria proprietà di nuova costruzione (2025) che rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e serenità. Situata nel suggestivo Principato di Seborga, a circa 1 km dal centro storico, questa residenza si erge nella macchia mediterranea senza essere isolata, garantendo privacy e accessibilità simultaneamente. Con una superficie catastale totale di 227 m² e 202 m² calpestabili, la proprietà si sviluppa su tre livelli intelligentemente organizzati. Il piano terra accoglie un ampio openspace/monolocale con bagno e cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi fluidi e luminosi. Il primo piano ospita l'esclusivo appartamento padronale: un disimpegno elegante, un salone con cucina a vista, due camere matrimoniali ampie e comode, oltre a due terrazze vivibili spettacolari. La terrazza ovest regala una vista vallata e mare indimenticabile, mentre quella est, più riparata, è dotata di cucina estiva e barbecue per cene all'aperto. Il secondo e terzo piano mansardato offrono un ampio sottotetto vivibile con due camere ciascuna con bagno privato (una a sud con vista panoramica mare e colline, l'altra a nord) e un'ampia zona studio ideale per il lavoro da casa. In totale, la proprietà vanta **5 camere da letto e 4 bagni**, garantendo comfort massimo per famiglie numerose o per chi desidera ospiti frequenti. Le terrazze totali raggiungono circa 90 m² di spazi vivibili e panoramici, esposte a ovest e a est, perfette per godere di tramonti mozzafiato e momenti di relax. L'appezzamento circostante di 700 m² include un'ampia piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, trasformando la proprietà in una vera oasi privata. La proprietà è completamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta, garantendo inclusività e praticità. Il garage di circa 79 m² catastali (66 m² calpestabili) e il box offrono soluzioni di parcheggio dedicate, mentre ulteriori possibilità di parcheggio sono disponibili nella corte. Una cantina completa le dotazioni, perfetta per lo stoccaggio e la conservazione. Dal punto di vista energetico, la proprietà raggiunge la **Classe Energetica B** con un consumo di soli 68,81 kWh/m² anno, grazie al sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore. L'accesso è garantito da una strada cementata comoda e ben mantenuta, mentre la fognatura comunale assicura servizi moderni e affidabili. Orientata su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), questa proprietà beneficia di luce naturale ottimale durante tutto il giorno. L'immobile è idonea per ogni esigenza abitativa: che tu cerchi una residenza principale, una casa vacanze di lusso o un investimento immobiliare redditizio, questa dimora rappresenta la scelta ideale. Un'opportunità rara nel cuore del Principato di Seborga: modernità, comfort, sostenibilità e bellezza paesaggistica si incontrano in questa straordinaria proprietà. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Liguria! Continua a leggere...
Continua a leggere...
Stampa
Invia ad un amico
Segnala errori
Condividi
Ricevi annunci via e-mail
V286 SEBORGA fuori dal centro storico dell'antico principato, comoda alla strada provinciale, immersa nel verde lussureggiante della riviera di ...
Rif. 287 BORDIGHERA Centralissimo attico in palazzina degli anni '20 di cui il 3° piano con mansarda degli anni'50 in ottimo stato al 3° ed ultimo ...
Rif. 702 A circa 5 km. dal mare e da Bordighera in posizione dominante in contesto residenziale e panoramico mare e colline Casa Indipendente (Villa) ...