Villa in vendita a Bosco Marengo, case in vendita Bosco Marengo

ð?¡ Un Paradiso a Pochi Minuti dalla Città : Splendido Cascinale con Piscina Descrizione Generale Immerso nella tranquillità  e nella privacy della campagna, ma a pochissimi minuti dai servizi della città , proponiamo in vendita uno splendido cascinale tipico della Fraschetta. La proprietà  è inserita in un vasto e curato terreno di 2.148 mq che ospita una magnifica piscina interrata di circa 15x5 con massima profondità  2.5 m, l'ideale per i momenti di relax estivi. Il cuore della proprietà  è una "Trunera" sapientemente recuperata: un'abitazione storica costruita con l'antica tecnica della terra cruda, che oggi rappresenta il massimo del fascino rustico unito a standard abitativi moderni, ecologici e ad alta efficienza. ð?§± Il Fascino e l'Efficienza della "Trunera" (Antisismica e Green) Vivere in una trunera significa beneficiare di una tecnologia costruttiva d'altri tempi, oggi incredibilmente attuale: â?¢ Alto Risparmio Energetico Integrato: La terra cruda funge da perfetto isolante termico naturale, mantenendo la casa fresca d'estate e calda d'inverno. â?¢ Impianti e Riscaldamento Smart: L'immobile vanta un sistema versatile che unisce un moderno ed economico impianto con caldaia a pellet all'impianto a GPL. Le due unità  abitative principali sono completamente autonome, essendo dotate di caldaie a condensazione indipendenti tra loro, per una gestione perfetta e personalizzata dei consumi. â?¢ Autonomia Idrica e Servizi: La proprietà  è dotata di un pozzo privato per l'approvvigionamento dell'acqua (ideale anche per la gestione del parco e della piscina) e di una fossa biologica autonoma. â?¢ Proprietà  Antisismiche: Grazie all'elasticità  intrinseca dei materiali e allo spessore generoso delle mura, queste strutture storiche offrono un'eccellente risposta antisismica. â?¢ Dettagli di Pregio: Ambienti arricchiti da splendide volte con mattoni sabbiati a vista, che donano calore e un'atmosfera senza tempo. ð?? Struttura della Proprietà  (Ideale per Bi/Tri-Familiare o B&B) Il complesso è estremamente versatile e si presta perfettamente a ospitare pi๠nuclei familiari in totale indipendenza o a essere trasformato in una struttura ricettiva di charme (B&B). 1. Unità  Abitativa Principale (Attigua) â?¢ Piano Terra: Ingresso su ampio e luminoso salone, cucina abitabile con splendida volta in mattoni sabbiati a vista, bagno con doccia. â?¢ Primo Piano: Collegato da scala interna, composto da due ampie camere da letto (di cui una con cabina armadio privata) e uno spettacolare bagno padronale dotato di vasca idromassaggio. â?¢ Gestione termica: Dotata di propria caldaia a condensazione indipendente. 2. Seconda Unità  Abitativa (Su due livelli) â?¢ Piano Terra: Cucina, soggiorno e bagno. â?¢ Primo Piano: Raggiungibile tramite scala interna, accoglie una camera da letto e un ulteriore bagno. â?¢ Gestione termica: Dotata di propria caldaia a condensazione indipendente. 3. Splendida Dèpendance (Su due livelli) Una struttura indipendente su due livelli, perfetta come terza unità  abitativa per ospiti, figli grandi, genitori, o come suite principale/reception per un'attività  di B&B. ð??³ Spazi Esterni e Pertinenze â?¢ Il Portico: Un magnifico portico perimetrale che abbraccia la casa, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi il fresco con vista sulla piscina. â?¢ Il Giardino: 2.148 mq di terreno pianeggiante, un'oasi di pace totale, servita dall'acqua del pozzo privato. â?¢ Box e Cantina: Ampio box doppio fuori terra dotato di una solida cantina sottostante in cemento armato, perfetta per lo stoccaggio del pellet, come dispensa/cantina vini o come spazio di sgombero. â?¨ Perchè Sceglierla? Perchè è un vero e proprio angolo di paradiso, tecnologicamente indipendente ed efficiente. Offre il perfetto equilibrio tra l'autonomia dei consumi, l'isolamento rigenerante della campagna e la comodità  della vicinanza urbana. Che tu stia cercando la casa della vita per la tua famiglia allargata o un investimento sicuro nel settore turistico, questa proprietà  non ha rivali sul mercato. CLASSE ENERGETICA: F 181,94 kWh/m3 a

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ð?¡ Un Paradiso a Pochi Minuti dalla Città : Splendido Cascinale con Piscina Descrizione Generale Immerso nella tranquillità  e nella privacy della campagna, ma a pochissimi minuti dai servizi della città , proponiamo in vendita uno splendido cascinale tipico della Fraschetta. La proprietà  è inserita in un vasto e curato terreno di 2.148 mq che ospita una magnifica piscina interrata di circa 15x5 con massima profondità  2.5 m, l'ideale per i momenti di relax estivi. Il cuore della proprietà  è una "Trunera" sapientemente recuperata: un'abitazione storica costruita con l'antica tecnica della terra cruda, che oggi rappresenta il massimo del fascino rustico unito a standard abitativi moderni, ecologici e ad alta efficienza. ð?§± Il Fascino e l'Efficienza della "Trunera" (Antisismica e Green) Vivere in una trunera significa beneficiare di una tecnologia costruttiva d'altri tempi, oggi incredibilmente attuale: â?¢ Alto Risparmio Energetico Integrato: La terra cruda funge da perfetto isolante termico naturale, mantenendo la casa fresca d'estate e calda d'inverno. â?¢ Impianti e Riscaldamento Smart: L'immobile vanta un sistema versatile che unisce un moderno ed economico impianto con caldaia a pellet all'impianto a GPL. Le due unità  abitative principali sono completamente autonome, essendo dotate di caldaie a condensazione indipendenti tra loro, per una gestione perfetta e personalizzata dei consumi. â?¢ Autonomia Idrica e Servizi: La proprietà  è dotata di un pozzo privato per l'approvvigionamento dell'acqua (ideale anche per la gestione del parco e della piscina) e di una fossa biologica autonoma. â?¢ Proprietà  Antisismiche: Grazie all'elasticità  intrinseca dei materiali e allo spessore generoso delle mura, queste strutture storiche offrono un'eccellente risposta antisismica. â?¢ Dettagli di Pregio: Ambienti arricchiti da splendide volte con mattoni sabbiati a vista, che donano calore e un'atmosfera senza tempo. ð?? Struttura della Proprietà  (Ideale per Bi/Tri-Familiare o B&B) Il complesso è estremamente versatile e si presta perfettamente a ospitare pi๠nuclei familiari in totale indipendenza o a essere trasformato in una struttura ricettiva di charme (B&B). 1. Unità  Abitativa Principale (Attigua) â?¢ Piano Terra: Ingresso su ampio e luminoso salone, cucina abitabile con splendida volta in mattoni sabbiati a vista, bagno con doccia. â?¢ Primo Piano: Collegato da scala interna, composto da due ampie camere da letto (di cui una con cabina armadio privata) e uno spettacolare bagno padronale dotato di vasca idromassaggio. â?¢ Gestione termica: Dotata di propria caldaia a condensazione indipendente. 2. Seconda Unità  Abitativa (Su due livelli) â?¢ Piano Terra: Cucina, soggiorno e bagno. â?¢ Primo Piano: Raggiungibile tramite scala interna, accoglie una camera da letto e un ulteriore bagno. â?¢ Gestione termica: Dotata di propria caldaia a condensazione indipendente. 3. Splendida Dèpendance (Su due livelli) Una struttura indipendente su due livelli, perfetta come terza unità  abitativa per ospiti, figli grandi, genitori, o come suite principale/reception per un'attività  di B&B. ð??³ Spazi Esterni e Pertinenze â?¢ Il Portico: Un magnifico portico perimetrale che abbraccia la casa, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi il fresco con vista sulla piscina. â?¢ Il Giardino: 2.148 mq di terreno pianeggiante, un'oasi di pace totale, servita dall'acqua del pozzo privato. â?¢ Box e Cantina: Ampio box doppio fuori terra dotato di una solida cantina sottostante in cemento armato, perfetta per lo stoccaggio del pellet, come dispensa/cantina vini o come spazio di sgombero. â?¨ Perchè Sceglierla? Perchè è un vero e proprio angolo di paradiso, tecnologicamente indipendente ed efficiente. Offre il perfetto equilibrio tra l'autonomia dei consumi, l'isolamento rigenerante della campagna e la comodità  della vicinanza urbana. Che tu stia cercando la casa della vita per la tua famiglia allargata o un investimento sicuro nel settore turistico, questa proprietà  non ha rivali sul mercato. CLASSE ENERGETICA: F 181,94 kWh/m3 a

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