Porzione di casa bifamiliare da ristrutturare con ampi spazi interni, porticati, balconi panoramici, vista lago e ottima esposizione solare, situata nella suggestiva località di Somasca, nel comune di Vercurago, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nella tranquillità.
L'immobile rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere in un ambiente dal fascino autentico, con affacci aperti sul lago e sulla collina, privacy, indipendenza e la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
All'esterno la proprietà dispone di giardino comune tra le due porzioni, con zone adibite a orto e svago, oltre a cortile e portico . Da qui si accede a due ampi locali ripostiglio indipendenti, ben sfruttabili grazie alla presenza di aperture.
Al piano terra troviamo ulteriori spazi accessori di grande interesse: ampi locali ad uso ripostiglio / locale caldaia, una caratteristica cantina a volta, fresca e suggestiva, e una taverna parzialmente fuori terra con camino, attacchi acqua, doppie finestre e una piacevole vista lago. Questo ambiente è anticipato da un bagnetto finestrato e dispone di uscita esterna su un piccolo cortile coperto, risultando ideale come zona hobby, spazio conviviale, studio o ambiente multifunzionale.
Salendo dal vano scala comune si accede all'abitazione principale, posta al primo piano, dove si viene accolti da un ambiente di ingresso che introduce a un grande soggiorno open space, luminoso e arioso. Il salone gode di una doppia esposizione: da un lato l'affaccio verso la collina, dall'altro l'uscita su un ampio balcone angolare, molto soleggiato, vivibile e con splendida vista lago.
La cucina è ampia e ben articolata, suddivisa tra zona cottura e zona tinello, con spazi generosi che permettono una completa reinterpretazione in chiave moderna.
La zona notte offre locali di dimensioni davvero importanti: una prima camera matrimoniale molto ampia con gradevole vista sui prati e sulla collina, una seconda camera anch'essa affacciata sul verde e sul Castello dell'Innominato / area di Somasca, un grande bagno, e un'ulteriore camera matrimoniale con incantevole vista lago. Tutti gli ambienti godono di luminosità, aria e scorci aperti.
La casa si distingue per la sua esposizione su quattro lati, per la posizione sopraelevata e dominante e per il fatto che sopra l'abitazione non vi è nessuno, elemento che aumenta la sensazione di indipendenza e tranquillità. Il contesto è composto da sole due unità abitative e l'altra porzione utilizza prevalentemente un diverso accesso, aspetto che contribuisce ulteriormente alla privacy.
L'immobile necessita di una ristrutturazione pressoché totale, ma proprio questa caratteristica lo rende un'opportunità di grande valore per chi cerca una casa da modellare su misura. Il risultato finale potrà essere una residenza ampia, esclusiva, panoramica e dal forte carattere, ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi per lavorare da casa, oppure per chi sogna una soluzione abitativa immersa nella quiete ma ben collegata.
La località di Vercurago - Somasca è molto apprezzata per il suo equilibrio tra natura, servizi e collegamenti. Il comune offre scuole, asili, servizi di prima necessità, fermate autobus e collegamenti comodi, oltre alla vicinanza con il lago, aree verdi, percorsi pedonali e passeggiate panoramiche. La zona è strategica per gli spostamenti verso Lecco, Bergamo e Milano, grazie anche alla presenza della stazione ferroviaria di Vercurago e alla comodità della stazione di Calolziocorte, raggiungibile anche a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti utili verso Milano e le principali direttrici del territorio.
Una soluzione perfetta per chi ama la tranquillità, la vista aperta, gli immobili dal sapore autentico e le abitazioni da personalizzare, con il valore aggiunto di spese quasi nulle in base alla normativa vigente, eventuali agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione.
Classe Energetica: G EPI: 416,34 kwh/m2 anno
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Porzione di casa bifamiliare da ristrutturare con ampi spazi interni, porticati, balconi panoramici, vista lago e ottima esposizione solare, situata nella suggestiva località di Somasca, nel comune di Vercurago, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nella tranquillità.
L'immobile rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere in un ambiente dal fascino autentico, con affacci aperti sul lago e sulla collina, privacy, indipendenza e la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
All'esterno la proprietà dispone di giardino comune tra le due porzioni, con zone adibite a orto e svago, oltre a cortile e portico . Da qui si accede a due ampi locali ripostiglio indipendenti, ben sfruttabili grazie alla presenza di aperture.
Al piano terra troviamo ulteriori spazi accessori di grande interesse: ampi locali ad uso ripostiglio / locale caldaia, una caratteristica cantina a volta, fresca e suggestiva, e una taverna parzialmente fuori terra con camino, attacchi acqua, doppie finestre e una piacevole vista lago. Questo ambiente è anticipato da un bagnetto finestrato e dispone di uscita esterna su un piccolo cortile coperto, risultando ideale come zona hobby, spazio conviviale, studio o ambiente multifunzionale.
Salendo dal vano scala comune si accede all'abitazione principale, posta al primo piano, dove si viene accolti da un ambiente di ingresso che introduce a un grande soggiorno open space, luminoso e arioso. Il salone gode di una doppia esposizione: da un lato l'affaccio verso la collina, dall'altro l'uscita su un ampio balcone angolare, molto soleggiato, vivibile e con splendida vista lago.
La cucina è ampia e ben articolata, suddivisa tra zona cottura e zona tinello, con spazi generosi che permettono una completa reinterpretazione in chiave moderna.
La zona notte offre locali di dimensioni davvero importanti: una prima camera matrimoniale molto ampia con gradevole vista sui prati e sulla collina, una seconda camera anch'essa affacciata sul verde e sul Castello dell'Innominato / area di Somasca, un grande bagno, e un'ulteriore camera matrimoniale con incantevole vista lago. Tutti gli ambienti godono di luminosità, aria e scorci aperti.
La casa si distingue per la sua esposizione su quattro lati, per la posizione sopraelevata e dominante e per il fatto che sopra l'abitazione non vi è nessuno, elemento che aumenta la sensazione di indipendenza e tranquillità. Il contesto è composto da sole due unità abitative e l'altra porzione utilizza prevalentemente un diverso accesso, aspetto che contribuisce ulteriormente alla privacy.
L'immobile necessita di una ristrutturazione pressoché totale, ma proprio questa caratteristica lo rende un'opportunità di grande valore per chi cerca una casa da modellare su misura. Il risultato finale potrà essere una residenza ampia, esclusiva, panoramica e dal forte carattere, ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi per lavorare da casa, oppure per chi sogna una soluzione abitativa immersa nella quiete ma ben collegata.
La località di Vercurago - Somasca è molto apprezzata per il suo equilibrio tra natura, servizi e collegamenti. Il comune offre scuole, asili, servizi di prima necessità, fermate autobus e collegamenti comodi, oltre alla vicinanza con il lago, aree verdi, percorsi pedonali e passeggiate panoramiche. La zona è strategica per gli spostamenti verso Lecco, Bergamo e Milano, grazie anche alla presenza della stazione ferroviaria di Vercurago e alla comodità della stazione di Calolziocorte, raggiungibile anche a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti utili verso Milano e le principali direttrici del territorio.
Una soluzione perfetta per chi ama la tranquillità, la vista aperta, gli immobili dal sapore autentico e le abitazioni da personalizzare, con il valore aggiunto di spese quasi nulle in base alla normativa vigente, eventuali agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione.
Classe Energetica: G EPI: 416,34 kwh/m2 anno
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