Rif. P2743 – Bibbona (Livorno) – Toscana – Casa colonica storica con vista mare, piscina e progetto di recupero esclusivo sulla Costa degli Etruschi-
Nel comune di Bibbona, in una delle posizioni collinari più prestigiose e ricercate della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una straordinaria casa colonica di interesse storico, sottoposta a tutela dei beni culturali, immersa nella tranquillità di un terreno privato di circa 20.000 mq.
Una proprietà unica per posizione, valore storico e potenzialità, caratterizzata da una spettacolare vista panoramica a 360° che abbraccia il Mar Tirreno, le isole dell’Arcipelago Toscano – Elba, Corsica, Capraia e Gorgona – e le dolci colline circostanti con i borghi storici di Bibbona, Casale Marittimo, Castagneto Carducci, Populonia, Cecina e Rosignano Marittimo.
Situata in posizione dominante e riservata, a soli 7 km dal mare, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 373 mq netti (circa 410 mq lordi) distribuiti su due livelli, oltre a un elegante portico di circa 48 mq, un locale tecnico di nuova realizzazione di circa 30 mq netti (39 mq lordi) con ulteriore portico di circa 30 mq, una splendida piscina in cemento armato di 10 x 5 metri con scala romana e ampi spazi esterni dedicati al relax.
Il progetto di recupero prevede una residenza di grande prestigio composta da 7 camere da letto, 6 bagni, due ampi soggiorni con zona pranzo entrambi con camino, grande ripostiglio, cucina abitabile al piano terra e seconda cucina al piano superiore. Il livello superiore, grazie alla disposizione degli ambienti, può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio.
Completano la proprietà il portico di 48 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, e un posto auto coperto per due autovetture.
La proprietà dispone inoltre di importanti dotazioni tecniche: un pozzo artesiano profondo circa 100 metri, che garantisce autonomia nell’approvvigionamento idrico, e una cisterna interrata in cemento armato da 10.000 litri, ideale come riserva per uso domestico, irrigazione del terreno e gestione della piscina.
L’antica casa padronale è stata oggetto di un importante intervento di recupero conservativo, eseguito nel pieno rispetto dei vincoli storico-architettonici. Attualmente l’immobile si trova in uno stato di grezzo avanzato: la struttura è completata e sono già state predisposte le principali opere e gli impianti necessari per il completamento finale.
Una volta ultimata, la residenza unirà il fascino autentico dell’architettura rurale toscana con il comfort, l’efficienza e gli standard tecnologici di una nuova costruzione di alto livello.
Le immagini degli ambienti finiti pubblicate nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati sulla base del progetto approvato e rappresentano fedelmente il risultato finale previsto al termine dei lavori.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una dimora esclusiva nel cuore della Toscana, con privacy assoluta, vicinanza al mare e una delle viste panoramiche più emozionanti della Costa degli Etruschi.
La proprietà dista circa 7 km dal mare della Costa degli Etruschi, 8 km dal borgo medievale di Bibbona, 15 km da Cecina, 18 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 45 km da Volterra, 55 km da Livorno, 70 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 75 km da San Gimignano, 90 km da Lucca, 95 km da Siena e 120 km da Firenze, posizione ideale per raggiungere le principali località turistiche, culturali ed enogastronomiche della Toscana.
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale di zona.
Seguici su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.
Prenota una visita: Achille +39 339 ***** – Tommy +39 338 *****
Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.
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Nel comune di Bibbona, in una delle posizioni collinari più prestigiose e ricercate della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una straordinaria casa colonica di interesse storico, sottoposta a tutela dei beni culturali, immersa nella tranquillità di un terreno privato di circa 20.000 mq.
Una proprietà unica per posizione, valore storico e potenzialità, caratterizzata da una spettacolare vista panoramica a 360° che abbraccia il Mar Tirreno, le isole dell’Arcipelago Toscano – Elba, Corsica, Capraia e Gorgona – e le dolci colline circostanti con i borghi storici di Bibbona, Casale Marittimo, Castagneto Carducci, Populonia, Cecina e Rosignano Marittimo.
Situata in posizione dominante e riservata, a soli 7 km dal mare, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 373 mq netti (circa 410 mq lordi) distribuiti su due livelli, oltre a un elegante portico di circa 48 mq, un locale tecnico di nuova realizzazione di circa 30 mq netti (39 mq lordi) con ulteriore portico di circa 30 mq, una splendida piscina in cemento armato di 10 x 5 metri con scala romana e ampi spazi esterni dedicati al relax.
Il progetto di recupero prevede una residenza di grande prestigio composta da 7 camere da letto, 6 bagni, due ampi soggiorni con zona pranzo entrambi con camino, grande ripostiglio, cucina abitabile al piano terra e seconda cucina al piano superiore. Il livello superiore, grazie alla disposizione degli ambienti, può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio.
Completano la proprietà il portico di 48 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, e un posto auto coperto per due autovetture.
La proprietà dispone inoltre di importanti dotazioni tecniche: un pozzo artesiano profondo circa 100 metri, che garantisce autonomia nell’approvvigionamento idrico, e una cisterna interrata in cemento armato da 10.000 litri, ideale come riserva per uso domestico, irrigazione del terreno e gestione della piscina.
L’antica casa padronale è stata oggetto di un importante intervento di recupero conservativo, eseguito nel pieno rispetto dei vincoli storico-architettonici. Attualmente l’immobile si trova in uno stato di grezzo avanzato: la struttura è completata e sono già state predisposte le principali opere e gli impianti necessari per il completamento finale.
Una volta ultimata, la residenza unirà il fascino autentico dell’architettura rurale toscana con il comfort, l’efficienza e gli standard tecnologici di una nuova costruzione di alto livello.
Le immagini degli ambienti finiti pubblicate nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati sulla base del progetto approvato e rappresentano fedelmente il risultato finale previsto al termine dei lavori.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una dimora esclusiva nel cuore della Toscana, con privacy assoluta, vicinanza al mare e una delle viste panoramiche più emozionanti della Costa degli Etruschi.
La proprietà dista circa 7 km dal mare della Costa degli Etruschi, 8 km dal borgo medievale di Bibbona, 15 km da Cecina, 18 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 45 km da Volterra, 55 km da Livorno, 70 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 75 km da San Gimignano, 90 km da Lucca, 95 km da Siena e 120 km da Firenze, posizione ideale per raggiungere le principali località turistiche, culturali ed enogastronomiche della Toscana.
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