Casa indipendente da ristrutturare con 4 ettari di terreno e dependance a Castilenti, Abruzzo
Immobil Oikos propone in vendita una casa indipendente da ristrutturare con circa 4 ettari di terreno pianeggiante, situata a Castilenti, in provincia di Teramo, nel cuore dell?Abruzzo collinare.
La propriet? si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde delle campagne teramane, ed ? una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di ampia metratura, una casa di campagna, un?azienda agricola o un progetto turistico-ricettivo legato alla natura e all?autenticit? del territorio abruzzese.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 190 mq, ? attualmente destinato a locali agricoli, fondaco e spazi di servizio, con ampie possibilit? di riconversione in base alle esigenze del futuro acquirente.
Il piano primo, di circa 200 mq, ospita la parte abitativa ed ? composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e un terrazzo. Gli ambienti sono ampi e permettono una completa riprogettazione degli spazi interni, con la possibilit? di creare una grande abitazione principale, pi? unit? abitative o una soluzione adatta anche all?ospitalit?.
All?interno della propriet? ? presente anche un secondo corpo di fabbrica, una dependance di circa 89 mq, attualmente adibita a deposito. Questo spazio pu? essere valorizzato e trasformato in una casa per ospiti, studio indipendente, area wellness, alloggio aggiuntivo o struttura di supporto per un?attivit? ricettiva.
Il terreno di circa 4 ettari, prevalentemente pianeggiante, offre numerose possibilit? di utilizzo: attivit? agricole, coltivazioni, uliveti, vigneti, orti, spazi esterni attrezzati, piscina, area relax, glamping o altri progetti legati al turismo rurale ed esperienziale.
L?immobile necessita di un intervento di ristrutturazione importante, stimabile indicativamente a partire da 100.000 euro, in base al progetto finale, agli impianti, alla distribuzione interna e al livello di finiture desiderato. Immobil Oikos pu? accompagnare l?acquirente anche nella fase successiva all?acquisto, grazie alla collaborazione con tecnici, professionisti e imprese locali di fiducia, offrendo un supporto completo dalla compravendita alla progettazione, fino alla realizzazione dei lavori.
Castilenti ? un borgo autentico dell?entroterra teramano, circondato da colline, uliveti e paesaggi naturali. Il comune offre tranquillit?, privacy, qualit? della vita e un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza al mare Adriatico e ai principali servizi. La zona ? particolarmente interessante per chi ama la natura, le passeggiate, i percorsi panoramici, la vita di campagna e le tradizioni enogastronomiche abruzzesi.
Castilenti pu? inoltre risultare interessante per pensionati esteri che desiderano trasferire la propria residenza fiscale in Abruzzo e valutare l?accesso al regime agevolato della flat tax al 7%, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
La posizione consente di raggiungere comodamente diverse localit? di interesse: la costa adriatica e le spiagge di Pineto e Roseto degli Abruzzi si trovano a circa 30 minuti, Atri ? raggiungibile in circa 20 minuti, Pescara e il suo aeroporto in circa 40-45 minuti, mentre Teramo dista circa 35-40 minuti. Anche il Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga ? raggiungibile in auto, offrendo ulteriori opportunit? per escursioni, sport e turismo naturalistico.
Una propriet? dal grande potenziale, ideale per chi cerca ampi spazi, terreno, indipendenza e la possibilit? di realizzare un progetto immobiliare personalizzato in una delle aree pi? autentiche e suggestive d?Abruzzo.
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Casa indipendente da ristrutturare con 4 ettari di terreno e dependance a Castilenti, Abruzzo
Immobil Oikos propone in vendita una casa indipendente da ristrutturare con circa 4 ettari di terreno pianeggiante, situata a Castilenti, in provincia di Teramo, nel cuore dell?Abruzzo collinare.
La propriet? si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde delle campagne teramane, ed ? una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di ampia metratura, una casa di campagna, un?azienda agricola o un progetto turistico-ricettivo legato alla natura e all?autenticit? del territorio abruzzese.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 190 mq, ? attualmente destinato a locali agricoli, fondaco e spazi di servizio, con ampie possibilit? di riconversione in base alle esigenze del futuro acquirente.
Il piano primo, di circa 200 mq, ospita la parte abitativa ed ? composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e un terrazzo. Gli ambienti sono ampi e permettono una completa riprogettazione degli spazi interni, con la possibilit? di creare una grande abitazione principale, pi? unit? abitative o una soluzione adatta anche all?ospitalit?.
All?interno della propriet? ? presente anche un secondo corpo di fabbrica, una dependance di circa 89 mq, attualmente adibita a deposito. Questo spazio pu? essere valorizzato e trasformato in una casa per ospiti, studio indipendente, area wellness, alloggio aggiuntivo o struttura di supporto per un?attivit? ricettiva.
Il terreno di circa 4 ettari, prevalentemente pianeggiante, offre numerose possibilit? di utilizzo: attivit? agricole, coltivazioni, uliveti, vigneti, orti, spazi esterni attrezzati, piscina, area relax, glamping o altri progetti legati al turismo rurale ed esperienziale.
L?immobile necessita di un intervento di ristrutturazione importante, stimabile indicativamente a partire da 100.000 euro, in base al progetto finale, agli impianti, alla distribuzione interna e al livello di finiture desiderato. Immobil Oikos pu? accompagnare l?acquirente anche nella fase successiva all?acquisto, grazie alla collaborazione con tecnici, professionisti e imprese locali di fiducia, offrendo un supporto completo dalla compravendita alla progettazione, fino alla realizzazione dei lavori.
Castilenti ? un borgo autentico dell?entroterra teramano, circondato da colline, uliveti e paesaggi naturali. Il comune offre tranquillit?, privacy, qualit? della vita e un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza al mare Adriatico e ai principali servizi. La zona ? particolarmente interessante per chi ama la natura, le passeggiate, i percorsi panoramici, la vita di campagna e le tradizioni enogastronomiche abruzzesi.
Castilenti pu? inoltre risultare interessante per pensionati esteri che desiderano trasferire la propria residenza fiscale in Abruzzo e valutare l?accesso al regime agevolato della flat tax al 7%, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
La posizione consente di raggiungere comodamente diverse localit? di interesse: la costa adriatica e le spiagge di Pineto e Roseto degli Abruzzi si trovano a circa 30 minuti, Atri ? raggiungibile in circa 20 minuti, Pescara e il suo aeroporto in circa 40-45 minuti, mentre Teramo dista circa 35-40 minuti. Anche il Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga ? raggiungibile in auto, offrendo ulteriori opportunit? per escursioni, sport e turismo naturalistico.
Una propriet? dal grande potenziale, ideale per chi cerca ampi spazi, terreno, indipendenza e la possibilit? di realizzare un progetto immobiliare personalizzato in una delle aree pi? autentiche e suggestive d?Abruzzo.
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