Tremilanovecento metri quadri nel cuore del centro storico di Mantova patrimonio UNESCO: un complesso immobiliare di rara reperibilit?, composto da 35 unit? abitative tra monolocali, bilocali e appartamenti di metratura superiore, attualmente produttivo con unit? costantemente locate. Un'opportunit? di investimento che il mercato immobiliare mantovano, e probabilmente regionale, non produce con frequenza.Il corpo di fabbrica, di indiscutibile importanza architettonica e sottoposto a vincolo, si sviluppa su pi? livelli per 3.900 mq complessivi, con 40 locali censiti e un giardino di rara bellezza che ne completa il profilo. A servizio del complesso, una dotazione parcheggi eccezionale per il centro storico: 7 posti auto coperti, 7 posti auto nel cortile interno e 2 autorimesse, un elemento di valore concreto che nessun altro immobile di questa tipologia in posizione comparabile pu? offrire. La struttura si presenta in buono stato manutentivo e genera reddito continuativo da soggiorni brevi destinati a trasfertisti, personale sanitario, professionisti e lavoratori temporanei: il complesso non ? un progetto futuro, ? una macchina gi? in funzione.Il centro storico di Mantova patrimonio UNESCO garantisce una domanda strutturale su tutti i segmenti, turismo culturale, affitti brevi e medi, residenziale di pregio, servizi, in una citt? dove la domanda supera stabilmente l'offerta di qualit?. Una posizione che il mercato non replica e che il tempo non erode.Perch? considerare questo investimento:35 unit? attualmente locate, reddito continuativo gi? in atto, non da costruire3.900 mq in centro storico UNESCO Mantova, scala irripetibile, posizione di valore assoluto7+7 posti auto + 2 autorimesse, rarit? eccezionale per qualsiasi complesso in centro storicoGiardino privato di pregio, elemento architettonico e ambientale fuori dall'ordinarioVincolo architettonico, garanzia di tutela e riconoscimento del valore nel tempoMultipli scenari di sviluppo, ricettivo turistico, studentato, residenziale senior, valorizzazione mistaMargine di upside reddituale, interventi di riqualificazione possibili per aumentare il rendimento attuale? un'operazione per investitori istituzionali, family office, operatori del settore ricettivo o immobiliare che cercano un asset unico in posizione strategica, gi? produttivo e con potenziale di valorizzazione ulteriore. Chi conosce il mercato immobiliare mantovano sa gi? che un complesso di queste dimensioni, con questo profilo architettonico e questa dotazione di parcheggi, non si incontra due volte. Continua a leggere...
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