Esclusivo Borgo Toscano con 6,5 Ettari di Uliveto nel Cuore delle Colline di Vinci
Vinci (FI) ? Via Neno 18
Nel luogo dove nacque il genio di Leonardo, immerso nella pi? autentica campagna toscana, proponiamo in vendita una propriet? rara e suggestiva: un piccolo borgo rurale completamente indipendente, circondato da natura, silenzio e panorami mozzafiato.
A soli 4 km dal centro storico di Vinci e pochi minuti dai principali servizi, questa tenuta rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una residenza nel cuore della Toscana.
Un angolo di Toscana tutto da vivere
La propriet? comprende tre unit? immobiliari, inserite in un contesto di assoluta privacy e riservatezza.
Abitazione 1 ? Terratetto indipendente (circa 95 mq)
Accogliente e caratteristico, composto da:
Ampia cucina-soggiorno
Due camere da letto
Bagno
Abitazione 2 ? Terratetto indipendente su tre livelli (circa 120 mq)
Caratterizzato da ambienti luminosi e splendide viste sulla campagna:
Cucina
Soggiorno
Grande terrazza panoramica
Bagno
Due camere da letto
Camera aggiuntiva in mansarda
Entrambe le abitazioni presentano finiture tipiche toscane che conservano il fascino autentico della tradizione rurale.
Prosegue il borgo ulteriori porzioni di fabbricato al grezzo, ideali per realizzare:
Nuove abitazioni, suite per ospiti, strutture ricettive, spazi benessere o aree comuni
Sono inoltre presenti: Locali cantine, magazzini, rimesse per mezzi agricoli, ricoveri animali domestici..ecc
Inserito nel terreno di propriet? di circa 6,5 ettari, coltivato prevalentemente a uliveto con circa 1.200 piante di olivo in piena produzione.
Azienda agricola in conduzione in regime Biologico (Organic)
Un patrimonio che offre non solo bellezza paesaggistica, ma anche un'interessante opportunit? produttiva e imprenditoriale.
Perch? scegliere questa propriet?:
Borgo indipendente immerso nella natura, vista panoramica sulle colline toscane, privacy assoluta e tranquillit?, uliveto produttivo di grandi dimensioni in leggero declivio.
Importante da sapere che sono presenti nella propriet? due pozzi ad anelli uso irriguo oltre alla possibilit? di servire la conduttura dell'abitazione.
Possibilit? di ampliamento e personalizzazione.
Posizione strategica, vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Un investimento nel lifestyle toscano.
Questa propriet? non ? semplicemente una casa di campagna: ? un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire il piacere di vivere circondati dalla natura. Un piccolo borgo privato che racchiude tutto ci? che il mondo ricerca nella Toscana pi? autentica: paesaggio, storia, tradizione e qualit? della vita.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, e per organizzare una visita privata.
Una propriet? esclusiva per chi desidera trasformare un sogno toscano in realt?.
English version:
Exclusive Tuscan Hamlet with 6.5 Hectares of Olive Groves in the Heart of the Vinci Hills
Vinci (Florence) ? Via Neno 18
In the birthplace of Leonardo da Vinci, surrounded by the most authentic Tuscan countryside, we are pleased to offer for sale a rare and captivating property: a small independent rural hamlet immersed in nature, tranquility, and breathtaking panoramic views.
Located just 4 km from the historic center of Vinci and only minutes from essential services, this estate is the ideal opportunity for those dreaming of a residence in the heart of Tuscany.
A Corner of Tuscany to Experience
The property consists of three real estate units set within a context of complete privacy and seclusion.
Residence 1 ? Independent Townhouse (approx. 95 sqm)
Charming and full of character, comprising:
Spacious open-plan kitchen and living area
Two bedrooms
Bathroom
Residence 2 ? Independent Three-Story Townhouse (approx. 120 sqm)
Featuring bright interiors and stunning countryside views:
Kitchen
Living room
Large panoramic terrace
Bathroom
Two bedrooms
Additional attic bedroom
Both residences showcase traditional Tuscan finishes, preserving the authentic charm of the region?s rural heritage.
Additional Buildings and Development Potential
The hamlet also includes further unfinished building sections, offering excellent potential for:
Additional residences
Guest suites
Hospitality or agritourism accommodations
Wellness facilities
Shared communal spaces
The property also includes:
Cellars
Storage rooms
Agricultural equipment sheds
Animal shelters and service buildings
6.5 Hectares of Organic Olive Groves
The estate extends across approximately 6.5 hectares of land, predominantly cultivated as olive groves with around 1,200 productive olive trees.
The farm is currently operated under certified organic management.
This valuable agricultural asset offers not only exceptional natural beauty but also an attractive productive and entrepreneurial opportunity.
Why Choose This Property?
Independent hamlet immersed in nature
Panoramic views over the Tuscan hills
Absolute privacy and tranquility
Extensive productive olive grove on gently sloping land
Significant potential for expansion and customization
Strategic location close to services and major transport routes
An Investment in the Tuscan Lifestyle
This property is far more than a country home: it is a place to slow down, breathe deeply, and rediscover the pleasure of living in harmony with nature.
A private Tuscan hamlet that embodies everything people around the world seek in authentic Tuscany: spectacular landscapes, history, tradition, and an exceptional quality of life.
Contact us for further information and to arrange a private viewing.
A truly exclusive property for those wishing to turn the dream of Tuscany into reality.
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