Negozio / Locale in affitto a Mondragone, case in affitto Mondragone

LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA CON AREA ESTERNA E DEPOSITO - CENTRO URBANO - MONDRAGONE - RIF. F3315 In una posizione d'eccellenza caratterizzata da un'altissima visibilità veicolare, proponiamo in locazione un'opportunità immobiliare straordinaria situata su una delle principali arterie stradali di Mondragone. La proprietà si distingue per una conformazione unica, pensata per soddisfare al meglio le esigenze di attività commerciali di alto profilo che cercano una sede di rappresentanza e grande impatto visivo. Il locale vanta una superficie interna di circa 320 mq, impreziosita da due imponenti vetrine fronte strada che garantiscono una luminosità naturale costante ed un'eccezionale vetrina pubblicitaria. Il valore della struttura è ulteriormente accresciuto da un esclusivo patio esterno e da un'area scoperta di proprietà che si sviluppa su tre lati per una superficie complessiva di circa 450 mq, uno spazio ideale per l'esposizione di prodotti, l'accoglienza della clientela o come comodo parcheggio riservato. A completare la funzionalità dell'immobile, al piano interrato si trova un ampio locale deposito di circa 600 mq. Questo ambiente, collegato tramite una funzionale rampa di accesso carrabile completamente indipendente, garantisce una gestione logistica ottimale ed è dotato di spaziosi margini di manovra studiati appositamente per agevolare il transito ed il carico/scarico di furgoni e mezzi di grandi dimensioni. Inserita in un contesto urbano dinamico e densamente frequentato, a pochi passi da supermercati e poli commerciali consolidati, questa struttura rappresenta una soluzione rara sul mercato per metratura, indipendenza degli accessi e posizione strategica. La proposta è rivolta esclusivamente a conduttori super referenziati e con comprovate garanzie economiche, intenzionati a sviluppare un progetto commerciale solido e duraturo. Classe energetica APE [G] - IPE > 175 kWh/m² anno. Per informazioni dettagliate, per verificare il possesso dei requisiti richiesti e per concordare un appuntamento, vi invitiamo a contattare Mq2 Immobiliare Srl al numero ***** al cellulare ***** o tramite email all'indirizzo **@** TRATTATIVA RISERVATA Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

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