Ufficio / Studio in vendita a Morciano di Leuca, case in vendita Morciano di Leuca

Proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare situato a Morciano di Leuca (LE), precisamente nella frazione di Barbarano, in via Galileo Galilei snc. L'immobile si trova in una zona suburbana a prevalente vocazione residenziale, caratterizzata dalla presenza di abitazioni civili, ville, villini e strutture ricettive, a breve distanza dalle rinomate località balneari del litorale ionico-salentino.Caratteristiche del bene: L'asset è costituito da un fabbricato indipendente ("cielo-terra") sviluppato su un unico piano fuori terra, attualmente destinato a centrale telefonica. La struttura presenta una superficie lorda di circa 59 mq ed è circondata da un'ampia area scoperta di pertinenza di circa 285 mq, per un lotto totale di 344 mq. Al momento del sopralluogo, l'immobile presentava uno stato manutentivo sufficiente.Dettagli Tecnici e Potenzialità:• Superficie commerciale complessiva: 73 mq (calcolata ponderando la superficie del fabbricato al 100% e l'area scoperta al 5%).• Inquadramento Urbanistico: L'area ricade in "Zona B2" (Zone di completamento residenziale), con un indice di fabbricabilità fondiaria fino a 3,00 mc/mq e la possibilità di realizzare edifici fino a due piani fuori terra.L'ampio spazio esterno esclusivo e la collocazione in un contesto tranquillo ma servito rendono questa proprietà una soluzione versatile per diverse tipologie di investimento in una delle zone più ricercate del Salento.

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Proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare situato a Morciano di Leuca (LE), precisamente nella frazione di Barbarano, in via Galileo Galilei snc. L'immobile si trova in una zona suburbana a prevalente vocazione residenziale, caratterizzata dalla presenza di abitazioni civili, ville, villini e strutture ricettive, a breve distanza dalle rinomate località balneari del litorale ionico-salentino.Caratteristiche del bene: L'asset è costituito da un fabbricato indipendente ("cielo-terra") sviluppato su un unico piano fuori terra, attualmente destinato a centrale telefonica. La struttura presenta una superficie lorda di circa 59 mq ed è circondata da un'ampia area scoperta di pertinenza di circa 285 mq, per un lotto totale di 344 mq. Al momento del sopralluogo, l'immobile presentava uno stato manutentivo sufficiente.Dettagli Tecnici e Potenzialità:• Superficie commerciale complessiva: 73 mq (calcolata ponderando la superficie del fabbricato al 100% e l'area scoperta al 5%).• Inquadramento Urbanistico: L'area ricade in "Zona B2" (Zone di completamento residenziale), con un indice di fabbricabilità fondiaria fino a 3,00 mc/mq e la possibilità di realizzare edifici fino a due piani fuori terra.L'ampio spazio esterno esclusivo e la collocazione in un contesto tranquillo ma servito rendono questa proprietà una soluzione versatile per diverse tipologie di investimento in una delle zone più ricercate del Salento.

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