Quadrilocale in vendita a Cagliari, case in vendita Cagliari

Gabetti Repubblica ha il piacere di proporre in esclusiva un ampio e luminoso appartamento tipologia quadrivano, mantenuto in buonissime condizioni interne.L'immobile è inserito in un contesto riservato di sole 4 unità abitative (un unico appartamento per piano, dal piano terra al terzo). Lo stabile, con bassissime spese condominiali, non è dotato di ascensore. Gode inoltre di una privilegiata doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.Disposizione degli Ambienti:Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura. L'ambiente ha accesso diretto a una confortevole veranda vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.Zona Notte: Due generose camere matrimoniali di ben 20 mq ciascuna, entrambe con sfogo su un balcone affacciato su Via Monfalcone, e una comoda camera singola.Servizi e Accessori: Due bagni funzionali e un pratico e indispensabile ripostiglio.Impianti e Comfort:L'appartamento è dotato di impianti termoautonomi ottimamente strutturati per garantire il massimo comfort in ogni stagione:Riscaldamento: Sistema autonomo a termosifoni, alimentato da una pratica ed efficiente stufa a pellet.Climatizzazione: Presenza di split inverter distribuiti nei vari ambienti per il raffrescamento estivo.Acqua calda sanitaria: Gestita autonomamente tramite una caldaia a gas esterna.Ottima Opportunità di Investimento:Oltre che come abitazione principale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività. La zona è strategicamente nota per la fortissima richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori trasfertisti. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna (con tre ampie camere e doppi servizi) e all'assenza di spese condominiali, la messa a reddito per stanze può facilmente generare una rendita annua lorda superiore al 6%.Una soluzione pronta da abitare o da inserire subito nel mercato delle locazioni, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e bassissimi costi di gestione condominiale.

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Gabetti Repubblica ha il piacere di proporre in esclusiva un ampio e luminoso appartamento tipologia quadrivano, mantenuto in buonissime condizioni interne.L'immobile è inserito in un contesto riservato di sole 4 unità abitative (un unico appartamento per piano, dal piano terra al terzo). Lo stabile, con bassissime spese condominiali, non è dotato di ascensore. Gode inoltre di una privilegiata doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.Disposizione degli Ambienti:Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura. L'ambiente ha accesso diretto a una confortevole veranda vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.Zona Notte: Due generose camere matrimoniali di ben 20 mq ciascuna, entrambe con sfogo su un balcone affacciato su Via Monfalcone, e una comoda camera singola.Servizi e Accessori: Due bagni funzionali e un pratico e indispensabile ripostiglio.Impianti e Comfort:L'appartamento è dotato di impianti termoautonomi ottimamente strutturati per garantire il massimo comfort in ogni stagione:Riscaldamento: Sistema autonomo a termosifoni, alimentato da una pratica ed efficiente stufa a pellet.Climatizzazione: Presenza di split inverter distribuiti nei vari ambienti per il raffrescamento estivo.Acqua calda sanitaria: Gestita autonomamente tramite una caldaia a gas esterna.Ottima Opportunità di Investimento:Oltre che come abitazione principale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività. La zona è strategicamente nota per la fortissima richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori trasfertisti. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna (con tre ampie camere e doppi servizi) e all'assenza di spese condominiali, la messa a reddito per stanze può facilmente generare una rendita annua lorda superiore al 6%.Una soluzione pronta da abitare o da inserire subito nel mercato delle locazioni, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e bassissimi costi di gestione condominiale.

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