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Un'oasi di pace incastonata tra boschi e prati d'alpeggio: una baita autentica con rustico annesso, in una delle valli pi๠suggestive del Verbano-Cusio-Ossola. Distribuzione 2 livelli + cantina Posti letto 4 (2 divani letto) Bagno Piano terra, con doccia Utenze Corrente + acqua Pertinenze Rustico + cantina La proprietà  nel dettaglio La baita principale si sviluppa su due livelli collegati da una tipica scala a chiocciola in legno. Al piano superiore si trovano il soggiorno con camino â?? cuore caldo delle serate in quota â?? e la cucina attrezzata, dove il profumo della legna si mescola a quello dei piatti della tradizione ossolana. Due comodi divani letto garantiscono ospitalità  per quattro persone, rendendo la casa perfetta sia per uso personale sia per accogliere famiglia e amici. Al piano terra si trovano il bagno con doccia e un pratico andito antistante â?? zona d'ingresso che funge da filtro tra l'esterno e gli spazi abitativi, ideale per riporre attrezzatura da montagna, sci o zaini. La cantina, accessibile anche dall'uscita sul retro, completa la funzionalità  della casa con uno spazio fresco e asciutto, perfetto per la conservazione di prodotti locali o per uso deposito. "Il rustico annesso rappresenta un potenziale straordinario: previa verifica delle normative comunali vigenti in materia di recupero edilizio alpino, potrebbe essere oggetto di ristrutturazione per ampliare la superficie abitativa o ricavare un ulteriore spazio indipendente." Posizione e contesto Calasca Castiglione, nel cuore della Valle d'Ossola, è un comune che ha saputo preservare l'identità  alpina autentica. L'Alpe Patelli si inserisce in questo contesto come uno degli alpeggi pi๠caratteristici della zona, raggiungibile stagionalmente e immerso in un paesaggio protetto lontano dal turismo di massa. La vicinanza al fondovalle consente comunque di accedere rapidamente ai servizi di Domodossola e ai collegamenti con la Svizzera e il Lago Maggiore. Categoria catastale C/2 (magazzino/deposito) â?? Perchè è un'opportunità  Il mercato degli immobili di montagna autentica â?? specialmente negli alpeggi ossolani â?? registra una domanda crescente da parte di acquirenti che cercano rifugi reali, non ricostruzioni. Una baita funzionante, con allacci operativi e rustico annesso è oggi un patrimonio raro. Chi acquista oggi si assicura non solo un luogo di pace incomparabile, ma anche un bene che tende a valorizzarsi nel tempo proprio per la sua scarsità . Richiedi informazioni riservate Sopralluogo su appuntamento · Documentazione tecnica disponibile Contattaci â?? CLASSE ENERGETICA: G

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Un'oasi di pace incastonata tra boschi e prati d'alpeggio: una baita autentica con rustico annesso, in una delle valli pi๠suggestive del Verbano-Cusio-Ossola. Distribuzione 2 livelli + cantina Posti letto 4 (2 divani letto) Bagno Piano terra, con doccia Utenze Corrente + acqua Pertinenze Rustico + cantina La proprietà  nel dettaglio La baita principale si sviluppa su due livelli collegati da una tipica scala a chiocciola in legno. Al piano superiore si trovano il soggiorno con camino â?? cuore caldo delle serate in quota â?? e la cucina attrezzata, dove il profumo della legna si mescola a quello dei piatti della tradizione ossolana. Due comodi divani letto garantiscono ospitalità  per quattro persone, rendendo la casa perfetta sia per uso personale sia per accogliere famiglia e amici. Al piano terra si trovano il bagno con doccia e un pratico andito antistante â?? zona d'ingresso che funge da filtro tra l'esterno e gli spazi abitativi, ideale per riporre attrezzatura da montagna, sci o zaini. La cantina, accessibile anche dall'uscita sul retro, completa la funzionalità  della casa con uno spazio fresco e asciutto, perfetto per la conservazione di prodotti locali o per uso deposito. "Il rustico annesso rappresenta un potenziale straordinario: previa verifica delle normative comunali vigenti in materia di recupero edilizio alpino, potrebbe essere oggetto di ristrutturazione per ampliare la superficie abitativa o ricavare un ulteriore spazio indipendente." Posizione e contesto Calasca Castiglione, nel cuore della Valle d'Ossola, è un comune che ha saputo preservare l'identità  alpina autentica. L'Alpe Patelli si inserisce in questo contesto come uno degli alpeggi pi๠caratteristici della zona, raggiungibile stagionalmente e immerso in un paesaggio protetto lontano dal turismo di massa. La vicinanza al fondovalle consente comunque di accedere rapidamente ai servizi di Domodossola e ai collegamenti con la Svizzera e il Lago Maggiore. Categoria catastale C/2 (magazzino/deposito) â?? Perchè è un'opportunità  Il mercato degli immobili di montagna autentica â?? specialmente negli alpeggi ossolani â?? registra una domanda crescente da parte di acquirenti che cercano rifugi reali, non ricostruzioni. Una baita funzionante, con allacci operativi e rustico annesso è oggi un patrimonio raro. Chi acquista oggi si assicura non solo un luogo di pace incomparabile, ma anche un bene che tende a valorizzarsi nel tempo proprio per la sua scarsità . Richiedi informazioni riservate Sopralluogo su appuntamento · Documentazione tecnica disponibile Contattaci â?? CLASSE ENERGETICA: G

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