Propriet? immobiliare con 10 appartamenti in vendita nel Pratomagno, Toscana
Nel cuore del Pratomagno, in localit? Le Casacce, nel Comune di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita una propriet? immobiliare immersa nella natura, composta da 10 appartamenti indipendenti e circondata da terreni, boschi, silenzio e ampi panorami sulla vallata valdarnese e aretina.
La propriet? si trova in una delle zone pi? autentiche del Valdarno Aretino, a circa 900 metri di altitudine, in un contesto riservato e paesaggisticamente rilevante. L?area ? conosciuta per i percorsi escursionistici, il trekking, il cicloturismo, le passeggiate nel bosco e la vicinanza a borghi e frazioni storiche come Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle e San Giustino.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita in Toscana, ma di una propriet? immobiliare con una chiara vocazione ricettiva, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una foresteria, una struttura per turismo escursionistico, un relais rurale, un centro per ritiri, una casa vacanze diffusa o un progetto dedicato al benessere, alla meditazione e all?ospitalit? nella natura.
La propriet? si sviluppa per circa 1000 mq commerciali, con circa 900 mq calpestabili, ed ? composta da 10 appartamenti indipendenti di varie metrature. Ogni unit? ? pensata per accogliere zona giorno con cucina-soggiorno, camere, bagno e spazi esterni di pertinenza.
Lo stato attuale dell?immobile ? semifinito. Un appartamento risulta ultimato, mentre gli altri appartamenti devono essere completati con lavori di finitura, completamenti interni e allacci impiantistici. Questa condizione consente al futuro acquirente di intervenire prima della definizione finale degli ambienti, scegliendo materiali, finiture, stile, dotazioni e livello qualitativo in base al progetto che intende sviluppare.
La propriet? ? particolarmente interessante per un investitore che voglia trasformarla in una struttura ricettiva in Toscana con una forte identit?. La distribuzione in 10 appartamenti permette infatti di immaginare diverse formule di utilizzo: agriturismo, residenza turistica, foresteria privata, ospitalit? per gruppi, struttura per ciclisti ed escursionisti, centro per ritiri yoga e meditazione, oppure progetto ibrido tra uso privato e redditivit? turistica.
Uno degli elementi pi? rilevanti ? la possibilit? di realizzare una piscina, con progetto gi? approvato. La piscina pu? diventare uno degli elementi centrali della futura valorizzazione della propriet?, soprattutto in ottica ricettiva, turistica e internazionale.
Adiacenti al corpo principale si trovano una ex seccatoia tipica del luogo e altri manufatti con volumi recuperabili. Questi spazi possono essere interpretati come ambienti complementari alla struttura principale: locali di servizio, aree comuni, spazi wellness, deposito per biciclette, ambienti per attivit? outdoor, piccole sale per gruppi, oppure funzioni accessorie legate a un progetto agrituristico o ricettivo.
La propriet? ? circondata da terreni di varie tipologie e bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 40 ettari. La presenza di una dotazione fondiaria cos? ampia rappresenta un valore importante per chi desidera sviluppare un progetto legato alla natura, all?ospitalit? rurale, alle attivit? outdoor, al turismo lento o a un modello agrituristico pi? articolato.
Dal punto di vista delle risorse idriche, sulla propriet? insistono due pozzi, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri e un secondo pozzo in pietra di forma circolare. ? inoltre presente una sorgente d?acqua a servizio di un lago antincendio. Questi elementi dovranno essere verificati tecnicamente in fase di due diligence, ma rappresentano un dato di interesse per una propriet? di queste dimensioni e con questa vocazione d?uso.
La posizione ? uno dei punti pi? forti dell?immobile. La propriet? si trova nel Pratomagno, area amata da escursionisti, ciclisti, camminatori e viaggiatori che cercano luoghi autentici, silenziosi e lontani dal turismo pi? affollato. Allo stesso tempo, resta collegata al territorio del Valdarno Aretino e si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 Valdarno, con possibilit? di raggiungere Arezzo, Firenze e Siena.
Il contesto ? adatto a un pubblico italiano e internazionale che cerca una propriet? in Toscana da trasformare in una destinazione. Il valore non ? soltanto nella consistenza immobiliare, ma nella possibilit? di creare un?esperienza: soggiorni nella natura, percorsi nel bosco, trekking, cicloturismo, ritiri, meditazione, formazione, ospitalit? rurale, turismo esperienziale e benessere.
Il Gruppo Manini pu? affiancare l?acquirente anche dopo l?acquisto, attraverso un percorso di analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, valorizzazione degli spazi esterni e realizzazione della piscina. L?obiettivo ? trasformare la propriet? in un luogo coerente con il contesto, con il mercato e con il tipo di ospitalit? che il nuovo proprietario desidera sviluppare.
Manini pu? seguire il completamento dell?immobile secondo diversi scenari: agriturismo, country house, relais rurale, foresteria, struttura per escursionisti e cicloturisti, centro per ritiri, residenza privata con appartamenti per ospiti o investimento immobiliare orientato alla redditivit? turistica.
Per chi cerca una propriet? immobiliare in vendita in Toscana, una struttura ricettiva da completare nel Pratomagno, un agriturismo da sviluppare vicino ad Arezzo, una propriet? con 10 appartamenti nel Valdarno Aretino o un investimento immobiliare legato al turismo nella natura, Le Casacce rappresentano un?opportunit? rara.
Una propriet? ampia, riservata, immersa nel silenzio, con 10 appartamenti, circa 40 ettari di terreno, progetto piscina approvato, risorse idriche e un potenziale importante per chi desidera creare una destinazione ricettiva nella Toscana pi? autentica.
Caratteristiche principali
Rif. 468
Prezzo: ? 1.180.000
Comune: Loro Ciuffenna
Provincia: Arezzo
Zona: Casamona / Faeto / Le Casacce
Area territoriale: Valdarno Aretino / Pratomagno
Tipologia: propriet? immobiliare
Superficie commerciale: circa 800 mq
Superficie calpestabile: circa 750 mq
Locali: 25
Bagni: 14
Unit?: 10 appartamenti indipendenti
Stato: semifinito
Appartamenti ultimati: 1
Appartamenti da completare: 9
Lavori mancanti: finiture, completamenti interni e allacci impiantistici
Terreno: circa 40 ettari tra terreni di varie tipologie e bosco ceduo
Piscina: progetto gi? approvato
Pozzi: due, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri
Sorgente: presente, a servizio di lago antincendio
Fabbricati accessori: ex seccatoia e manufatti con volumi recuperabili
Altitudine: circa 900 metri
Distanza indicativa dal casello A1 Valdarno: circa 15 minuti
Ideale come agriturismo, foresteria, country house, relais rurale, struttura ricettiva per trekking e cicloturismo, centro per ritiri, meditazione e turismo nella natura
Servizi Manini disponibili: analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, realizzazione piscina, valorizzazione immobiliare e sviluppo del concept ricettivo
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Propriet? immobiliare con 10 appartamenti in vendita nel Pratomagno, Toscana
Nel cuore del Pratomagno, in localit? Le Casacce, nel Comune di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita una propriet? immobiliare immersa nella natura, composta da 10 appartamenti indipendenti e circondata da terreni, boschi, silenzio e ampi panorami sulla vallata valdarnese e aretina.
La propriet? si trova in una delle zone pi? autentiche del Valdarno Aretino, a circa 900 metri di altitudine, in un contesto riservato e paesaggisticamente rilevante. L?area ? conosciuta per i percorsi escursionistici, il trekking, il cicloturismo, le passeggiate nel bosco e la vicinanza a borghi e frazioni storiche come Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle e San Giustino.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita in Toscana, ma di una propriet? immobiliare con una chiara vocazione ricettiva, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una foresteria, una struttura per turismo escursionistico, un relais rurale, un centro per ritiri, una casa vacanze diffusa o un progetto dedicato al benessere, alla meditazione e all?ospitalit? nella natura.
La propriet? si sviluppa per circa 1000 mq commerciali, con circa 900 mq calpestabili, ed ? composta da 10 appartamenti indipendenti di varie metrature. Ogni unit? ? pensata per accogliere zona giorno con cucina-soggiorno, camere, bagno e spazi esterni di pertinenza.
Lo stato attuale dell?immobile ? semifinito. Un appartamento risulta ultimato, mentre gli altri appartamenti devono essere completati con lavori di finitura, completamenti interni e allacci impiantistici. Questa condizione consente al futuro acquirente di intervenire prima della definizione finale degli ambienti, scegliendo materiali, finiture, stile, dotazioni e livello qualitativo in base al progetto che intende sviluppare.
La propriet? ? particolarmente interessante per un investitore che voglia trasformarla in una struttura ricettiva in Toscana con una forte identit?. La distribuzione in 10 appartamenti permette infatti di immaginare diverse formule di utilizzo: agriturismo, residenza turistica, foresteria privata, ospitalit? per gruppi, struttura per ciclisti ed escursionisti, centro per ritiri yoga e meditazione, oppure progetto ibrido tra uso privato e redditivit? turistica.
Uno degli elementi pi? rilevanti ? la possibilit? di realizzare una piscina, con progetto gi? approvato. La piscina pu? diventare uno degli elementi centrali della futura valorizzazione della propriet?, soprattutto in ottica ricettiva, turistica e internazionale.
Adiacenti al corpo principale si trovano una ex seccatoia tipica del luogo e altri manufatti con volumi recuperabili. Questi spazi possono essere interpretati come ambienti complementari alla struttura principale: locali di servizio, aree comuni, spazi wellness, deposito per biciclette, ambienti per attivit? outdoor, piccole sale per gruppi, oppure funzioni accessorie legate a un progetto agrituristico o ricettivo.
La propriet? ? circondata da terreni di varie tipologie e bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 40 ettari. La presenza di una dotazione fondiaria cos? ampia rappresenta un valore importante per chi desidera sviluppare un progetto legato alla natura, all?ospitalit? rurale, alle attivit? outdoor, al turismo lento o a un modello agrituristico pi? articolato.
Dal punto di vista delle risorse idriche, sulla propriet? insistono due pozzi, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri e un secondo pozzo in pietra di forma circolare. ? inoltre presente una sorgente d?acqua a servizio di un lago antincendio. Questi elementi dovranno essere verificati tecnicamente in fase di due diligence, ma rappresentano un dato di interesse per una propriet? di queste dimensioni e con questa vocazione d?uso.
La posizione ? uno dei punti pi? forti dell?immobile. La propriet? si trova nel Pratomagno, area amata da escursionisti, ciclisti, camminatori e viaggiatori che cercano luoghi autentici, silenziosi e lontani dal turismo pi? affollato. Allo stesso tempo, resta collegata al territorio del Valdarno Aretino e si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 Valdarno, con possibilit? di raggiungere Arezzo, Firenze e Siena.
Il contesto ? adatto a un pubblico italiano e internazionale che cerca una propriet? in Toscana da trasformare in una destinazione. Il valore non ? soltanto nella consistenza immobiliare, ma nella possibilit? di creare un?esperienza: soggiorni nella natura, percorsi nel bosco, trekking, cicloturismo, ritiri, meditazione, formazione, ospitalit? rurale, turismo esperienziale e benessere.
Il Gruppo Manini pu? affiancare l?acquirente anche dopo l?acquisto, attraverso un percorso di analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, valorizzazione degli spazi esterni e realizzazione della piscina. L?obiettivo ? trasformare la propriet? in un luogo coerente con il contesto, con il mercato e con il tipo di ospitalit? che il nuovo proprietario desidera sviluppare.
Manini pu? seguire il completamento dell?immobile secondo diversi scenari: agriturismo, country house, relais rurale, foresteria, struttura per escursionisti e cicloturisti, centro per ritiri, residenza privata con appartamenti per ospiti o investimento immobiliare orientato alla redditivit? turistica.
Per chi cerca una propriet? immobiliare in vendita in Toscana, una struttura ricettiva da completare nel Pratomagno, un agriturismo da sviluppare vicino ad Arezzo, una propriet? con 10 appartamenti nel Valdarno Aretino o un investimento immobiliare legato al turismo nella natura, Le Casacce rappresentano un?opportunit? rara.
Una propriet? ampia, riservata, immersa nel silenzio, con 10 appartamenti, circa 40 ettari di terreno, progetto piscina approvato, risorse idriche e un potenziale importante per chi desidera creare una destinazione ricettiva nella Toscana pi? autentica.
Caratteristiche principali
Rif. 468
Prezzo: ? 1.180.000
Comune: Loro Ciuffenna
Provincia: Arezzo
Zona: Casamona / Faeto / Le Casacce
Area territoriale: Valdarno Aretino / Pratomagno
Tipologia: propriet? immobiliare
Superficie commerciale: circa 800 mq
Superficie calpestabile: circa 750 mq
Locali: 25
Bagni: 14
Unit?: 10 appartamenti indipendenti
Stato: semifinito
Appartamenti ultimati: 1
Appartamenti da completare: 9
Lavori mancanti: finiture, completamenti interni e allacci impiantistici
Terreno: circa 40 ettari tra terreni di varie tipologie e bosco ceduo
Piscina: progetto gi? approvato
Pozzi: due, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri
Sorgente: presente, a servizio di lago antincendio
Fabbricati accessori: ex seccatoia e manufatti con volumi recuperabili
Altitudine: circa 900 metri
Distanza indicativa dal casello A1 Valdarno: circa 15 minuti
Ideale come agriturismo, foresteria, country house, relais rurale, struttura ricettiva per trekking e cicloturismo, centro per ritiri, meditazione e turismo nella natura
Servizi Manini disponibili: analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, realizzazione piscina, valorizzazione immobiliare e sviluppo del concept ricettivo
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