Rustico / Casale in vendita a Montecchio, case in vendita Montecchio

Silenzio, spazio, panorama.
Non come promessa. Come condizione naturale del luogo.

Nel cuore della campagna umbra, in posizione strategica tra Orvieto e Todi, questa tenuta domina il paesaggio con equilibrio e riservatezza. Intorno, solo natura, luce e silenzio.
La propriet? si sviluppa su circa 4 ettari di terreno, con due casali indipendenti ristrutturati secondo criteri antisismici e pensati per convivere tra dimensione privata e ricettivit?.

Il casale principale, di circa 350 mq, conserva una struttura autentica ma perfettamente funzionale: ambienti ampi, una sala ristorante con pareti in pietra a vista, camino importante, cucina, dispensa e cinque camere con bagno privato. Gli spazi mantengono proporzioni generose e una continuit? naturale tra interno ed esterno.

Il secondo casale, di circa 500 mq oltre portico e magazzino seminterrato, introduce invece una distribuzione pi? flessibile: appartamenti trilocali e bilocali, camere indipendenti con bagno e spazi gi? organizzati per un utilizzo ricettivo immediato. Una configurazione che permette di accogliere senza compromettere privacy e autonomia.

All?esterno, il progetto si apre con naturalezza: una piscina 12x6 con ampio solarium, gazebo in legno, percorsi nel verde e una vegetazione ormai adulta fatta di cipressi, querce, olmi, aceri, ulivi e alberi da frutto. Poco pi? in l?, una tartufaia di nero estivo aggiunge valore agricolo e identit? al terreno.
Tutto il perimetro ? completamente recintato e servito da due ingressi automatizzati videosorvegliati.
E' inoltre possibile acquistare ulteriori terreni adiacenti, offrendo interessanti possibilit? di ampliamento della tenuta.

La ristrutturazione, avvenuta in pi? fasi tra il 1994 e il 2005, ha mantenuto il carattere originario introducendo impianti e dotazioni contemporanee: pannelli solari per l?acqua sanitaria, climatizzazione, addolcitore, acquedotto comunale e impianti autonomi per ciascun casale.

La vista resta uno degli elementi pi? difficili da raccontare.
Lo sguardo attraversa colline, boschi e profili che cambiano con la luce durante tutta la giornata. Il paesaggio rimane aperto, profondo e continuo.

Perfetta come struttura ricettiva gi? avviata, la propriet? si presta altrettanto bene ad essere vissuta come prestigiosa tenuta privata, riservata e rappresentativa.

Questa ? una propriet? che non ha bisogno di costruire atmosfera.
La possiede gi?.

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Silenzio, spazio, panorama.
Non come promessa. Come condizione naturale del luogo.

Nel cuore della campagna umbra, in posizione strategica tra Orvieto e Todi, questa tenuta domina il paesaggio con equilibrio e riservatezza. Intorno, solo natura, luce e silenzio.
La propriet? si sviluppa su circa 4 ettari di terreno, con due casali indipendenti ristrutturati secondo criteri antisismici e pensati per convivere tra dimensione privata e ricettivit?.

Il casale principale, di circa 350 mq, conserva una struttura autentica ma perfettamente funzionale: ambienti ampi, una sala ristorante con pareti in pietra a vista, camino importante, cucina, dispensa e cinque camere con bagno privato. Gli spazi mantengono proporzioni generose e una continuit? naturale tra interno ed esterno.

Il secondo casale, di circa 500 mq oltre portico e magazzino seminterrato, introduce invece una distribuzione pi? flessibile: appartamenti trilocali e bilocali, camere indipendenti con bagno e spazi gi? organizzati per un utilizzo ricettivo immediato. Una configurazione che permette di accogliere senza compromettere privacy e autonomia.

All?esterno, il progetto si apre con naturalezza: una piscina 12x6 con ampio solarium, gazebo in legno, percorsi nel verde e una vegetazione ormai adulta fatta di cipressi, querce, olmi, aceri, ulivi e alberi da frutto. Poco pi? in l?, una tartufaia di nero estivo aggiunge valore agricolo e identit? al terreno.
Tutto il perimetro ? completamente recintato e servito da due ingressi automatizzati videosorvegliati.
E' inoltre possibile acquistare ulteriori terreni adiacenti, offrendo interessanti possibilit? di ampliamento della tenuta.

La ristrutturazione, avvenuta in pi? fasi tra il 1994 e il 2005, ha mantenuto il carattere originario introducendo impianti e dotazioni contemporanee: pannelli solari per l?acqua sanitaria, climatizzazione, addolcitore, acquedotto comunale e impianti autonomi per ciascun casale.

La vista resta uno degli elementi pi? difficili da raccontare.
Lo sguardo attraversa colline, boschi e profili che cambiano con la luce durante tutta la giornata. Il paesaggio rimane aperto, profondo e continuo.

Perfetta come struttura ricettiva gi? avviata, la propriet? si presta altrettanto bene ad essere vissuta come prestigiosa tenuta privata, riservata e rappresentativa.

Questa ? una propriet? che non ha bisogno di costruire atmosfera.
La possiede gi?.

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