Negozio / Locale in affitto a Varese, case in affitto Varese

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE ? Varese (VA), quartiere Casbeno Due livelli, 3 vetrine su strada, posizione angolare ad alta visibilit?

Proponiamo in locazione in Via Pasubio 2, a Varese, un'unit? commerciale in contesto condominiale ordinato, in posizione angolare con tre vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilit? all'attivit?. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto, ben servito e con ampia superficie accessoria, senza l'impegno iniziale dell'acquisto.

Descrizione dell'immobile L'unit? si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:

• Piano Terra ('??100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
• Piano S1 / seminterrato: pi? locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno dedicato ai disabili ? ideale come area operativa, archivio o magazzino
• Superficie catastale complessiva: '??260 mq (consistenza 191 mq)
• Riscaldamento centralizzato
• Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operativit? e carico/scarico.

Posizione Casbeno ? un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno ? nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

3 PUNTI DI FORZA

• Visibilit?: 3 vetrine su strada in posizione angolare
• Spazi versatili: ampia zona vendita al piano terra + superficie accessoria organizzata al seminterrato
• Accessibilit?: due bagni (uno per piano, quello al seminterrato dedicato ai disabili), montascale e ingresso indipendente al seminterrato

ADATTO PRINCIPALMENTE PER:

• Istituti di credito e assicurativi per i quali ? gi? predisposto
• Palestra
• Showroom
• Poliambulatori medici e dentistici
• Uffici

CANONE DI LOCAZIONE

• Canone mensile: 1.800 ?/mese + spese condominiali
• Durata contrattuale: 6+6 anni

In alternativa opzione di acquisto
Per chi preferisse valutare l'acquisto anzich? la locazione, segnaliamo le seguenti ipotesi di finanziamento (simulazioni indicative fornite dal broker del credito su il valore di 299.000 ?):

• Mutuo: finanziamento al 70% su 209.000 ?, durata 20 anni '?? rata di circa 1.600 ?/mese
• Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 269.000 ?, durata 12 anni '?? rata di circa 2.100 ?/mese

In molti casi, soprattutto con il leasing immobiliare, la rata mensile risulta paragonabile a un canone di locazione, ma con il vantaggio di costruire un patrimonio anzich? sostenere un costo a fondo perduto.

Importi indicativi, soggetti a delibera dell'istituto erogante e alle condizioni di mercato al momento della richiesta.

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.

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LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE ? Varese (VA), quartiere Casbeno Due livelli, 3 vetrine su strada, posizione angolare ad alta visibilit?

Proponiamo in locazione in Via Pasubio 2, a Varese, un'unit? commerciale in contesto condominiale ordinato, in posizione angolare con tre vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilit? all'attivit?. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto, ben servito e con ampia superficie accessoria, senza l'impegno iniziale dell'acquisto.

Descrizione dell'immobile L'unit? si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:

• Piano Terra ('??100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
• Piano S1 / seminterrato: pi? locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno dedicato ai disabili ? ideale come area operativa, archivio o magazzino
• Superficie catastale complessiva: '??260 mq (consistenza 191 mq)
• Riscaldamento centralizzato
• Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operativit? e carico/scarico.

Posizione Casbeno ? un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno ? nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

3 PUNTI DI FORZA

• Visibilit?: 3 vetrine su strada in posizione angolare
• Spazi versatili: ampia zona vendita al piano terra + superficie accessoria organizzata al seminterrato
• Accessibilit?: due bagni (uno per piano, quello al seminterrato dedicato ai disabili), montascale e ingresso indipendente al seminterrato

ADATTO PRINCIPALMENTE PER:

• Istituti di credito e assicurativi per i quali ? gi? predisposto
• Palestra
• Showroom
• Poliambulatori medici e dentistici
• Uffici

CANONE DI LOCAZIONE

• Canone mensile: 1.800 ?/mese + spese condominiali
• Durata contrattuale: 6+6 anni

In alternativa opzione di acquisto
Per chi preferisse valutare l'acquisto anzich? la locazione, segnaliamo le seguenti ipotesi di finanziamento (simulazioni indicative fornite dal broker del credito su il valore di 299.000 ?):

• Mutuo: finanziamento al 70% su 209.000 ?, durata 20 anni '?? rata di circa 1.600 ?/mese
• Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 269.000 ?, durata 12 anni '?? rata di circa 2.100 ?/mese

In molti casi, soprattutto con il leasing immobiliare, la rata mensile risulta paragonabile a un canone di locazione, ma con il vantaggio di costruire un patrimonio anzich? sostenere un costo a fondo perduto.

Importi indicativi, soggetti a delibera dell'istituto erogante e alle condizioni di mercato al momento della richiesta.

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.

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