Negozio / Locale in affitto a Varese, case in affitto Varese

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE ? Varese (VA), quartiere Casbeno Due livelli, 3 vetrine su strada, posizione angolare ad alta visibilit?

Proponiamo in locazione in Via Pasubio 2, a Varese, un'unit? commerciale in contesto condominiale ordinato, in posizione angolare con tre vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilit? all'attivit?. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto, ben servito e con ampia superficie accessoria, senza l'impegno iniziale dell'acquisto.

Descrizione dell'immobile L'unit? si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:

• Piano Terra ('??100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
• Piano S1 / seminterrato: pi? locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno dedicato ai disabili ? ideale come area operativa, archivio o magazzino
• Superficie catastale complessiva: '??260 mq (consistenza 191 mq)
• Riscaldamento centralizzato
• Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operativit? e carico/scarico.

Posizione Casbeno ? un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno ? nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

3 punti di forza

• Visibilit?: 3 vetrine su strada in posizione angolare
• Spazi versatili: ampia zona vendita al piano terra + superficie accessoria organizzata al seminterrato
• Accessibilit?: due bagni (uno per piano, quello al seminterrato dedicato ai disabili), montascale e ingresso indipendente al seminterrato

Ideale per

• Attivit? commerciali al dettaglio che cercano massima visibilit? su strada
• Istituti di credito e assicurativi (locale gi? predisposto)
• Studi professionali e attivit? di servizi
• Realt? che necessitano di area operativa, archivio o magazzino integrato senza doverlo cercare altrove

Canone di locazione

• Canone mensile: 2.200 ?/mese + spese condominiali
• Durata contrattuale: 6+6 anni

In alternativa opzione di acquisto
Per chi preferisse valutare l'acquisto anzich? l'affitto, segnaliamo le seguenti ipotesi di finanziamento (simulazioni indicative fornite dal broker del credito):

• Mutuo: finanziamento al 70% su 209.000 ?, durata 20 anni '?? rata di circa 1.600 ?/mese
• Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 269.000 ?, durata 12 anni '?? rata di circa 2.100 ?/mese

In molti casi, soprattutto con il leasing immobiliare, la rata mensile risulta paragonabile a un canone d'affitto, ma con il vantaggio di costruire un patrimonio anzich? sostenere un costo a fondo perduto.

Importi indicativi, soggetti a delibera dell'istituto erogante e alle condizioni di mercato al momento della richiesta.

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.

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LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE ? Varese (VA), quartiere Casbeno Due livelli, 3 vetrine su strada, posizione angolare ad alta visibilit?

Proponiamo in locazione in Via Pasubio 2, a Varese, un'unit? commerciale in contesto condominiale ordinato, in posizione angolare con tre vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilit? all'attivit?. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto, ben servito e con ampia superficie accessoria, senza l'impegno iniziale dell'acquisto.

Descrizione dell'immobile L'unit? si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:

• Piano Terra ('??100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
• Piano S1 / seminterrato: pi? locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno dedicato ai disabili ? ideale come area operativa, archivio o magazzino
• Superficie catastale complessiva: '??260 mq (consistenza 191 mq)
• Riscaldamento centralizzato
• Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operativit? e carico/scarico.

Posizione Casbeno ? un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno ? nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

3 punti di forza

• Visibilit?: 3 vetrine su strada in posizione angolare
• Spazi versatili: ampia zona vendita al piano terra + superficie accessoria organizzata al seminterrato
• Accessibilit?: due bagni (uno per piano, quello al seminterrato dedicato ai disabili), montascale e ingresso indipendente al seminterrato

Ideale per

• Attivit? commerciali al dettaglio che cercano massima visibilit? su strada
• Istituti di credito e assicurativi (locale gi? predisposto)
• Studi professionali e attivit? di servizi
• Realt? che necessitano di area operativa, archivio o magazzino integrato senza doverlo cercare altrove

Canone di locazione

• Canone mensile: 2.200 ?/mese + spese condominiali
• Durata contrattuale: 6+6 anni

In alternativa opzione di acquisto
Per chi preferisse valutare l'acquisto anzich? l'affitto, segnaliamo le seguenti ipotesi di finanziamento (simulazioni indicative fornite dal broker del credito):

• Mutuo: finanziamento al 70% su 209.000 ?, durata 20 anni '?? rata di circa 1.600 ?/mese
• Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 269.000 ?, durata 12 anni '?? rata di circa 2.100 ?/mese

In molti casi, soprattutto con il leasing immobiliare, la rata mensile risulta paragonabile a un canone d'affitto, ma con il vantaggio di costruire un patrimonio anzich? sostenere un costo a fondo perduto.

Importi indicativi, soggetti a delibera dell'istituto erogante e alle condizioni di mercato al momento della richiesta.

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.

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