Bilocale in vendita a Muggia, case in vendita Muggia

Appartamento vista mare con terrazzo, garage e cantina nel cuore di Porto San Rocco ? Muggia A pochi minuti da Trieste, all?interno dell?esclusivo borgo marinaro di Porto San Rocco, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente arredato, ideale come casa vacanze, investimento a reddito o raffinata residenza sul mare. Situato in Strada per Lazzareto 2 ? UMI 520, l?immobile conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista mare e all?atmosfera unica del borgo, caratterizzato da casine colorate, marina privata e servizi esclusivi che ricordano le pi? rinomate localit? della costa mediterranea. L?appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all?uso, con uno stile curato nei dettagli e richiami al mondo nautico che rendono ogni ambiente accogliente ed emozionale. Il terrazzo rientrato rappresenta uno dei veri punti di forza della propriet?: protetto dal vento e dal sole diretto, permette di vivere gli spazi esterni in totale comfort durante tutta la stagione estiva, caratteristica particolarmente apprezzata anche nelle locazioni turistiche. La propriet? comprende inoltre: * posto auto privato chiuso con accesso esclusivo; * ascensore diretto all?appartamento senza barriere architettoniche; * cantina privata, elemento estremamente raro e ricercato all?interno del porto; * impianto domotico completo per la gestione delle luci tramite app o assistenti vocali; * climatizzazione Mitsubishi di ultima generazione sostituita recentemente; * riscaldamento tramite pompa di calore; * appartamento totalmente gas free; * due sensori antifumo installati, particolarmente apprezzati anche dagli ospiti stranieri. Il contesto di Porto San Rocco offre un?elevata qualit? della vita e numerosi servizi: * security H24 e videosorveglianza; * marina attrezzata con distributore carburante, servizi e lavanderia; * spiaggia privata con bagnino e pontili galleggianti; * quattro ristoranti, palestra, forno e farmacia raggiungibili a piedi; * fermata autobus e collegamento via mare con Trieste tramite Delfino Verde; * colonnine elettriche in fase di installazione. L?immobile si presta perfettamente anche come investimento a reddito: l?attuale gestione turistica ha generato circa ? 15.000 netti nel primo anno di attivit? operando stagionalmente da aprile a settembre. Spese condominiali : circa ? 120/mese. Classe energetica attualmente D. Nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di revisione e aggiornamento. Una soluzione rara per chi desidera vivere il mare ogni giorno, in un contesto esclusivo, sicuro e perfettamente servito, dove comfort, atmosfera e qualit? dell?investimento si incontrano. Open house: domenica 31 maggio dalle ore 16:30 Contattaci per prenotare la tua visita

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Appartamento vista mare con terrazzo, garage e cantina nel cuore di Porto San Rocco ? Muggia A pochi minuti da Trieste, all?interno dell?esclusivo borgo marinaro di Porto San Rocco, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente arredato, ideale come casa vacanze, investimento a reddito o raffinata residenza sul mare. Situato in Strada per Lazzareto 2 ? UMI 520, l?immobile conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista mare e all?atmosfera unica del borgo, caratterizzato da casine colorate, marina privata e servizi esclusivi che ricordano le pi? rinomate localit? della costa mediterranea. L?appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all?uso, con uno stile curato nei dettagli e richiami al mondo nautico che rendono ogni ambiente accogliente ed emozionale. Il terrazzo rientrato rappresenta uno dei veri punti di forza della propriet?: protetto dal vento e dal sole diretto, permette di vivere gli spazi esterni in totale comfort durante tutta la stagione estiva, caratteristica particolarmente apprezzata anche nelle locazioni turistiche. La propriet? comprende inoltre: * posto auto privato chiuso con accesso esclusivo; * ascensore diretto all?appartamento senza barriere architettoniche; * cantina privata, elemento estremamente raro e ricercato all?interno del porto; * impianto domotico completo per la gestione delle luci tramite app o assistenti vocali; * climatizzazione Mitsubishi di ultima generazione sostituita recentemente; * riscaldamento tramite pompa di calore; * appartamento totalmente gas free; * due sensori antifumo installati, particolarmente apprezzati anche dagli ospiti stranieri. Il contesto di Porto San Rocco offre un?elevata qualit? della vita e numerosi servizi: * security H24 e videosorveglianza; * marina attrezzata con distributore carburante, servizi e lavanderia; * spiaggia privata con bagnino e pontili galleggianti; * quattro ristoranti, palestra, forno e farmacia raggiungibili a piedi; * fermata autobus e collegamento via mare con Trieste tramite Delfino Verde; * colonnine elettriche in fase di installazione. L?immobile si presta perfettamente anche come investimento a reddito: l?attuale gestione turistica ha generato circa ? 15.000 netti nel primo anno di attivit? operando stagionalmente da aprile a settembre. Spese condominiali : circa ? 120/mese. Classe energetica attualmente D. Nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di revisione e aggiornamento. Una soluzione rara per chi desidera vivere il mare ogni giorno, in un contesto esclusivo, sicuro e perfettamente servito, dove comfort, atmosfera e qualit? dell?investimento si incontrano. Open house: domenica 31 maggio dalle ore 16:30 Contattaci per prenotare la tua visita

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