Quadrilocale in vendita a Marciana, case in vendita Marciana

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 18/06/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

L'immobile ? un appartamento di civile abitazione, situato al primo piano di un edificio di due piani in via San Filippo Neri a Procchio, nel Comune di Marciana (LI). Per la particolare conformazione del terreno, l'unit? si trova di fatto a un piano terra sopra-strada e gode di una posizione centrale, estremamente vicina alla rinomata spiaggia locale e ai principali servizi del paese. Internamente, il piano terra ? composto da un soggiorno con lato cottura, un disimpegno, un bagno, una camera da letto e un ampio balcone parzialmente raccolto a loggia. Tramite una scala interna in muratura si accede al piano sottotetto, dove si trovano due grandi vani agibil, un disimpegno e un secondo locale da bagno.
La propriet? comprende diverse pertinenze, tra cui un box-auto di circa 17 metri quadri netti collegato direttamente all'abitazione e un vasto resede esclusivo di circa 326 metri quadri che circonda l'unit? su due lati. All'esterno sono presenti anche due pergolati in legno con copertura in cannicciato e ampie aree pavimentate alternate a porzioni di giardino piantumato.
L'appartamento ? servito da un impianto di climatizzazione a pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria ? affidata a un boiler elettrico posizionato nel garage.
Sono state riscontrate difformit? catastali dovute alla mancata rappresentazione delle tettoie esterne, la cui regolarizzazione tramite DOCFA e tipo mappale ha un costo stimato di ?. 1.500. Inoltre sono stati creati dei tramezzi non portanti nel sottotetto e modifiche a uno scalino di accesso, che richiedono una CILA tardiva con un ulteriore costo previsto di ?. 1.500.
Infine, si segnala che al momento del sopralluogo il box-auto e il sottotetto erano arredati come camere da letto, configurando un impiego non conforme alle destinazioni d?uso autorizzate.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 18/06/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

L'immobile ? un appartamento di civile abitazione, situato al primo piano di un edificio di due piani in via San Filippo Neri a Procchio, nel Comune di Marciana (LI). Per la particolare conformazione del terreno, l'unit? si trova di fatto a un piano terra sopra-strada e gode di una posizione centrale, estremamente vicina alla rinomata spiaggia locale e ai principali servizi del paese. Internamente, il piano terra ? composto da un soggiorno con lato cottura, un disimpegno, un bagno, una camera da letto e un ampio balcone parzialmente raccolto a loggia. Tramite una scala interna in muratura si accede al piano sottotetto, dove si trovano due grandi vani agibil, un disimpegno e un secondo locale da bagno.
La propriet? comprende diverse pertinenze, tra cui un box-auto di circa 17 metri quadri netti collegato direttamente all'abitazione e un vasto resede esclusivo di circa 326 metri quadri che circonda l'unit? su due lati. All'esterno sono presenti anche due pergolati in legno con copertura in cannicciato e ampie aree pavimentate alternate a porzioni di giardino piantumato.
L'appartamento ? servito da un impianto di climatizzazione a pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria ? affidata a un boiler elettrico posizionato nel garage.
Sono state riscontrate difformit? catastali dovute alla mancata rappresentazione delle tettoie esterne, la cui regolarizzazione tramite DOCFA e tipo mappale ha un costo stimato di ?. 1.500. Inoltre sono stati creati dei tramezzi non portanti nel sottotetto e modifiche a uno scalino di accesso, che richiedono una CILA tardiva con un ulteriore costo previsto di ?. 1.500.
Infine, si segnala che al momento del sopralluogo il box-auto e il sottotetto erano arredati come camere da letto, configurando un impiego non conforme alle destinazioni d?uso autorizzate.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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