Ufficio / Studio in vendita a Grosseto, case in vendita Grosseto

Ampia soluzione direzionale indipendente con elevato potenziale di trasformazioneIn posizione strategica e ben collegata, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, proponiamo in vendita immobile direzionale di ampia metratura, ideale per società, studi associati, poliambulatori, sedi operative o operazioni immobiliari di valorizzazione.L’immobile, categoria catastale A/10, si sviluppa tra piano terra e secondo/ultimo piano per una superficie catastale complessiva di circa 374 mq ed è dotato di ingresso indipendente da corte esclusiva recintata.Internamente gli spazi sono attualmente suddivisi in:8 locali uso ufficio2 archivi di ampia dimensione2 servizi igienici2 ripostigliLa distribuzione interna deriva dal precedente utilizzo sanitario/professionale della struttura, in un contesto della zona già vocato a servizi medici e direzionali. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti realtà sanitarie e poliambulatoriali come Salus - Centro Sanitario Multiservizi e Centro Medico Chirurgico Etruria.Punti di forza dell’immobile:- totale indipendenza e assenza di spese condominiali- ottima luminosità grazie alle finestre presenti su tutti i lati- altezza interna di circa 3 metri- collegamento interno tramite scala e montacarichi di dimensioni assimilabili ad ascensore- ampia metratura difficilmente reperibile sul mercato locale- notevole flessibilità distributivaL’immobile necessita di ristrutturazione integrale, inclusi impianti e revisione del sistema di sollevamento, ma rappresenta una soluzione particolarmente interessante per operatori strutturati, società o investitori alla ricerca di un immobile da personalizzare integralmente secondo le proprie esigenze.Di particolare interesse anche la potenziale possibilità di sviluppo immobiliare più ampio: la proprietà dispone infatti anche di ulteriori unità adiacenti, tra cui abitazione e magazzini, aprendo scenari di riqualificazione e trasformazione ad uso residenziale o misto, soggetti alle necessarie verifiche urbanistiche.Una proposta con caratteristiche rare per metratura, indipendenza e potenziale di valorizzazione nel mercato di Grosseto.

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Ampia soluzione direzionale indipendente con elevato potenziale di trasformazioneIn posizione strategica e ben collegata, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, proponiamo in vendita immobile direzionale di ampia metratura, ideale per società, studi associati, poliambulatori, sedi operative o operazioni immobiliari di valorizzazione.L’immobile, categoria catastale A/10, si sviluppa tra piano terra e secondo/ultimo piano per una superficie catastale complessiva di circa 374 mq ed è dotato di ingresso indipendente da corte esclusiva recintata.Internamente gli spazi sono attualmente suddivisi in:8 locali uso ufficio2 archivi di ampia dimensione2 servizi igienici2 ripostigliLa distribuzione interna deriva dal precedente utilizzo sanitario/professionale della struttura, in un contesto della zona già vocato a servizi medici e direzionali. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti realtà sanitarie e poliambulatoriali come Salus - Centro Sanitario Multiservizi e Centro Medico Chirurgico Etruria.Punti di forza dell’immobile:- totale indipendenza e assenza di spese condominiali- ottima luminosità grazie alle finestre presenti su tutti i lati- altezza interna di circa 3 metri- collegamento interno tramite scala e montacarichi di dimensioni assimilabili ad ascensore- ampia metratura difficilmente reperibile sul mercato locale- notevole flessibilità distributivaL’immobile necessita di ristrutturazione integrale, inclusi impianti e revisione del sistema di sollevamento, ma rappresenta una soluzione particolarmente interessante per operatori strutturati, società o investitori alla ricerca di un immobile da personalizzare integralmente secondo le proprie esigenze.Di particolare interesse anche la potenziale possibilità di sviluppo immobiliare più ampio: la proprietà dispone infatti anche di ulteriori unità adiacenti, tra cui abitazione e magazzini, aprendo scenari di riqualificazione e trasformazione ad uso residenziale o misto, soggetti alle necessarie verifiche urbanistiche.Una proposta con caratteristiche rare per metratura, indipendenza e potenziale di valorizzazione nel mercato di Grosseto.

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