Soluzione Indipendente in vendita a Catania, case in vendita Catania

Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Via Etnea e dai Quattro Canti, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto d'epoca di oltre 850 mq complessivi. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica in Via Antonino di Sangiuliano e per una configurazione architettonica rarissima, dotata di accessi indipendenti su diversi civici. Distribuzione e Funzionalità degli Spazi L'immobile è strutturato per offrire massima indipendenza tra i livelli: * Piano Terra (296 mq) – Ingresso Indipendente: Con accesso da un civico dedicato, questo livello è attualmente adibito ad uso ufficio. L'ingresso autonomo lo rende perfetto per studi professionali, banche o attività commerciali che necessitano di un'identità distinta dal resto del palazzo. * Primo e Secondo Piano – Secondo Ingresso Indipendente: Un ulteriore civico conduce ai piani superiori, garantendo privacy e separazione dal piano terra. * Primo Piano (246 mq): Attualmente destinato ad uso ufficio, con ambienti di alta rappresentanza e soffitti di pregio. * Secondo Piano (311 mq): Una superficie straordinaria per ampiezza e luminosità, ideale per lo sviluppo di una residenza nobiliare o di suite di lusso. * Garage (57 mq): Situato a brevissima distanza, l'ampio box privato rappresenta una pertinenza essenziale e introvabile nel contesto del centro storico catanese. Punti di Forza per l'Investimento * Accessi Separati: La presenza di ingressi su civici differenti permette di gestire il piano terra e i piani superiori come due entità totalmente autonome, ideale per chi desidera una soluzione "casa e bottega" di lusso o per mettere a reddito le diverse unità separatamente. * Versatilità d'Uso: La combinazione tra l'attuale destinazione uffici e l'ampia metratura residenziale/ricettiva del secondo piano offre infinite possibilità di trasformazione. * Location Iconica: Inserito nel percorso del barocco catanese, l'immobile gode di una visibilità e di un prestigio senza pari. Riepilogo Superfici * Superficie Totale: 853 mq circa. * Piano Terra: 296 mq (Ufficio, ingresso indipendente). * Primo Piano: 246 mq (Ufficio). * Secondo Piano: 311 mq. * Pertinenze: Garage 57 mq. Classe Energetica: G

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Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Via Etnea e dai Quattro Canti, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto d'epoca di oltre 850 mq complessivi. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica in Via Antonino di Sangiuliano e per una configurazione architettonica rarissima, dotata di accessi indipendenti su diversi civici. Distribuzione e Funzionalità degli Spazi L'immobile è strutturato per offrire massima indipendenza tra i livelli: * Piano Terra (296 mq) – Ingresso Indipendente: Con accesso da un civico dedicato, questo livello è attualmente adibito ad uso ufficio. L'ingresso autonomo lo rende perfetto per studi professionali, banche o attività commerciali che necessitano di un'identità distinta dal resto del palazzo. * Primo e Secondo Piano – Secondo Ingresso Indipendente: Un ulteriore civico conduce ai piani superiori, garantendo privacy e separazione dal piano terra. * Primo Piano (246 mq): Attualmente destinato ad uso ufficio, con ambienti di alta rappresentanza e soffitti di pregio. * Secondo Piano (311 mq): Una superficie straordinaria per ampiezza e luminosità, ideale per lo sviluppo di una residenza nobiliare o di suite di lusso. * Garage (57 mq): Situato a brevissima distanza, l'ampio box privato rappresenta una pertinenza essenziale e introvabile nel contesto del centro storico catanese. Punti di Forza per l'Investimento * Accessi Separati: La presenza di ingressi su civici differenti permette di gestire il piano terra e i piani superiori come due entità totalmente autonome, ideale per chi desidera una soluzione "casa e bottega" di lusso o per mettere a reddito le diverse unità separatamente. * Versatilità d'Uso: La combinazione tra l'attuale destinazione uffici e l'ampia metratura residenziale/ricettiva del secondo piano offre infinite possibilità di trasformazione. * Location Iconica: Inserito nel percorso del barocco catanese, l'immobile gode di una visibilità e di un prestigio senza pari. Riepilogo Superfici * Superficie Totale: 853 mq circa. * Piano Terra: 296 mq (Ufficio, ingresso indipendente). * Primo Piano: 246 mq (Ufficio). * Secondo Piano: 311 mq. * Pertinenze: Garage 57 mq. Classe Energetica: G

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