Azienda Agricola in vendita a Orbetello, case in vendita Orbetello

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 08.09.2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Compendio immobiliare costituito da un centro aziendale raccolto in un unico resede di circa mq 17132 e dai terreni agricoli pertinenti inseriti in uno dei comprensori agricoli di maggior pregio a livello provinciale.
I terreni sono caratterizzati da giacitura pianeggiante, ottima composizione strutturale e tessiturale e tutti i fabbricati che la compongono sono di pregevole fattura e di recente ristrutturazione.
la struttura ? cos? articolata:
1) Fabbricato principale storico inserito in una ampia corte e che si presenta in ottima condizione manutentoria suddiviso due unit? abitative al piano primo cos? costituite:

• abitazione di 105 mq divisi in 5,5 vani articolata in soggiorno/cottura, due camere, un bagno ed un ripostiglio;
• abitazione di 119 mq divisi in 6 vani articolata in soggiorno, cucina, due camere, un bagno ed un ripostiglio;
• tre unit? abitative ad uso agriturustico al piano terra; due unit? sono dotate di soggiorno/cottura, camera singola e camera doppia pi? bagno e disimpegno mentre la terza ? dotata di soggiorno/cottura, camera doppia, bagno e disimpegno. La superficie totale del piano terra ? di mq 214,55,

2) il Fabbricato secondario, ad uso ?Vendita aziendale/ristorazione agrituristica, cucina, lavorazione alimenti? cos? suddiviso:

• vendita aziendale Superficie lorda 40,00 mq;
• somministrazione pasti agrituristica ed i relativi servizi igienici Superficie lorda 104,00 mq
• preparazione pasti/lavorazione prodotti agricoli e servizi igienici Superficie lorda 87,00 mq
• piccoli depositi compresi forfetariamente ai precedenti

3) Annesso agricolo con i seguenti usi:

• zona ?Conservazione lavorazione prodotti agricoli/ufficio?: Superficie lorda mq 70;
• zona ?Rimessa attrezzi/magazzino?, ex stalla superficie lorda mq 200, sup. netta mq 63,73,
• ?Rimessa attrezzi? superficie lorda mq 70,00.

? altres? presente un manufatto ad uso pozzo, n 4 serre fisse che coprono una superficie unitaria di mq 1.100; sulla medesima particella ? presente uno scavo/relitto di un invaso idrico (non in funzione) della superficie 1000 mq.
La superficie agraria ? prevalentemente interessata, dal punto di vista colturale, da terreno seminativo integrato da significative superfici a ?Frutteto misto specializzato? ed ?Oliveto Specializzato?:

• frutteto specializzato = superficie ettari 1,2604 (superficie netta ARTEA);
• terreno seminativo = superficie ettari 12,3188;
• oliveto specializzato = ettari 0,5467
• tare improduttive (ex invaso, area a serre dismesse = ettari 0,5489.
• oliveto specializzato entro la particella n? 223 Fg 22 censita al catasto fabbricati = ettari 0,5000.

I dati di superficie sopra indicati sono stati dedotti dai dati consultabili sulla anagrafica depositata presso l?Agenzia Regionale Toscana per le Erogazioni in Agricoltura (ARTEA)

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 08.09.2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Compendio immobiliare costituito da un centro aziendale raccolto in un unico resede di circa mq 17132 e dai terreni agricoli pertinenti inseriti in uno dei comprensori agricoli di maggior pregio a livello provinciale.
I terreni sono caratterizzati da giacitura pianeggiante, ottima composizione strutturale e tessiturale e tutti i fabbricati che la compongono sono di pregevole fattura e di recente ristrutturazione.
la struttura ? cos? articolata:
1) Fabbricato principale storico inserito in una ampia corte e che si presenta in ottima condizione manutentoria suddiviso due unit? abitative al piano primo cos? costituite:

• abitazione di 105 mq divisi in 5,5 vani articolata in soggiorno/cottura, due camere, un bagno ed un ripostiglio;
• abitazione di 119 mq divisi in 6 vani articolata in soggiorno, cucina, due camere, un bagno ed un ripostiglio;
• tre unit? abitative ad uso agriturustico al piano terra; due unit? sono dotate di soggiorno/cottura, camera singola e camera doppia pi? bagno e disimpegno mentre la terza ? dotata di soggiorno/cottura, camera doppia, bagno e disimpegno. La superficie totale del piano terra ? di mq 214,55,

2) il Fabbricato secondario, ad uso ?Vendita aziendale/ristorazione agrituristica, cucina, lavorazione alimenti? cos? suddiviso:

• vendita aziendale Superficie lorda 40,00 mq;
• somministrazione pasti agrituristica ed i relativi servizi igienici Superficie lorda 104,00 mq
• preparazione pasti/lavorazione prodotti agricoli e servizi igienici Superficie lorda 87,00 mq
• piccoli depositi compresi forfetariamente ai precedenti

3) Annesso agricolo con i seguenti usi:

• zona ?Conservazione lavorazione prodotti agricoli/ufficio?: Superficie lorda mq 70;
• zona ?Rimessa attrezzi/magazzino?, ex stalla superficie lorda mq 200, sup. netta mq 63,73,
• ?Rimessa attrezzi? superficie lorda mq 70,00.

? altres? presente un manufatto ad uso pozzo, n 4 serre fisse che coprono una superficie unitaria di mq 1.100; sulla medesima particella ? presente uno scavo/relitto di un invaso idrico (non in funzione) della superficie 1000 mq.
La superficie agraria ? prevalentemente interessata, dal punto di vista colturale, da terreno seminativo integrato da significative superfici a ?Frutteto misto specializzato? ed ?Oliveto Specializzato?:

• frutteto specializzato = superficie ettari 1,2604 (superficie netta ARTEA);
• terreno seminativo = superficie ettari 12,3188;
• oliveto specializzato = ettari 0,5467
• tare improduttive (ex invaso, area a serre dismesse = ettari 0,5489.
• oliveto specializzato entro la particella n? 223 Fg 22 censita al catasto fabbricati = ettari 0,5000.

I dati di superficie sopra indicati sono stati dedotti dai dati consultabili sulla anagrafica depositata presso l?Agenzia Regionale Toscana per le Erogazioni in Agricoltura (ARTEA)

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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