Rustico / Casale in vendita a Rota d'Imagna, case in vendita Rota d'Imagna

Esclusiva Dimora Storica di Fine '800 a Rota d?Imagna

Il fascino autentico della tradizione contadina incontra il potenziale della personalizzazione moderna.

Situata in Via Tezzola n 4, in una delle zone pi? suggestive e tranquille di Rota d?Imagna, proponiamo in vendita una rarit? architettonica: una delle ultime 10 testimonianze autentiche di casa contadina della fine del XIX secolo.
Un immobile dal carattere unico, perfetto per chi cerca un recupero conservativo di alto livello o un progetto immobiliare distintivo.

Caratteristiche Principali

• Architettura e Stile: La struttura conserva intatto il fascino dell'epoca, con un caratteristico tetto in pietra originale si pu? realizzare una recinzione perimetrale in legno che ne delimita la propriet?.
• Spazio Esterno: La casa ? circondata da un ampio giardino di circa 600 mq, qualora servisse pi? giardino la propriet? valuta, un'oasi verde privata ideale per il relax o per la creazione di un parco botanico domestico.
• Vincoli e Opportunit?: La facciata principale deve essere mantenuta inalterata per preservarne il valore storico. L'intonaco ? stato realizzato nell'1985 coprendo la pietra. Tuttavia, il progetto di ristrutturazione offre ampi margini di personalizzazione:
• Versante Nord-Est: Possibilit? di apertura di nuove finestre con balcone e realizzazione di una tettoia.
• Ampliamento: Autorizzata l'aggiunta di 30 mc dedicati alla realizzazione di nuovi servizi igienici e locali tecnici.
• Rifacimento del tetto in Ardesia

Potenzialit? Tecniche e Servizi

• Autorimesse: Possibilit? di realizzare box interrati, garantendo massima comodit? senza impattare sull'estetica del giardino e dell'edificio.
• Impianti: Attualmente dotata di fossa biologica a perdere, la propriet? offre la vantaggiosa possibilit? di allacciamento diretto alla fognatura principale, situata sul lato ovest della strada.

Perch? scegliere questa propriet??
Questa residenza non ? solo un immobile, ma un pezzo di storia della Valle Imagna.
La combinazione tra le ampie metrature esterne, la solidit? costruttiva di fine '800 e le flessibilit? concesse per l'ammodernamento interno la rendono una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come struttura ricettiva di charme (B&B o dimora storica).

Alcune ambientazione arredate e alcuni dettagli sono stati generati / modificati con tecnologia IA ed hanno scopo puramente illustrativo.
Contattaci per una visita guidata e per visionare la documentazione tecnica. Vivi la storia, progetta il tuo futuro.

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Esclusiva Dimora Storica di Fine '800 a Rota d?Imagna

Il fascino autentico della tradizione contadina incontra il potenziale della personalizzazione moderna.

Situata in Via Tezzola n 4, in una delle zone pi? suggestive e tranquille di Rota d?Imagna, proponiamo in vendita una rarit? architettonica: una delle ultime 10 testimonianze autentiche di casa contadina della fine del XIX secolo.
Un immobile dal carattere unico, perfetto per chi cerca un recupero conservativo di alto livello o un progetto immobiliare distintivo.

Caratteristiche Principali

• Architettura e Stile: La struttura conserva intatto il fascino dell'epoca, con un caratteristico tetto in pietra originale si pu? realizzare una recinzione perimetrale in legno che ne delimita la propriet?.
• Spazio Esterno: La casa ? circondata da un ampio giardino di circa 600 mq, qualora servisse pi? giardino la propriet? valuta, un'oasi verde privata ideale per il relax o per la creazione di un parco botanico domestico.
• Vincoli e Opportunit?: La facciata principale deve essere mantenuta inalterata per preservarne il valore storico. L'intonaco ? stato realizzato nell'1985 coprendo la pietra. Tuttavia, il progetto di ristrutturazione offre ampi margini di personalizzazione:
• Versante Nord-Est: Possibilit? di apertura di nuove finestre con balcone e realizzazione di una tettoia.
• Ampliamento: Autorizzata l'aggiunta di 30 mc dedicati alla realizzazione di nuovi servizi igienici e locali tecnici.
• Rifacimento del tetto in Ardesia

Potenzialit? Tecniche e Servizi

• Autorimesse: Possibilit? di realizzare box interrati, garantendo massima comodit? senza impattare sull'estetica del giardino e dell'edificio.
• Impianti: Attualmente dotata di fossa biologica a perdere, la propriet? offre la vantaggiosa possibilit? di allacciamento diretto alla fognatura principale, situata sul lato ovest della strada.

Perch? scegliere questa propriet??
Questa residenza non ? solo un immobile, ma un pezzo di storia della Valle Imagna.
La combinazione tra le ampie metrature esterne, la solidit? costruttiva di fine '800 e le flessibilit? concesse per l'ammodernamento interno la rendono una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come struttura ricettiva di charme (B&B o dimora storica).

Alcune ambientazione arredate e alcuni dettagli sono stati generati / modificati con tecnologia IA ed hanno scopo puramente illustrativo.
Contattaci per una visita guidata e per visionare la documentazione tecnica. Vivi la storia, progetta il tuo futuro.

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