Appartamento in vendita a Napoli, case in vendita Napoli

ASSET DI SVILUPPO IMMOBILIARE IN VENDITA
Si propone in cessione, con formula chiavi in mano sul lato urbanistico, sottotetto della superficie utile di circa 500 mq con titolo edilizio per la trasformazione in sei unit? abitative residenziali in categoria catastale A/2, ciascuna di superficie commerciale di circa 75 mq. L'operazione si caratterizza per il rischio permessistico azzerato a carico dell'acquirente: il prezzo ? infatti comprensivo della progettazione completa e del ritiro del permesso di costruire, il cui rilascio ? gestito direttamente dalla parte venditrice. Il costruttore acquisisce dunque l'asset con il titolo edilizio gi? perfezionato e pu? avviare immediatamente le opere di trasformazione, con un risparmio di tempi stimabile in dodici-diciotto mesi rispetto a un'operazione di sviluppo da avviare ex novo. Le sei unit? in progetto sono concepite in classe energetica A senza utilizzo di gas, con predisposizione per impianto fotovoltaico a copertura, in coerenza con i requisiti pi? richiesti dal mercato residenziale attuale e con le direttive europee sulla casa green. Tutte le unit? sono servite da ascensore, in stabile interamente ristrutturato sia esternamente sia internamente ? facciate tinteggiate, parti comuni rinnovate ? circostanza che riduce significativamente i costi accessori a carico del costruttore e che valorizza commercialmente le unit? in fase di rivendita. L'incidenza dell'acquisto sul valore finale di sviluppo si colloca su parametri di mercato favorevoli, lasciando margine di redditivit? in linea con benchmark di settore per operazioni di recupero abitativo nel segmento mid-market urbano.

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Si propone in cessione, con formula chiavi in mano sul lato urbanistico, sottotetto della superficie utile di circa 500 mq con titolo edilizio per la trasformazione in sei unit? abitative residenziali in categoria catastale A/2, ciascuna di superficie commerciale di circa 75 mq. L'operazione si caratterizza per il rischio permessistico azzerato a carico dell'acquirente: il prezzo ? infatti comprensivo della progettazione completa e del ritiro del permesso di costruire, il cui rilascio ? gestito direttamente dalla parte venditrice. Il costruttore acquisisce dunque l'asset con il titolo edilizio gi? perfezionato e pu? avviare immediatamente le opere di trasformazione, con un risparmio di tempi stimabile in dodici-diciotto mesi rispetto a un'operazione di sviluppo da avviare ex novo. Le sei unit? in progetto sono concepite in classe energetica A senza utilizzo di gas, con predisposizione per impianto fotovoltaico a copertura, in coerenza con i requisiti pi? richiesti dal mercato residenziale attuale e con le direttive europee sulla casa green. Tutte le unit? sono servite da ascensore, in stabile interamente ristrutturato sia esternamente sia internamente ? facciate tinteggiate, parti comuni rinnovate ? circostanza che riduce significativamente i costi accessori a carico del costruttore e che valorizza commercialmente le unit? in fase di rivendita. L'incidenza dell'acquisto sul valore finale di sviluppo si colloca su parametri di mercato favorevoli, lasciando margine di redditivit? in linea con benchmark di settore per operazioni di recupero abitativo nel segmento mid-market urbano.

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