Attico / Mansarda in vendita a Roma, case in vendita Roma

Attico e Super Attico, in palazzo umbertino, con ascensore al piano, doppio ingesso, 241 mq con due terrazze panoramiche per complessivi 109 mq., vero elemento distintivo della proprietà. Gli affacci sono unici ed estremamente rari: sul verde del giardino dell'Ambasciata inglese, sulla porta michelangiolesca di Porta Pia, l'Ambasciata Francese presso la Santa Sede, fino ai rilievi montuosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile: una scala interna conduce al livello superiore dove si trova uno studio con bagno, in diretta connessione con il terrazzo panoramico. La zona notte si compone da corridoio, cinque camere da letto, due bagni, con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Grazie alla configurazione attuale e alla presenza del doppio ingresso, unico al piano, è possibile anche mantenere due unità immobliari distinte, una di 122 mq con terrazzo mq 78 e una di 120 mq con terrazzo di 31; oppure accorparle in un'unica prestigiosa residenza. Una soluzione ideale per chi desidera combinare abitazione principale e investimento. Completano la proprietà due cantine. VISITE di SABATO La combinazione tra metrature importanti, distribuzione funzionale, doppi spazi esterni panoramici, vista unica, doppio accesso e dotazioni accessorie rende questa proprietà un vero unicum sul mercato. Un attico e super attico di assoluto pregio. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le principali linee metropolitane, oltre a garantire la vicinanza a servizi, shopping e aree verdi come Villa Borghese e Villa Torlonia. L'area è inoltre interessata da un importante processo di riqualificazione urbana intorno alle Terme di Diocleziano. Penthouse and Super Penthouse in an elegant Umbertine building, with direct lift access to the floor, double entrance, and 241 sqm of interior space, featuring two panoramic terraces for a total of 109 sqm - a truly distinctive feature of the property. The views are unique and exceptionally rare: overlooking the greenery of the British Embassy gardens, the Michelangelo-designed Porta Pia gate, the French Embassy to the Holy See, and extending as far as the surrounding hills.?The living area comprises a spacious reception room, a dining room, and a large eat-in kitchen. An internal staircase leads to the upper level, where a study with bathroom enjoys direct access to the panoramic terrace.?The sleeping area includes a hallway, five bedrooms, and two bathrooms, with the possibility of creating an additional bathroom.?Thanks to the current layout and the presence of a double entrance - unique on the floor - the property may also be maintained as two separate residential units: one measuring 122 sqm with a 78 sqm terrace, and the other 120 sqm with a 31 sqm terrace; alternatively, they may be combined into one prestigious residence. Viewings preferably on Saturdays

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Attico e Super Attico, in palazzo umbertino, con ascensore al piano, doppio ingesso, 241 mq con due terrazze panoramiche per complessivi 109 mq., vero elemento distintivo della proprietà. Gli affacci sono unici ed estremamente rari: sul verde del giardino dell'Ambasciata inglese, sulla porta michelangiolesca di Porta Pia, l'Ambasciata Francese presso la Santa Sede, fino ai rilievi montuosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile: una scala interna conduce al livello superiore dove si trova uno studio con bagno, in diretta connessione con il terrazzo panoramico. La zona notte si compone da corridoio, cinque camere da letto, due bagni, con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Grazie alla configurazione attuale e alla presenza del doppio ingresso, unico al piano, è possibile anche mantenere due unità immobliari distinte, una di 122 mq con terrazzo mq 78 e una di 120 mq con terrazzo di 31; oppure accorparle in un'unica prestigiosa residenza. Una soluzione ideale per chi desidera combinare abitazione principale e investimento. Completano la proprietà due cantine. VISITE di SABATO La combinazione tra metrature importanti, distribuzione funzionale, doppi spazi esterni panoramici, vista unica, doppio accesso e dotazioni accessorie rende questa proprietà un vero unicum sul mercato. Un attico e super attico di assoluto pregio. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le principali linee metropolitane, oltre a garantire la vicinanza a servizi, shopping e aree verdi come Villa Borghese e Villa Torlonia. L'area è inoltre interessata da un importante processo di riqualificazione urbana intorno alle Terme di Diocleziano. Penthouse and Super Penthouse in an elegant Umbertine building, with direct lift access to the floor, double entrance, and 241 sqm of interior space, featuring two panoramic terraces for a total of 109 sqm - a truly distinctive feature of the property. The views are unique and exceptionally rare: overlooking the greenery of the British Embassy gardens, the Michelangelo-designed Porta Pia gate, the French Embassy to the Holy See, and extending as far as the surrounding hills.?The living area comprises a spacious reception room, a dining room, and a large eat-in kitchen. An internal staircase leads to the upper level, where a study with bathroom enjoys direct access to the panoramic terrace.?The sleeping area includes a hallway, five bedrooms, and two bathrooms, with the possibility of creating an additional bathroom.?Thanks to the current layout and the presence of a double entrance - unique on the floor - the property may also be maintained as two separate residential units: one measuring 122 sqm with a 78 sqm terrace, and the other 120 sqm with a 31 sqm terrace; alternatively, they may be combined into one prestigious residence. Viewings preferably on Saturdays

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