Immobile Commerciale in affitto a Catania, case in affitto Catania

In zona strategica e altamente servita della città, proponiamo in locazione un'interessante bottega categoria catastale C/1, ubicata in posizione angolare tra Via Dei Cosmi e Via G. Lavaggi, con grande visibilità e importante esposizione su strada. L'immobile si sviluppa su due elevazioni ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale e versatile degli ambienti. Il piano terra su strada si sviluppa in un unico grande ambiente open space di circa 260 mq netti, in posizione angolare, con molteplici vetrate e ingressi su strada da Via G. Lavaggi e Via dei Cosmi, garantendo luminosità e visibilità. Incluso nella locazione il locale sotto strada di circa 110 mq, collegato internamente al piano terra e dotato di accesso carrabile. Uno spazio ideale come ampio deposito merci o garage riservato, che garantisce una soluzione logistica di grande valore e una rara comodità per le operazioni di carico e scarico direttamente connesse alla superficie commerciale principale. Per chi avesse necessità di maggiore spazio esiste la possibilità di avere un ulteriore ambiente di circa 230 mq, categoria catastale C/2, situato al piano seminterrato e collegabile direttamente al locale carrabile di 110 mq. Questa superficie aggiuntiva, estremamente versatile, si presta come garage multiposto, grande deposito o laboratorio operativo, portando la superficie di supporto al piano interrato a oltre 340 mq complessivi: un plus ideale per attività strutturate e con esigenze logistiche importanti. Grazie all'ampia metratura, alla posizione angolare strategica e alla forte presenza su strada, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per showroom, cliniche mediche, centri fitness, logistica urbana o attività retail che richiedono visibilità, funzionalità e spazi altamente personalizzabili. L'immobile è libero e disponibile da subito. iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 ***** Classe Energetica: Non indicata

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