Graziosa villa in pietra naturale situata in un tranquillo quartiere residenziale sulle colline sopra Tuoro sul Trasimeno, vicino al Lago Trasimeno, in posizione centrale al confine tra Umbria (Perugia) e Toscana (Cortona), immersa nella natura ma non isolata. La casa è stata costruita negli anni '80 e si compone di un ampio soggiorno open space al piano terra con camino, un angolo cottura, un bagno, una camera da letto e, all'esterno, una loggia dove è possibile sedersi e rilassarsi, oltre a un ripostiglio sul lato. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano il secondo bagno e due camere da letto con un bel balcone sul davanti che offre una splendida vista sugli alberi e sul lago in lontananza. La casa viene venduta in gran parte arredata. Nel giardino c'è spazio a sufficienza per parcheggiare e ombra per appendere comodamente l'amaca tra gli alberi. Un posto ideale per vacanze (lunghe) o anche per viverci stabilmente (in questo quartiere vivono diversi stranieri e italiani)! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 140 m2 • Superficie terreno: 2220 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città • Case vicine: meno di 100 metri • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una casa semplice ma piacevole, perfetta come casa per le vacanze in una zona a cavallo tra Umbria e Toscana, nella natura tranquilla ma a soli 3 minuti da un bar/ristorante e a 10 minuti dal paese. • Condizioni: Condizioni eccellenti La villa è stata costruita negli anni '80. Negli anni 2010 i proprietari attuali hanno coibentato il tetto e costruito la veranda arcata con sopra la terrazza sul tetto, e il locale tecnico, con impianto nuovo del 2017. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Dal bel porticato arcato si entra nel soggiorno open space, con una piccola cucina, un sottoscala, un bagno e una camera. Scala interna verso il primo piano • Primo Piano: Un bagno, 2 camere con davanti una terrazza sul tetto, dal quale si gode il panorama sui boschi e sul Lago Trasimeno • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fossa biologica. Internet con antenna • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino di 2220 m2 con parcheggio e pini. • Annessi: Locale tecnico con la caldaia e una serbatoio dell'acqua Info: www.***** Classe Energetica: G EPI: 500 kwh/m2 anno Continua a leggere...
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