Trilocale in affitto a Opera, case in affitto Opera

DISPONIBILITA'
- LIBERO DA SUBITO

CANONE E COSTI
- CANONE MENSILE: 1.100 Euro
- SPESE CONDOMINIALI: 130 Euro mensili
- RISCALDAMENTO: Autonomo (regolazione totale dei consumi)
- CLASSE ENERGETICA: Classe D (164.27 kWh/m? anno)
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit?
- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)
- UTENZE E ACQUA: Luce, Gas, TARI e Acqua a parte (a consumo)

COMPOSIZIONE E ARREDO
- STATO IMMOBILE: Appartamento appena ristrutturato, mai abitato dopo i lavori, con finiture moderne e impianti certificati.
- TIPOLOGIA: Trilocale luminoso con ottima distribuzione degli spazi interni.
- ZONA LIVING / NOTTE: Tapparelle elettriche installate su tutti i punti luce per il massimo comfort e praticit? in ogni ambiente
- CUCINA: Angolo cottura completo e moderno, completamente accessoriato (inclusi piano cottura e forno di ultima generazione).
- INFISSI: Serramenti in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico.
- CLIMATIZZAZIONE: Impianto di aria condizionata con 2 split (posizionati in soggiorno e nella camera matrimoniale).
- BAGNI (DOPPI SERVIZI): presenza di due bagni moderni, entrambi dotati di box doccia (uno dei quali finestrato).
- ESTERNO: Ampia e lunga balconata comunicante sia con il soggiorno che con la camera da letto.
- PERTINENZE: Cantina e Box auto (10 mq) gi? inclusi nel canone di locazione.


Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell?hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona ? caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualit? della vita e la facilit? di spostamento.

TRASPORTI E MOBILIT?
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove ? possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILIT?: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).
- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Il comune ? immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attivit? all?aria aperta.
- VIVIBILIT?: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualit? della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.


*La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n? presupposto contrattuale*

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DISPONIBILITA'
- LIBERO DA SUBITO

CANONE E COSTI
- CANONE MENSILE: 1.100 Euro
- SPESE CONDOMINIALI: 130 Euro mensili
- RISCALDAMENTO: Autonomo (regolazione totale dei consumi)
- CLASSE ENERGETICA: Classe D (164.27 kWh/m? anno)
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit?
- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)
- UTENZE E ACQUA: Luce, Gas, TARI e Acqua a parte (a consumo)

COMPOSIZIONE E ARREDO
- STATO IMMOBILE: Appartamento appena ristrutturato, mai abitato dopo i lavori, con finiture moderne e impianti certificati.
- TIPOLOGIA: Trilocale luminoso con ottima distribuzione degli spazi interni.
- ZONA LIVING / NOTTE: Tapparelle elettriche installate su tutti i punti luce per il massimo comfort e praticit? in ogni ambiente
- CUCINA: Angolo cottura completo e moderno, completamente accessoriato (inclusi piano cottura e forno di ultima generazione).
- INFISSI: Serramenti in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico.
- CLIMATIZZAZIONE: Impianto di aria condizionata con 2 split (posizionati in soggiorno e nella camera matrimoniale).
- BAGNI (DOPPI SERVIZI): presenza di due bagni moderni, entrambi dotati di box doccia (uno dei quali finestrato).
- ESTERNO: Ampia e lunga balconata comunicante sia con il soggiorno che con la camera da letto.
- PERTINENZE: Cantina e Box auto (10 mq) gi? inclusi nel canone di locazione.


Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell?hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona ? caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualit? della vita e la facilit? di spostamento.

TRASPORTI E MOBILIT?
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove ? possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILIT?: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).
- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Il comune ? immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attivit? all?aria aperta.
- VIVIBILIT?: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualit? della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.


*La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n? presupposto contrattuale*

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