Una dimora che ti porta in una dimensione diversa. Dalla cornice collinare, lo sguardo incontra il mare, raggiungibile in meno di cinque minuti. Un contesto raccolto, signorile e silenzioso, con finiture curate, spazi esterni privati e una piscina panoramica che trasforma il quotidiano in un'esperienza dal sapore di vacanza. Bella, pronta, funzionale. Per te che cerchi comfort, estetica e riservatezza in perfetta armonia, questa è una scelta capace di elevare la qualità della tua vita domestica. PERCHÉ SCEGLIERMI Contesto che cambia la percezione dell'abitare Collina, silenzio e vista mare creano una dimensione riservata, dove rientrare significa staccare davvero. Interni alla tua altezza Finiture ricercate, materiali curati e ambienti armoniosi: una casa pronta a sorprenderti anche nella vita di tutti i giorni. Spazi su due livelli Piano principale e ambiente accessorio al livello inferiore: più libertà per famiglia, ospiti, lavoro o tempo personale. Esterni che ampliano le prospettive Loggia, scoperti pavimentati e giardino vista mare accompagnano colazioni lente, pranzi all'ombra e cene d'estate. Piscina panoramica Un plus raro, con gestione regolamentata e postazione assegnata per goderti il relax con ordine e tranquillità. Efficienza e comfort evoluto Fotovoltaico, coibentazione interna, riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata e rendono la casa bella da vivere con una gestione smart. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo ai piedi di San Costanzo, in una posizione collinare aperta verso il mare. Il contesto coniuga natura, quiete e appeal signorile. Poche abitazioni ben distanziate, traffico veicolare minimo e servizi comodi in auto nel raggio di pochi chilometri. Il mare si raggiunge in meno di cinque minuti. L'edificio, composto da sole otto unità, è stato ricostruito ex novo nel 2018 recuperando i mattoni del vecchio rustico preesistente: una scelta che conserva carattere e memoria del luogo dentro una struttura moderna, efficiente e curata. Sono un appartamento di quattro locali sviluppato su due livelli. La parte principale si trova al piano terra, integrata dalla zona accessoria al livello interrato, entrambe con accesso diretto al giardino privato. Qui è tutto nuovo e pronto da vivere. Finiture signorili, spazi esterni privati e vista mare si fondono in un equilibrio raro tra riservatezza, bellezza e funzionalità. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia accedi al soggiorno con cucina a vista, un ambiente ordinato e luminoso che trasmette cura, praticità e accoglienza. Da qui uscire sullo scoperto pavimentato riparato dalla loggia, con accesso diretto al giardino, diventa un gesto naturale. Colazioni lente, pranzi all'ombra, cene d'estate con la tua dolce metà o con gli amici: lo spazio esterno diventa parte viva della casa. La zona notte accoglie genitori e figli, oppure te e i tuoi ospiti. La camera matrimoniale con cabina armadio ha accesso diretto allo scoperto lato soggiorno, mentre la camera singola esce sul secondo giardinetto. Il bagno finestrato con doccia completa il piano principale. Dal soggiorno, la scala interna conduce al livello sottostante, dove trovi un ambiente accessorio rifinito con la stessa cura. Una stanza in più per ospiti, lavoro, ragazzi, relax o passioni personali. Anche da qui puoi uscire direttamente sullo scoperto pavimentato, collegato al giardino tramite scala esterna. Il secondo bagno con doccia completa il livello, rendendolo autonomo e funzionale. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono perfettamente funzionanti e realizzati ex novo nel 2018. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento. La climatizzazione estiva è affidata a un impianto canalizzato in tutti gli ambienti: una soluzione discreta, che lascia pulite le pareti e mantiene un comfort elevato. Fotovoltaico, pompa di calore e coibentazione interna sostengono l'efficienza energetica e rendono la gestione più evoluta. Gli infissi in legno con vetrocamera sono completati da persiane in alluminio, pratiche, resistenti e coerenti con l'estetica del complesso. Zanzariere, addolcitore e impianto di irrigazione in giardino aumentano la qualità d'uso quotidiana. Il garage singolo è collegato internamente alla casa, mentre nella corte condominiale con cancello motorizzato puoi contare su un ulteriore posto auto scoperto. La piscina condivisa è un plus raro: hai la tua postazione riservata con ombrellone e due lettini. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione delle aree comuni, ordinata e coerente con il livello del contesto, ha un'incidenza di circa E50 mensili. La piscina ha una quota annua contenuta, circa E200, e regole di utilizzo pensate per garantire relax, privacy e una fruizione sempre piacevole. Una soluzione ideale per vivere tutto l'anno o per concederti una seconda casa speciale. Quando sarai qui, tra il verde, il mare e la quiete, capirai perché certe case non si conoscono. Si riconoscono!
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Una dimora che ti porta in una dimensione diversa. Dalla cornice collinare, lo sguardo incontra il mare, raggiungibile in meno di cinque minuti. Un contesto raccolto, signorile e silenzioso, con finiture curate, spazi esterni privati e una piscina panoramica che trasforma il quotidiano in un'esperienza dal sapore di vacanza. Bella, pronta, funzionale. Per te che cerchi comfort, estetica e riservatezza in perfetta armonia, questa è una scelta capace di elevare la qualità della tua vita domestica. PERCHÉ SCEGLIERMI Contesto che cambia la percezione dell'abitare Collina, silenzio e vista mare creano una dimensione riservata, dove rientrare significa staccare davvero. Interni alla tua altezza Finiture ricercate, materiali curati e ambienti armoniosi: una casa pronta a sorprenderti anche nella vita di tutti i giorni. Spazi su due livelli Piano principale e ambiente accessorio al livello inferiore: più libertà per famiglia, ospiti, lavoro o tempo personale. Esterni che ampliano le prospettive Loggia, scoperti pavimentati e giardino vista mare accompagnano colazioni lente, pranzi all'ombra e cene d'estate. Piscina panoramica Un plus raro, con gestione regolamentata e postazione assegnata per goderti il relax con ordine e tranquillità. Efficienza e comfort evoluto Fotovoltaico, coibentazione interna, riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata e rendono la casa bella da vivere con una gestione smart. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo ai piedi di San Costanzo, in una posizione collinare aperta verso il mare. Il contesto coniuga natura, quiete e appeal signorile. Poche abitazioni ben distanziate, traffico veicolare minimo e servizi comodi in auto nel raggio di pochi chilometri. Il mare si raggiunge in meno di cinque minuti. L'edificio, composto da sole otto unità, è stato ricostruito ex novo nel 2018 recuperando i mattoni del vecchio rustico preesistente: una scelta che conserva carattere e memoria del luogo dentro una struttura moderna, efficiente e curata. Sono un appartamento di quattro locali sviluppato su due livelli. La parte principale si trova al piano terra, integrata dalla zona accessoria al livello interrato, entrambe con accesso diretto al giardino privato. Qui è tutto nuovo e pronto da vivere. Finiture signorili, spazi esterni privati e vista mare si fondono in un equilibrio raro tra riservatezza, bellezza e funzionalità. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia accedi al soggiorno con cucina a vista, un ambiente ordinato e luminoso che trasmette cura, praticità e accoglienza. Da qui uscire sullo scoperto pavimentato riparato dalla loggia, con accesso diretto al giardino, diventa un gesto naturale. Colazioni lente, pranzi all'ombra, cene d'estate con la tua dolce metà o con gli amici: lo spazio esterno diventa parte viva della casa. La zona notte accoglie genitori e figli, oppure te e i tuoi ospiti. La camera matrimoniale con cabina armadio ha accesso diretto allo scoperto lato soggiorno, mentre la camera singola esce sul secondo giardinetto. Il bagno finestrato con doccia completa il piano principale. Dal soggiorno, la scala interna conduce al livello sottostante, dove trovi un ambiente accessorio rifinito con la stessa cura. Una stanza in più per ospiti, lavoro, ragazzi, relax o passioni personali. Anche da qui puoi uscire direttamente sullo scoperto pavimentato, collegato al giardino tramite scala esterna. Il secondo bagno con doccia completa il livello, rendendolo autonomo e funzionale. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono perfettamente funzionanti e realizzati ex novo nel 2018. Il riscaldamento è autonomo, a pavimento. La climatizzazione estiva è affidata a un impianto canalizzato in tutti gli ambienti: una soluzione discreta, che lascia pulite le pareti e mantiene un comfort elevato. Fotovoltaico, pompa di calore e coibentazione interna sostengono l'efficienza energetica e rendono la gestione più evoluta. Gli infissi in legno con vetrocamera sono completati da persiane in alluminio, pratiche, resistenti e coerenti con l'estetica del complesso. Zanzariere, addolcitore e impianto di irrigazione in giardino aumentano la qualità d'uso quotidiana. Il garage singolo è collegato internamente alla casa, mentre nella corte condominiale con cancello motorizzato puoi contare su un ulteriore posto auto scoperto. La piscina condivisa è un plus raro: hai la tua postazione riservata con ombrellone e due lettini. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione delle aree comuni, ordinata e coerente con il livello del contesto, ha un'incidenza di circa E50 mensili. La piscina ha una quota annua contenuta, circa E200, e regole di utilizzo pensate per garantire relax, privacy e una fruizione sempre piacevole. Una soluzione ideale per vivere tutto l'anno o per concederti una seconda casa speciale. Quando sarai qui, tra il verde, il mare e la quiete, capirai perché certe case non si conoscono. Si riconoscono!
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