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Toscana – Maremma – Rispescia Una proprietà che unisce comfort moderno, qualità costruttiva e una posizione strategica tra campagna e mare. A pochi minuti da Grosseto, nel tranquillo centro abitato di Rispescia, questa villetta semi-indipendente completamente ristrutturata rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazio, funzionalità e solidità nel tempo. Inserita in un contesto residenziale ordinato e ben collegato, la casa offre ambienti ampi, luminosi e curati, con una qualità dei materiali che si percepisce fin dal primo ingresso. Superficie e distribuzione degli spazi • circa 185 mq complessivi su tre livelli • collegamento tra i piani tramite ascensore interno (dal piano seminterrato al primo piano) • soggiorno ampio e luminoso • cucina abitabile • tre camere da letto • bagni su ogni piano, inclusa la mansarda • taverna con camino • studio indipendente La distribuzione interna, unita alla presenza dell’ascensore, rende l’immobile particolarmente interessante anche per più nuclei familiari o per chi desidera spazi indipendenti ma collegati. Finiture e qualità costruttiva • scale in marmo • parquet al piano superiore • infissi in legno con doppi vetri • porte-finestre blindate in legno • materiali solidi e di qualità, pensati per durare nel tempo All’esterno la proprietà dialoga in modo naturale con gli spazi interni: • portico vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax • giardino privato riservato • terrazza coperta con vetrate al piano superiore, utilizzabile tutto l’anno Gli spazi esterni sono funzionali e ben integrati, perfetti per una vita quotidiana all’aperto senza eccessiva manutenzione. La posizione garantisce tranquillità e allo stesso tempo accesso immediato ai principali servizi: • negozi e servizi a Rispescia – a pochi minuti • Grosseto centro – 10 minuti • Parco della Maremma – 5 minuti Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di qualità, grazie alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni della Maremma. Distanze strategiche • Grosseto – 10 minuti • Castiglione della Pescaia – 35 minuti • Marina di Grosseto – 20 minuti • Siena – 1 ora e 10 minuti Mare e natura • Parco Naturale della Maremma – 5 minuti • Marina di Alberese – 15 minuti • Monte Amiata – 1 ora e 20 minuti • Terme di Saturnia – 1 ora e 10 minuti Trasporti e collegamenti • Aeroporto di Pisa – 1 ora e 45 minuti • Aeroporto di Firenze – 2 ore e 10 minuti • Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore e 10 minuti • Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico • SS1 Aurelia – asse principale nord/sud Una proprietà solida, completa e ben posizionata, pensata per chi cerca comfort reale e qualità abitativa nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le case costruite bene si riconoscono, ma si apprezzano davvero solo dal vivo.

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Toscana – Maremma – Rispescia Una proprietà che unisce comfort moderno, qualità costruttiva e una posizione strategica tra campagna e mare. A pochi minuti da Grosseto, nel tranquillo centro abitato di Rispescia, questa villetta semi-indipendente completamente ristrutturata rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazio, funzionalità e solidità nel tempo. Inserita in un contesto residenziale ordinato e ben collegato, la casa offre ambienti ampi, luminosi e curati, con una qualità dei materiali che si percepisce fin dal primo ingresso. Superficie e distribuzione degli spazi • circa 185 mq complessivi su tre livelli • collegamento tra i piani tramite ascensore interno (dal piano seminterrato al primo piano) • soggiorno ampio e luminoso • cucina abitabile • tre camere da letto • bagni su ogni piano, inclusa la mansarda • taverna con camino • studio indipendente La distribuzione interna, unita alla presenza dell’ascensore, rende l’immobile particolarmente interessante anche per più nuclei familiari o per chi desidera spazi indipendenti ma collegati. Finiture e qualità costruttiva • scale in marmo • parquet al piano superiore • infissi in legno con doppi vetri • porte-finestre blindate in legno • materiali solidi e di qualità, pensati per durare nel tempo All’esterno la proprietà dialoga in modo naturale con gli spazi interni: • portico vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax • giardino privato riservato • terrazza coperta con vetrate al piano superiore, utilizzabile tutto l’anno Gli spazi esterni sono funzionali e ben integrati, perfetti per una vita quotidiana all’aperto senza eccessiva manutenzione. La posizione garantisce tranquillità e allo stesso tempo accesso immediato ai principali servizi: • negozi e servizi a Rispescia – a pochi minuti • Grosseto centro – 10 minuti • Parco della Maremma – 5 minuti Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di qualità, grazie alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni della Maremma. Distanze strategiche • Grosseto – 10 minuti • Castiglione della Pescaia – 35 minuti • Marina di Grosseto – 20 minuti • Siena – 1 ora e 10 minuti Mare e natura • Parco Naturale della Maremma – 5 minuti • Marina di Alberese – 15 minuti • Monte Amiata – 1 ora e 20 minuti • Terme di Saturnia – 1 ora e 10 minuti Trasporti e collegamenti • Aeroporto di Pisa – 1 ora e 45 minuti • Aeroporto di Firenze – 2 ore e 10 minuti • Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore e 10 minuti • Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico • SS1 Aurelia – asse principale nord/sud Una proprietà solida, completa e ben posizionata, pensata per chi cerca comfort reale e qualità abitativa nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le case costruite bene si riconoscono, ma si apprezzano davvero solo dal vivo.

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