Capannone in vendita a Drena, case in vendita Drena

DRENA - Zona Artigianale A pochi minuti dalla Valle dei Laghi e da Riva del Garda, proponiamo in vendita un complesso immobiliare versatile e dalle grandi potenzialit?. La propriet? si estende su un lotto totale di circa 1.900 mq e combina perfettamente l'esigenza abitativa con quella professionale/produttiva.
La struttura attuale comprende:

Laboratorio Produttivo: Un'ampia superficie coperta di circa 390 mq dedicata ad attivit? artigianali o industriali.
Parte Residenziale: Due unit? abitative per un volume complessivo di circa 400 mc, ideali per nuclei familiari numerosi o per una soluzione casa-lavoro.
Punti di Forza e Potenziale di Ampliamento: Il vero valore aggiunto di questa propriet? ? il terreno circostante e la capacit? edificatoria residua. Come indicato dai dati tecnici:

Superficie Lotto: 1.896 mq (ben superiore al minimo richiesto di 1.000 mq).
Capacit? di Espansione: Attualmente il rapporto di copertura ? solo del 20,58%, a fronte di un limite massimo consentito del 50%. Ci? significa che esiste una volumetria residua significativa che permette un importante ampliamento sia della parte produttiva che di quella residenziale.
Spazi Esterni: Oltre 440 mq destinati a verde alberato, che garantiscono privacy e un ambiente salubre.
Parcheggi: La propriet? dispone gi? di una superficie a parcheggio di 82 mq, superiore ai requisiti minimi di legge, ideale per dipendenti o clienti.
Dati Tecnici in sintesi:

Area totale: 1.896 mq
Superficie Coperta attuale: 390,22 mq
Volume Abitazione: ***** mc
Altezza massima edifici: 7,50 ml
Parcheggi esistenti: 82 mq
Perch? investire qui? Questa soluzione ? perfetta per l'imprenditore che cerca una sede per la propria attivit? senza rinunciare alla comodit? di vivere nello stesso luogo, o per un investitore che desidera sviluppare ulteriormente il lotto sfruttando l'edificabilit? residua in una zona di forte pregio paesaggistico.
La posizione a Drena offre un microclima eccezionale e una vista dominante, restando strategicamente collegata ai principali nodi stradali del Trentino.

RIF. B-CAP-002

Contattaci per una visita e per visionare la documentazione tecnica completa.

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DRENA - Zona Artigianale A pochi minuti dalla Valle dei Laghi e da Riva del Garda, proponiamo in vendita un complesso immobiliare versatile e dalle grandi potenzialit?. La propriet? si estende su un lotto totale di circa 1.900 mq e combina perfettamente l'esigenza abitativa con quella professionale/produttiva.
La struttura attuale comprende:

Laboratorio Produttivo: Un'ampia superficie coperta di circa 390 mq dedicata ad attivit? artigianali o industriali.
Parte Residenziale: Due unit? abitative per un volume complessivo di circa 400 mc, ideali per nuclei familiari numerosi o per una soluzione casa-lavoro.
Punti di Forza e Potenziale di Ampliamento: Il vero valore aggiunto di questa propriet? ? il terreno circostante e la capacit? edificatoria residua. Come indicato dai dati tecnici:

Superficie Lotto: 1.896 mq (ben superiore al minimo richiesto di 1.000 mq).
Capacit? di Espansione: Attualmente il rapporto di copertura ? solo del 20,58%, a fronte di un limite massimo consentito del 50%. Ci? significa che esiste una volumetria residua significativa che permette un importante ampliamento sia della parte produttiva che di quella residenziale.
Spazi Esterni: Oltre 440 mq destinati a verde alberato, che garantiscono privacy e un ambiente salubre.
Parcheggi: La propriet? dispone gi? di una superficie a parcheggio di 82 mq, superiore ai requisiti minimi di legge, ideale per dipendenti o clienti.
Dati Tecnici in sintesi:

Area totale: 1.896 mq
Superficie Coperta attuale: 390,22 mq
Volume Abitazione: ***** mc
Altezza massima edifici: 7,50 ml
Parcheggi esistenti: 82 mq
Perch? investire qui? Questa soluzione ? perfetta per l'imprenditore che cerca una sede per la propria attivit? senza rinunciare alla comodit? di vivere nello stesso luogo, o per un investitore che desidera sviluppare ulteriormente il lotto sfruttando l'edificabilit? residua in una zona di forte pregio paesaggistico.
La posizione a Drena offre un microclima eccezionale e una vista dominante, restando strategicamente collegata ai principali nodi stradali del Trentino.

RIF. B-CAP-002

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