Villa in vendita a Todi, case in vendita Todi

Eleganza, comfort, silenzio.
Tre condizioni rare, difficili da trovare insieme. Qui convivono senza sforzo.

Sulle colline intorno a Todi, una villa padronale del XIX secolo si sviluppa con una misura che oggi ? difficile replicare: circa 600 mq su tre livelli, immersi in cinque ettari di terreno che costruiscono distanza, prospettiva, controllo dello spazio.

La distribuzione ? chiara.

Al piano terra, gli ambienti di relazione: una cucina ampia e funzionale; sala da pranzo e soggiorno con camino che si aprono verso una loggia vetrata e verso l?esterno. Gli spazi sono comunicanti ma mai dispersivi.

Su questo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, pensate per garantire indipendenza e fruibilit? immediata anche senza utilizzare il livello superiore.

Al piano primo, si sviluppa la zona notte: altre, quattro camere, tutte con bagno privato, organizzate per garantire autonomia e privacy. Gli affacci sono aperti sul paesaggio, la luce ? costante, le proporzioni restano misurate. Nessuna concessione decorativa.

Il livello seminterrato, introduce una seconda possibilit? d?uso: lavanderia, spogliatoio, bagno di servizio e uno spazio gi? predisposto per essere trasformato in area wellness o cinema privato.

I materiali non sono scelti: sono quelli giusti. Parquet in quercia, cotto in spina di pesce, resina.
Superfici che lavorano con la luce e con il tempo.

La ristrutturazione del 2009 ha integrato comfort contemporanei senza alterare la struttura: infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 13 kW, pannelli solari per l?acqua sanitaria e un sistema di riscaldamento che garantisce uniformit? e qualit? del comfort interno.

All?esterno, il progetto del verde firmato Linda Cena organizza lo spazio con precisione: terrazza panoramica, piscina a sfioro, solarium, pergolato, campo da bocce. Intorno alla villa crescono variet? mature ? noci, ciliegi ? mentre alle spalle della propriet? quasi due ettari di bosco garantiscono isolamento e continuit?.

Questa ? una propriet? che non cerca di essere interpretata.
Funziona, esiste, resiste.

E proprio per questo, non ? per tutti.

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Eleganza, comfort, silenzio.
Tre condizioni rare, difficili da trovare insieme. Qui convivono senza sforzo.

Sulle colline intorno a Todi, una villa padronale del XIX secolo si sviluppa con una misura che oggi ? difficile replicare: circa 600 mq su tre livelli, immersi in cinque ettari di terreno che costruiscono distanza, prospettiva, controllo dello spazio.

La distribuzione ? chiara.

Al piano terra, gli ambienti di relazione: una cucina ampia e funzionale; sala da pranzo e soggiorno con camino che si aprono verso una loggia vetrata e verso l?esterno. Gli spazi sono comunicanti ma mai dispersivi.

Su questo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, pensate per garantire indipendenza e fruibilit? immediata anche senza utilizzare il livello superiore.

Al piano primo, si sviluppa la zona notte: altre, quattro camere, tutte con bagno privato, organizzate per garantire autonomia e privacy. Gli affacci sono aperti sul paesaggio, la luce ? costante, le proporzioni restano misurate. Nessuna concessione decorativa.

Il livello seminterrato, introduce una seconda possibilit? d?uso: lavanderia, spogliatoio, bagno di servizio e uno spazio gi? predisposto per essere trasformato in area wellness o cinema privato.

I materiali non sono scelti: sono quelli giusti. Parquet in quercia, cotto in spina di pesce, resina.
Superfici che lavorano con la luce e con il tempo.

La ristrutturazione del 2009 ha integrato comfort contemporanei senza alterare la struttura: infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 13 kW, pannelli solari per l?acqua sanitaria e un sistema di riscaldamento che garantisce uniformit? e qualit? del comfort interno.

All?esterno, il progetto del verde firmato Linda Cena organizza lo spazio con precisione: terrazza panoramica, piscina a sfioro, solarium, pergolato, campo da bocce. Intorno alla villa crescono variet? mature ? noci, ciliegi ? mentre alle spalle della propriet? quasi due ettari di bosco garantiscono isolamento e continuit?.

Questa ? una propriet? che non cerca di essere interpretata.
Funziona, esiste, resiste.

E proprio per questo, non ? per tutti.

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