Rustico / Casale in vendita a Vedano Olona, case in vendita Vedano Olona

*** PRIMA VISITA *** OPEN HOUSE *** SABATO 16 MAGGIO DALLE 9.30 ALLE 12.30 - 8 POSTI DISPONIBILI - OCCORRE PRENOTARE PER ORGANIZZARE AL MEGLIO LA VISITA ***

RESIDENZA DI CHARME CON TERRAZZO, GIARDINO E FABBRICATO ANNESSO
Vedano Olona ? Via Papa Innocenzo XI n.1
Nel cuore del centro storico di Vedano Olona, all?interno di un elegante fabbricato indipendente dei primi del ?900 composto da sole due unit? abitative, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca fascino, ampi spazi e versatilit?.

DESCRIZIONE DELL?IMMOBILE
L?appartamento, recentemente ristrutturato, si sviluppa al primo piano per una superficie abitativa di circa 160 mq, arricchita da terrazzo e balconi che garantiscono luminosit? e vivibilit? degli spazi esterni.
L?immobile ? composto da:

• Ingresso indipendente al piano terra con scala privata
• Ampio soggiorno luminoso
• Cucina abitabile di generose dimensioni con accesso diretto a terrazzo di circa 24 mq
• Disimpegno
• Camera matrimoniale con cabina armadio
• Seconda camera da letto
• Bagno ampio
• Locale lavanderia separato
• 4 balconi distribuiti tra zona giorno e notte

FABBRICATO ACCESSORIO (GRANDE VALORE AGGIUNTO)
Direttamente collegato all?ingresso, troviamo un fabbricato rustico di circa 200 mq disposto su due livelli:

• Piano terra: circa 110 mq
• Piano primo: circa 90 mq

Soluzione ideale per:

• Creare una seconda abitazione indipendente
• Realizzare una zona hobby / relax
• Studio professionale o dependance

SPAZI ESTERNI
Completa la propriet? un giardino privato pianeggiante di circa 250 mq, perfettamente sfruttabile e ideale per famiglie, animali o momenti di convivialit? all?aperto.

SUPERFICI (DA PLANIMETRIA)
Secondo la misurazione planimetrica:

• Superficie coperta totale: 360,5 mq
• Superficie abitativa ristrutturata: 160 mq
• Terrazzo: 24,4 mq
• Balconi: 14,6 mq
• Giardino/cortile: circa 241,5 mq

(Dati indicativi non contrattuali)

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Immobile di charme anni ?900
• Appartamento completamente ristrutturato
• Ampie metrature difficili da trovare
• Terrazzo vivibile e pi? balconi
• Fabbricato aggiuntivo con enorme potenziale
• Giardino privato
• Contesto riservato con sole 2 unit?

Ristrutturazione completa recente:
L?immobile ? stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato tutti gli impianti (elettrico e idraulico), garantendo efficienza e sicurezza.
Sono stati inoltre installati serramenti in PVC di ultima generazione e realizzato un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, assicurando elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica.

POSIZIONE
Situato nel centro del paese, in posizione strategica:

• Servizi primari raggiungibili a piedi
• Contesto tranquillo e residenziale
• Ottimo equilibrio tra privacy e comodit?

4 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

• Soluzione unica con due fabbricati e grande versatilit?
• Ampie metrature interne ed esterne
• Appartamento gi? ristrutturato e pronto da vivere
• Ideale anche per soluzione bifamiliare o investimento

IDEALE PER:

• Famiglie numerose o multigenerazionali
• Professionisti che desiderano casa + studio
• Investitori (possibilit? di creare pi? unit?)
• Chi cerca una casa con carattere e spazi autentici

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella

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*** PRIMA VISITA *** OPEN HOUSE *** SABATO 16 MAGGIO DALLE 9.30 ALLE 12.30 - 8 POSTI DISPONIBILI - OCCORRE PRENOTARE PER ORGANIZZARE AL MEGLIO LA VISITA ***

RESIDENZA DI CHARME CON TERRAZZO, GIARDINO E FABBRICATO ANNESSO
Vedano Olona ? Via Papa Innocenzo XI n.1
Nel cuore del centro storico di Vedano Olona, all?interno di un elegante fabbricato indipendente dei primi del ?900 composto da sole due unit? abitative, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca fascino, ampi spazi e versatilit?.

DESCRIZIONE DELL?IMMOBILE
L?appartamento, recentemente ristrutturato, si sviluppa al primo piano per una superficie abitativa di circa 160 mq, arricchita da terrazzo e balconi che garantiscono luminosit? e vivibilit? degli spazi esterni.
L?immobile ? composto da:

• Ingresso indipendente al piano terra con scala privata
• Ampio soggiorno luminoso
• Cucina abitabile di generose dimensioni con accesso diretto a terrazzo di circa 24 mq
• Disimpegno
• Camera matrimoniale con cabina armadio
• Seconda camera da letto
• Bagno ampio
• Locale lavanderia separato
• 4 balconi distribuiti tra zona giorno e notte

FABBRICATO ACCESSORIO (GRANDE VALORE AGGIUNTO)
Direttamente collegato all?ingresso, troviamo un fabbricato rustico di circa 200 mq disposto su due livelli:

• Piano terra: circa 110 mq
• Piano primo: circa 90 mq

Soluzione ideale per:

• Creare una seconda abitazione indipendente
• Realizzare una zona hobby / relax
• Studio professionale o dependance

SPAZI ESTERNI
Completa la propriet? un giardino privato pianeggiante di circa 250 mq, perfettamente sfruttabile e ideale per famiglie, animali o momenti di convivialit? all?aperto.

SUPERFICI (DA PLANIMETRIA)
Secondo la misurazione planimetrica:

• Superficie coperta totale: 360,5 mq
• Superficie abitativa ristrutturata: 160 mq
• Terrazzo: 24,4 mq
• Balconi: 14,6 mq
• Giardino/cortile: circa 241,5 mq

(Dati indicativi non contrattuali)

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Immobile di charme anni ?900
• Appartamento completamente ristrutturato
• Ampie metrature difficili da trovare
• Terrazzo vivibile e pi? balconi
• Fabbricato aggiuntivo con enorme potenziale
• Giardino privato
• Contesto riservato con sole 2 unit?

Ristrutturazione completa recente:
L?immobile ? stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato tutti gli impianti (elettrico e idraulico), garantendo efficienza e sicurezza.
Sono stati inoltre installati serramenti in PVC di ultima generazione e realizzato un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, assicurando elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica.

POSIZIONE
Situato nel centro del paese, in posizione strategica:

• Servizi primari raggiungibili a piedi
• Contesto tranquillo e residenziale
• Ottimo equilibrio tra privacy e comodit?

4 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

• Soluzione unica con due fabbricati e grande versatilit?
• Ampie metrature interne ed esterne
• Appartamento gi? ristrutturato e pronto da vivere
• Ideale anche per soluzione bifamiliare o investimento

IDEALE PER:

• Famiglie numerose o multigenerazionali
• Professionisti che desiderano casa + studio
• Investitori (possibilit? di creare pi? unit?)
• Chi cerca una casa con carattere e spazi autentici

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella

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