Villa in vendita a Viterbo, case in vendita Viterbo

Esclusiva Villa Unifamiliare a Paparano: Gi? Divisa in Due Unit? Abitative Indipendenti

Nel cuore residenziale di Paparano, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo di Vitorchiano, proponiamo in vendita una propriet? straordinaria, rara per tipologia e versatilit?. Questa villa non ? solo una dimora di prestigio, ma una soluzione immobiliare strategica: la casa ? infatti gi? divisa catastalmente in due unit? abitative distinte, garantendo totale indipendenza a due nuclei familiari o la possibilit? di avere un?abitazione principale con annessa una seconda unit? da mettere a reddito o adibire a studio professionale.

Il Parco: Un Giardino Botanico di oltre 5.000 mq

La villa ? immersa in un parco privato monumentale, curato con passione come un vero giardino botanico. Tra piante ornamentali ricercate, alberi da frutto e una romantica pergola di vite, lo spazio esterno offre privacy assoluta.

'??Gestione Idrica: L'irrigazione ? automatizzata e alimentata da due pozzi privati, eliminando i costi idrici per il mantenimento del verde.

Piano Terra: Eleganza e Materiali Nobili

L'unit? principale accoglie con finiture di altissimo livello che puntano tutto sul calore del legno pregiato:

'??Salone e Notte: Un ampio salone e una zona notte (composta da 4 camere) pavimentati in raffinato parquet di noce africano.

Dettagli Artigianali: Porte in noce massello fatte a mano e infissi in legno a taglio termico.

'??Cucina Abitabile di otre 25 mq : In rovere massello, impreziosita da un pavimento in cotto di Vetriolo e dal fascino di una stufa a legna.

'??Benessere: Bagno padronale con vasca idromassaggio.

Piano Seminterrato: Una Seconda Vera Abitazione

A differenza delle classiche taverne, il piano inferiore ? accatastato come civile abitazione. ? uno spazio straordinario e luminoso:

Living: Una zona giorno di 55 mq con camino termico e cucina attrezzata.

Spazi: Ulteriori 2 camere e servizi che rendono questo piano un appartamento completo e autonomo, con il proprio ingresso indipendente.

Sostenibilit? e Risparmio Energetico

La villa ? tecnologicamente avanzata per minimizzare le spese di gestione:

Impianto Fotovoltaico da 6 kW.

Boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.

Isolamento termico di alto livello.

Perch? acquistare questa propriet??

Versatilit? Unica: Gi? catastalmente divisa in due unit?, ideale per due famiglie o per chi cerca un'abitazione con reddito integrato.

'??Qualit? Costruttiva: Materiali "di una volta" (noce, rovere, cotto) scelti per durare e stupire.

Indipendenza Totale: A pochi minuti dai servizi di Vitorchiano e Viterbo, ma immersi nel silenzio e nella natura.

'??Una casa pronta da vivere, capace di adattarsi a ogni tua esigenza futura. Contattaci per una visita privata.

Continua a leggere...

Esclusiva Villa Unifamiliare a Paparano: Gi? Divisa in Due Unit? Abitative Indipendenti

Nel cuore residenziale di Paparano, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo di Vitorchiano, proponiamo in vendita una propriet? straordinaria, rara per tipologia e versatilit?. Questa villa non ? solo una dimora di prestigio, ma una soluzione immobiliare strategica: la casa ? infatti gi? divisa catastalmente in due unit? abitative distinte, garantendo totale indipendenza a due nuclei familiari o la possibilit? di avere un?abitazione principale con annessa una seconda unit? da mettere a reddito o adibire a studio professionale.

Il Parco: Un Giardino Botanico di oltre 5.000 mq

La villa ? immersa in un parco privato monumentale, curato con passione come un vero giardino botanico. Tra piante ornamentali ricercate, alberi da frutto e una romantica pergola di vite, lo spazio esterno offre privacy assoluta.

'??Gestione Idrica: L'irrigazione ? automatizzata e alimentata da due pozzi privati, eliminando i costi idrici per il mantenimento del verde.

Piano Terra: Eleganza e Materiali Nobili

L'unit? principale accoglie con finiture di altissimo livello che puntano tutto sul calore del legno pregiato:

'??Salone e Notte: Un ampio salone e una zona notte (composta da 4 camere) pavimentati in raffinato parquet di noce africano.

Dettagli Artigianali: Porte in noce massello fatte a mano e infissi in legno a taglio termico.

'??Cucina Abitabile di otre 25 mq : In rovere massello, impreziosita da un pavimento in cotto di Vetriolo e dal fascino di una stufa a legna.

'??Benessere: Bagno padronale con vasca idromassaggio.

Piano Seminterrato: Una Seconda Vera Abitazione

A differenza delle classiche taverne, il piano inferiore ? accatastato come civile abitazione. ? uno spazio straordinario e luminoso:

Living: Una zona giorno di 55 mq con camino termico e cucina attrezzata.

Spazi: Ulteriori 2 camere e servizi che rendono questo piano un appartamento completo e autonomo, con il proprio ingresso indipendente.

Sostenibilit? e Risparmio Energetico

La villa ? tecnologicamente avanzata per minimizzare le spese di gestione:

Impianto Fotovoltaico da 6 kW.

Boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.

Isolamento termico di alto livello.

Perch? acquistare questa propriet??

Versatilit? Unica: Gi? catastalmente divisa in due unit?, ideale per due famiglie o per chi cerca un'abitazione con reddito integrato.

'??Qualit? Costruttiva: Materiali "di una volta" (noce, rovere, cotto) scelti per durare e stupire.

Indipendenza Totale: A pochi minuti dai servizi di Vitorchiano e Viterbo, ma immersi nel silenzio e nella natura.

'??Una casa pronta da vivere, capace di adattarsi a ogni tua esigenza futura. Contattaci per una visita privata.

Continua a leggere...