Terreno Edificabile Residenziale in vendita a Dogliani, case in vendita Dogliani

PREZZO RIBASSATO - TERRENO EDIFICABILE "LA FORNACE DI CASTELLO". Antica fornace fondata nel 1825, attulmente non pi? operativa, con terreno circostante di c.ca. 34.000 mq di superficie catastale, in posizione collinare panoramica, non lontana dal centro di DOGLIANI.
Poich? l'attivit? produttiva ? cessata da anni e l'area della Fornace, con il suo sito e i suoi edifici, si trova oggi interclusa in una zona prevalentemente residenziale, il Piano Regolatore vigente, consente di trasformare l'area produttiva in area a destinazione residenziale e attivit? connesse con la residenza.
I volumi esistenti sull'area sono pari a c.ca. 31.200 mc , di cui c.ca 14.300 mc demolibili e convertibili e 16.900 mc da conservare e ristrutturare con le destinazioni urbanistiche ammesse, residenza ,attivit? commerciali, artigianali, turistico ricettive e residenze per anziani,
Si tratta di un'area di grandi dimensioni inserita in un contesto che, oltre alle destinazioni d'uso pi? tradizionali, ben si adatta a sviluppare iniziative che necessitino di molta superficie coperta , da centri studi e ricerche ad attivit? museali e/o ricettive di tipo turistico alberghiero, gastro enologico o sportivo, piuttosto che di tipo sanitario riabilitativo.
L'accessibilit? al sito ? ottima, confina infatti ad ovest con la statale Torino - Savona, ad est con la fascia collinare di San Giorgio, a sud con la collina di Madonna delle Grazie e a nord con l'abitato di Dogliani. L'area presenta una forma regolare e risulta quasi totalmente pianeggiante, modellata nel tempo con scavi e riporti per le esigenze di lavorazione della fornace.

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PREZZO RIBASSATO - TERRENO EDIFICABILE "LA FORNACE DI CASTELLO". Antica fornace fondata nel 1825, attulmente non pi? operativa, con terreno circostante di c.ca. 34.000 mq di superficie catastale, in posizione collinare panoramica, non lontana dal centro di DOGLIANI.
Poich? l'attivit? produttiva ? cessata da anni e l'area della Fornace, con il suo sito e i suoi edifici, si trova oggi interclusa in una zona prevalentemente residenziale, il Piano Regolatore vigente, consente di trasformare l'area produttiva in area a destinazione residenziale e attivit? connesse con la residenza.
I volumi esistenti sull'area sono pari a c.ca. 31.200 mc , di cui c.ca 14.300 mc demolibili e convertibili e 16.900 mc da conservare e ristrutturare con le destinazioni urbanistiche ammesse, residenza ,attivit? commerciali, artigianali, turistico ricettive e residenze per anziani,
Si tratta di un'area di grandi dimensioni inserita in un contesto che, oltre alle destinazioni d'uso pi? tradizionali, ben si adatta a sviluppare iniziative che necessitino di molta superficie coperta , da centri studi e ricerche ad attivit? museali e/o ricettive di tipo turistico alberghiero, gastro enologico o sportivo, piuttosto che di tipo sanitario riabilitativo.
L'accessibilit? al sito ? ottima, confina infatti ad ovest con la statale Torino - Savona, ad est con la fascia collinare di San Giorgio, a sud con la collina di Madonna delle Grazie e a nord con l'abitato di Dogliani. L'area presenta una forma regolare e risulta quasi totalmente pianeggiante, modellata nel tempo con scavi e riporti per le esigenze di lavorazione della fornace.

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