Trilocale in vendita a Portoferraio, case in vendita Portoferraio

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 24/06/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

L?immobile ? una civile abitazione situata nel comune di Portoferraio (LI), in Via del Carmine, nel centro storico della cittadina, in un'area residenziale caratterizzata dalla vicinanza a siti storici di pregio come musei, fortezze medicee e il teatro. La zona si trova a breve distanza dal lungomare della Darsena ed ? servita da bar, ristoranti e uffici.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra rialzato e primo piano (tetto), ha una superficie commerciale di circa 99,00 mq ed ? cos? composta: entrando dal piano terra rialzato abbiamo un vano scala d'ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio sottoscala, una camera matrimoniale e una camera singola. Dalla camera singola, tramite una scalinata, si accede al piano superiore. Lo stato di conservazione generale ? buono.
L'immobile comprende una terrazza a tasca situata al primo piano, collegata internamente all'abitazione. ? inoltre presente un piccolo ripostiglio di circa 1 mq.
L'abitazione ? dotata dei seguenti impianti:

• Elettrico: realizzato sottotraccia.
• Termico: riscaldamento tramite stufa a pellet collegata ai radiatori, integrata da un camino in soggiorno.
• Idrico: sottotraccia con alimentazione diretta dalla rete comunale; l'acqua calda ? prodotta da un boiler elettrico in bagno.
• Cucina: il piano cottura ? alimentato a gas tramite bombola.

Dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale del 2018 sono emerse alcune lieve discrepanze grafiche, fra le quali l'errata rappresentazione della sagomatura dell'unit?, lo spostamento grafico di una finestra nella camera singola e mancata indicazione grafica del vano di accesso/ripostiglio sulla terrazza. Tali anomalie sono regolarizzabili tramite una procedura di variazione catastale, il cui costo ? stimato in circa ? 1.500,00.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 24/06/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

L?immobile ? una civile abitazione situata nel comune di Portoferraio (LI), in Via del Carmine, nel centro storico della cittadina, in un'area residenziale caratterizzata dalla vicinanza a siti storici di pregio come musei, fortezze medicee e il teatro. La zona si trova a breve distanza dal lungomare della Darsena ed ? servita da bar, ristoranti e uffici.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra rialzato e primo piano (tetto), ha una superficie commerciale di circa 99,00 mq ed ? cos? composta: entrando dal piano terra rialzato abbiamo un vano scala d'ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio sottoscala, una camera matrimoniale e una camera singola. Dalla camera singola, tramite una scalinata, si accede al piano superiore. Lo stato di conservazione generale ? buono.
L'immobile comprende una terrazza a tasca situata al primo piano, collegata internamente all'abitazione. ? inoltre presente un piccolo ripostiglio di circa 1 mq.
L'abitazione ? dotata dei seguenti impianti:

• Elettrico: realizzato sottotraccia.
• Termico: riscaldamento tramite stufa a pellet collegata ai radiatori, integrata da un camino in soggiorno.
• Idrico: sottotraccia con alimentazione diretta dalla rete comunale; l'acqua calda ? prodotta da un boiler elettrico in bagno.
• Cucina: il piano cottura ? alimentato a gas tramite bombola.

Dal confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale del 2018 sono emerse alcune lieve discrepanze grafiche, fra le quali l'errata rappresentazione della sagomatura dell'unit?, lo spostamento grafico di una finestra nella camera singola e mancata indicazione grafica del vano di accesso/ripostiglio sulla terrazza. Tali anomalie sono regolarizzabili tramite una procedura di variazione catastale, il cui costo ? stimato in circa ? 1.500,00.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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