Negozio / Locale in vendita a Modena, case in vendita Modena

PROPONIAMO IN ESCLUSIVA LA VENDITA DI UN NEGOZIO PER INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA: CIRCA 11% LORDO ANNUO Negozio/ufficio in via Rossini - già a reddito Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con un ritorno immediato e superiore alla media del mercato? In Via Rossini, proponiamo un locale commerciale (uso negozio o ufficio) di 65 mq, già locato a un conduttore affidabile con una rendita garantita. I Numeri del Tuo Investimento Canone Annuo: E 8.400,00 (Garantiti) Redditività: ~11% lordo annuo (Un'opportunità rara per il mercato attuale) Caratteristiche dell'Immobile Il locale è funzionale e ben posizionato, garantendo continuità e valore nel tempo: Superficie: 65 mq commerciali. Visibilità: Vetrina su strada ad alto passaggio. Layout: Ambiente principale, bagno e retro-negozio. Logistica: Comodo accesso posteriore secondario per carico/scarico o ingresso riservato. Classe Energetica: G (262,60). Perché investire qui? Reddito Immediato: Non dovrai cercare un inquilino; l'immobile produce già flussi di cassa costanti. Rendimento Elevato: circa l'11% di rendita lorda rappresenta una delle migliori performance immobiliari in zona. Prezzo Competitivo: Un investimento accessibile con un ottimo rapporto qualità-prezzo. Un'opportunità per far crescere il tuo capitale senza pensieri. Prezzo d'Acquisto: E 79.000,00 VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI? Contattaci per una consulenza dettagliata o per visionare i contratti in essere: ?? Telefono: Geometra Magni *****

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