Terreno Agricolo in vendita a Noto, case in vendita Noto

Terreno Agricolo con Progetto Approvato in Vendita a Noto ? 3,5 Ettari con Permesso di Costruire per Villa di Design

Nel territorio di Noto, capitale del barocco siciliano e sito riconosciuto dall?UNESCO, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3,5 ettari, immerso nello straordinario paesaggio della Val di Noto, uno dei contesti naturalistici e culturali pi? affascinanti della Sicilia sud-orientale.
L?area ? rinomata a livello internazionale per il suo patrimonio architettonico unico: il centro storico di Noto ? celebre per gli eleganti palazzi barocchi in pietra dorata, le monumentali chiese seicentesche e le prospettive scenografiche che ne fanno una delle destinazioni pi? richieste del Mediterraneo. A questo si aggiunge la vicinanza alle spiagge della costa sud-orientale, elemento che rende la zona particolarmente apprezzata sia per residenze private sia per investimenti immobiliari di pregio.

Posizione strategica nella campagna di Noto
La propriet? si trova a circa 7 km dal centro di Noto, raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, in una posizione che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillit? e facilit? di accesso.
Il terreno non ? direttamente fronte strada, caratteristica che assicura silenzio, riservatezza e un contesto paesaggistico autentico, tipico della campagna siciliana.

Caratteristiche del terreno
Il lotto si estende per circa 35.000 mq ed ? caratterizzato da una vegetazione mediterranea consolidata e da centinaia di alberi, che contribuiscono a creare un ambiente naturale di grande valore paesaggistico.
Elemento particolarmente rilevante ? la presenza di un pozzo trivellato per uso irriguo, risorsa fondamentale sia per eventuali attivit? agricole sia per la gestione del verde di una futura residenza.
All?interno della propriet? ? presente anche un rudere, gi? inserito nel progetto di recupero e ricostruzione.

Progetto approvato per villa contemporanea
Il vero valore aggiunto della propriet? ? rappresentato dalla presenza di un progetto gi? approvato per la realizzazione di una villa indipendente di circa 200 mq, prevista su un unico livello e progettata con un linguaggio architettonico contemporaneo perfettamente integrato nel paesaggio.

Il progetto prevede:

• Ampia zona living centrale con grandi vetrate panoramiche
• Distribuzione funzionale degli spazi con zona giorno e zona notte ben separate
• Pi? camere da letto con bagni privati
• Ambienti progettati per garantire luminosit?, comfort e privacy

Le grandi aperture verso l?esterno permettono una continuit? visiva tra interno ed esterno, valorizzando il contesto naturale circostante.

Spazi esterni e vivibilit? mediterranea
Il progetto include inoltre ampie aree esterne pavimentate, tra cui:

• Verande coperte
• Zone relax panoramiche
• Spazi ideali per outdoor living, piscina e giardino mediterraneo

Questi elementi sono pensati per sfruttare al massimo il clima mite della Sicilia sud-orientale, rendendo la propriet? perfetta per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell?anno.

Documentazione e stato urbanistico
La propriet? viene venduta con una situazione urbanistica estremamente vantaggiosa:

• Permesso di costruire gi? rilasciato
• Oneri di urbanizzazione gi? interamente pagati
• Progetto architettonico gi? definito

Questo consente di avviare i lavori in tempi rapidi, eliminando gran parte delle tempistiche burocratiche normalmente necessarie per nuove costruzioni.

Opportunit? di investimento immobiliare in Sicilia
Grazie alla posizione, all?estensione del terreno e alla presenza di un progetto approvato, questa propriet? rappresenta una opportunit? estremamente interessante per:

• realizzare una villa privata di alto livello nella campagna di Noto
• sviluppare una residenza di charme per mercato internazionale
• creare un investimento immobiliare nel settore luxury real estate siciliano

La crescente domanda internazionale per immobili nel territorio di Noto e nella Val di Noto rende questa proposta particolarmente strategica per chi desidera investire in uno dei mercati immobiliari pi? ricercati della Sicilia.

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Terreno Agricolo con Progetto Approvato in Vendita a Noto ? 3,5 Ettari con Permesso di Costruire per Villa di Design

Nel territorio di Noto, capitale del barocco siciliano e sito riconosciuto dall?UNESCO, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 3,5 ettari, immerso nello straordinario paesaggio della Val di Noto, uno dei contesti naturalistici e culturali pi? affascinanti della Sicilia sud-orientale.
L?area ? rinomata a livello internazionale per il suo patrimonio architettonico unico: il centro storico di Noto ? celebre per gli eleganti palazzi barocchi in pietra dorata, le monumentali chiese seicentesche e le prospettive scenografiche che ne fanno una delle destinazioni pi? richieste del Mediterraneo. A questo si aggiunge la vicinanza alle spiagge della costa sud-orientale, elemento che rende la zona particolarmente apprezzata sia per residenze private sia per investimenti immobiliari di pregio.

Posizione strategica nella campagna di Noto
La propriet? si trova a circa 7 km dal centro di Noto, raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, in una posizione che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillit? e facilit? di accesso.
Il terreno non ? direttamente fronte strada, caratteristica che assicura silenzio, riservatezza e un contesto paesaggistico autentico, tipico della campagna siciliana.

Caratteristiche del terreno
Il lotto si estende per circa 35.000 mq ed ? caratterizzato da una vegetazione mediterranea consolidata e da centinaia di alberi, che contribuiscono a creare un ambiente naturale di grande valore paesaggistico.
Elemento particolarmente rilevante ? la presenza di un pozzo trivellato per uso irriguo, risorsa fondamentale sia per eventuali attivit? agricole sia per la gestione del verde di una futura residenza.
All?interno della propriet? ? presente anche un rudere, gi? inserito nel progetto di recupero e ricostruzione.

Progetto approvato per villa contemporanea
Il vero valore aggiunto della propriet? ? rappresentato dalla presenza di un progetto gi? approvato per la realizzazione di una villa indipendente di circa 200 mq, prevista su un unico livello e progettata con un linguaggio architettonico contemporaneo perfettamente integrato nel paesaggio.

Il progetto prevede:

• Ampia zona living centrale con grandi vetrate panoramiche
• Distribuzione funzionale degli spazi con zona giorno e zona notte ben separate
• Pi? camere da letto con bagni privati
• Ambienti progettati per garantire luminosit?, comfort e privacy

Le grandi aperture verso l?esterno permettono una continuit? visiva tra interno ed esterno, valorizzando il contesto naturale circostante.

Spazi esterni e vivibilit? mediterranea
Il progetto include inoltre ampie aree esterne pavimentate, tra cui:

• Verande coperte
• Zone relax panoramiche
• Spazi ideali per outdoor living, piscina e giardino mediterraneo

Questi elementi sono pensati per sfruttare al massimo il clima mite della Sicilia sud-orientale, rendendo la propriet? perfetta per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell?anno.

Documentazione e stato urbanistico
La propriet? viene venduta con una situazione urbanistica estremamente vantaggiosa:

• Permesso di costruire gi? rilasciato
• Oneri di urbanizzazione gi? interamente pagati
• Progetto architettonico gi? definito

Questo consente di avviare i lavori in tempi rapidi, eliminando gran parte delle tempistiche burocratiche normalmente necessarie per nuove costruzioni.

Opportunit? di investimento immobiliare in Sicilia
Grazie alla posizione, all?estensione del terreno e alla presenza di un progetto approvato, questa propriet? rappresenta una opportunit? estremamente interessante per:

• realizzare una villa privata di alto livello nella campagna di Noto
• sviluppare una residenza di charme per mercato internazionale
• creare un investimento immobiliare nel settore luxury real estate siciliano

La crescente domanda internazionale per immobili nel territorio di Noto e nella Val di Noto rende questa proposta particolarmente strategica per chi desidera investire in uno dei mercati immobiliari pi? ricercati della Sicilia.

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