Terreno Agricolo in vendita a Albisola Superiore, case in vendita Albisola Superiore

Terreno agricolo con 40 ulivi, ricovero attrezzi accatastato e accesso carrabile, a 2 km dal mare di Albisola

Posizione

• Localit?: Via Montepino, Albisola Superiore
• A circa 1 km dal casello autostradale
• A circa 2 km dalle spiagge di Albisola
• Posizione particolarmente soleggiata e panoramica
• Contesto tranquillo immerso nel verde, ma comodo ai servizi

Caratteristiche del terreno

• Superficie totale: 2.164 m?
• Terreno disposto su ampie fasce regolari
• Facilmente lavorabile e utilizzabile
• Completamente recintato
• Cancello d'ingresso
• Accesso carrabile fino all'ingresso della propriet?
• Ottima esposizione solare durante tutto l'anno
• Assenza di servit? di passaggio
• Nessun vincolo particolare segnalato

Fabbricati e pertinenze: ricovero attrezzi / tettoia

• Superficie: circa 18 m?
• Categoria catastale: C/2
• Regolarmente accatastato
• Conforme dal punto di vista urbanistico
• Ideale come deposito attrezzi, materiali o punto di appoggio per le attivit? agricole

Uliveto

• Presenti circa 40 ulivi produttivi
• Coltivazione gi? avviata
• Potenziale immediato per produzione di olive e olio

Acqua e irrigazione

• Non presente allaccio all'acquedotto attualmente non presente
• Irrigazione tramite sistema di raccolta delle acque piovane a mezzo vasche di accumulo

Vasche di accumulo

• Sono presenti una dozzina di vasche di accumulo
• Capacit? indicativa di 500 litri ciascuna
• Capacit? complessiva stimata: circa 6.000 litri
• Tutte le vasche sono collegate tra loro
• Riempimento mediante raccolta dell'acqua piovana

Considerazioni del proprietario

• Nelle stagioni estive le riserve risultano generalmente sufficienti per una normale irrigazione.
• L'autonomia dipende dal tipo di utilizzo e dall'andamento delle precipitazioni.
• Non sono disponibili dati tecnici certificati sui consumi o sulla capacit? irrigua.
• Per una valutazione specifica ? consigliabile il parere di un tecnico o perito agronomo.

Allaccio all'acquedotto

• Attualmente non esiste allaccio all?acquedotto.
• Possibilit? di allaccio sono in corso di verifica presso gli Enti competenti.

Energia elettrica

• Presente contatore Enel
• Linea gi? esistente
• ? necessario solamente procedere alla riattivazione della fornitura

Accessibilit?

• Strada di accesso comoda e facilmente percorribile
• Accesso carrabile diretto alla propriet?
• Ideale anche per trasporto attrezzature e manutenzione degli ulivi

Utilizzi ideali

• Uliveto e produzione di olio
• Orto e coltivazioni agricole
• Hobbistica agricola
• Rifugio nel verde per il tempo libero
• Investimento fondiario in zona vicina al mare
• Area ricreativa privata immersa nella natura

Aspetti urbanistici e giuridici
'?? Ricovero attrezzi conforme urbanisticamente
'?? Accatastamento regolare in categoria C/2
'?? Propriet? recintata
'?? Accesso carrabile

PREZZO RICHIESTO ? 38.000 equivalente a circa ? 17,6/m?

? Valore particolarmente interessante considerando:
o la vicinanza al mare;
o l'accesso carrabile;
o la presenza del fabbricato C/2;
o il contatore elettrico esistente;
o l'uliveto gi? produttivo;
o la completa recinzione della propriet?.

Riepilogo dei punti di forza di questo appezzamento di terreno

• A soli 2 km dal mare
• Facilmente raggiungibile dall'autostrada
• 40 ulivi produttivi
• Ricovero attrezzi regolare e accatastato
• Accesso carrabile
• Terreno recintato
• Ottima esposizione al sole
• Contatore elettrico presente
• Sistema di raccolta acqua a mezzo vasche gi? realizzato
• Nessuna servit?
• Prezzo competitivo

Che tu stia cercando un terreno da coltivare, un rifugio immerso nella natura o un bene reale destinato a mantenere il proprio valore nel tempo, questa ? un?occasione da non lasciarsi sfuggire.
Terreni cos? completi, facilmente accessibili e cos? vicini al mare stanno diventando sempre pi? rari: non perdere questa opportunit?!

Contattaci subito al n. 019 486954 per prenotare una visita sul posto

Continua a leggere...

Terreno agricolo con 40 ulivi, ricovero attrezzi accatastato e accesso carrabile, a 2 km dal mare di Albisola

Posizione

• Localit?: Via Montepino, Albisola Superiore
• A circa 1 km dal casello autostradale
• A circa 2 km dalle spiagge di Albisola
• Posizione particolarmente soleggiata e panoramica
• Contesto tranquillo immerso nel verde, ma comodo ai servizi

Caratteristiche del terreno

• Superficie totale: 2.164 m?
• Terreno disposto su ampie fasce regolari
• Facilmente lavorabile e utilizzabile
• Completamente recintato
• Cancello d'ingresso
• Accesso carrabile fino all'ingresso della propriet?
• Ottima esposizione solare durante tutto l'anno
• Assenza di servit? di passaggio
• Nessun vincolo particolare segnalato

Fabbricati e pertinenze: ricovero attrezzi / tettoia

• Superficie: circa 18 m?
• Categoria catastale: C/2
• Regolarmente accatastato
• Conforme dal punto di vista urbanistico
• Ideale come deposito attrezzi, materiali o punto di appoggio per le attivit? agricole

Uliveto

• Presenti circa 40 ulivi produttivi
• Coltivazione gi? avviata
• Potenziale immediato per produzione di olive e olio

Acqua e irrigazione

• Non presente allaccio all'acquedotto attualmente non presente
• Irrigazione tramite sistema di raccolta delle acque piovane a mezzo vasche di accumulo

Vasche di accumulo

• Sono presenti una dozzina di vasche di accumulo
• Capacit? indicativa di 500 litri ciascuna
• Capacit? complessiva stimata: circa 6.000 litri
• Tutte le vasche sono collegate tra loro
• Riempimento mediante raccolta dell'acqua piovana

Considerazioni del proprietario

• Nelle stagioni estive le riserve risultano generalmente sufficienti per una normale irrigazione.
• L'autonomia dipende dal tipo di utilizzo e dall'andamento delle precipitazioni.
• Non sono disponibili dati tecnici certificati sui consumi o sulla capacit? irrigua.
• Per una valutazione specifica ? consigliabile il parere di un tecnico o perito agronomo.

Allaccio all'acquedotto

• Attualmente non esiste allaccio all?acquedotto.
• Possibilit? di allaccio sono in corso di verifica presso gli Enti competenti.

Energia elettrica

• Presente contatore Enel
• Linea gi? esistente
• ? necessario solamente procedere alla riattivazione della fornitura

Accessibilit?

• Strada di accesso comoda e facilmente percorribile
• Accesso carrabile diretto alla propriet?
• Ideale anche per trasporto attrezzature e manutenzione degli ulivi

Utilizzi ideali

• Uliveto e produzione di olio
• Orto e coltivazioni agricole
• Hobbistica agricola
• Rifugio nel verde per il tempo libero
• Investimento fondiario in zona vicina al mare
• Area ricreativa privata immersa nella natura

Aspetti urbanistici e giuridici
'?? Ricovero attrezzi conforme urbanisticamente
'?? Accatastamento regolare in categoria C/2
'?? Propriet? recintata
'?? Accesso carrabile

PREZZO RICHIESTO ? 38.000 equivalente a circa ? 17,6/m?

? Valore particolarmente interessante considerando:
o la vicinanza al mare;
o l'accesso carrabile;
o la presenza del fabbricato C/2;
o il contatore elettrico esistente;
o l'uliveto gi? produttivo;
o la completa recinzione della propriet?.

Riepilogo dei punti di forza di questo appezzamento di terreno

• A soli 2 km dal mare
• Facilmente raggiungibile dall'autostrada
• 40 ulivi produttivi
• Ricovero attrezzi regolare e accatastato
• Accesso carrabile
• Terreno recintato
• Ottima esposizione al sole
• Contatore elettrico presente
• Sistema di raccolta acqua a mezzo vasche gi? realizzato
• Nessuna servit?
• Prezzo competitivo

Che tu stia cercando un terreno da coltivare, un rifugio immerso nella natura o un bene reale destinato a mantenere il proprio valore nel tempo, questa ? un?occasione da non lasciarsi sfuggire.
Terreni cos? completi, facilmente accessibili e cos? vicini al mare stanno diventando sempre pi? rari: non perdere questa opportunit?!

Contattaci subito al n. 019 486954 per prenotare una visita sul posto

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