Magazzino in vendita a Pavia, case in vendita Pavia

Trattasi di porzione di più ampio complesso immobiliare, con pianta semi-circolare, ubicata nella periferia Est dell'abitato di Pavia, con accesso dal Viale Montegrappa. Il bene è composto da n.4 unità immobiliari poste al piano terra con accesso da viabilità interna: - sub 11: unità immobiliare ad uso officina con annessi ufficio, filtro e servizio igienico della complessiva superficie lorda commerciale di mq 292 circa (calcolata graficamente sulla planimetria catastale); - sub 12: unità immobiliare ad uso ferramenta con annessi 2 uffici, servizio igienico e vano C.T. con ingresso dall'esterno (questt'ultimo è sgombero, la centrale termica è stata disattivata) della complessiva superficie lorda commerciale di mq 515 circa (calcolata graficamente sulla planimetria catastale); - sub 13: unità immobiliare ad uso officina della superficie catastale di mq 172, di cui netti mq 164; - sub 14: unità ad uso officina con annesso filtro e servizio igienico, della superficie catastale di mq 115, di cui netti mq 95. Si tratta di un magazzino uso officina/ferramenta con uffici e servizi. Da ristrutturare. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Le quattro unità immobiliari presentano struttura in C.A. tradizionale e tamponamenti in muratura intonacata, serramenti in ferro e vetro, pavimentazione di tipo industriale in cls, copertura a sched (con struttura realizzata in opera). I blocchi servizi ed uffici sono realizzati in mutatura intonacata e tinteggiata, i pavimenti dei servizi e degli uffici sono in piastrelle di ceramica, come pure i rivestimenti dei servizi igienici, i serramenti interni sono in legno tamburato. Pavia è il capoluogo di una fertile provincia dedicata soprattutto alla viticoltura, risicoltura e cerealicoltura. Posta sul fiume Ticino, poco a nord dalla confluenza di questo nel Po ed a 38 km a sud di Milano. Storicamente posta lungo la strada statale 35 dei Giovi, Pavia dispone altresì di due uscite lungo l'Autostrada A7. Per Raggiungere Pavia provenendo dal centro-sud Italia è consigliata l'uscita di Stradella Broni (Autostrada A21 TO-PC-BS), casello dal quale si raggiunge comodamente il centro cittadino in 20 minuti. Il bene in oggetto è ubicato nella periferia Est dell'abitato, lungo il Viale Montegrappa (S.S.234), in una zona urbanisticamente caratterizzata da insediamenti industriali, artigianali e commerciali edificati presumibilmente tra il 1940 e il 1950.

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Trattasi di porzione di più ampio complesso immobiliare, con pianta semi-circolare, ubicata nella periferia Est dell'abitato di Pavia, con accesso dal Viale Montegrappa. Il bene è composto da n.4 unità immobiliari poste al piano terra con accesso da viabilità interna: - sub 11: unità immobiliare ad uso officina con annessi ufficio, filtro e servizio igienico della complessiva superficie lorda commerciale di mq 292 circa (calcolata graficamente sulla planimetria catastale); - sub 12: unità immobiliare ad uso ferramenta con annessi 2 uffici, servizio igienico e vano C.T. con ingresso dall'esterno (questt'ultimo è sgombero, la centrale termica è stata disattivata) della complessiva superficie lorda commerciale di mq 515 circa (calcolata graficamente sulla planimetria catastale); - sub 13: unità immobiliare ad uso officina della superficie catastale di mq 172, di cui netti mq 164; - sub 14: unità ad uso officina con annesso filtro e servizio igienico, della superficie catastale di mq 115, di cui netti mq 95. Si tratta di un magazzino uso officina/ferramenta con uffici e servizi. Da ristrutturare. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Le quattro unità immobiliari presentano struttura in C.A. tradizionale e tamponamenti in muratura intonacata, serramenti in ferro e vetro, pavimentazione di tipo industriale in cls, copertura a sched (con struttura realizzata in opera). I blocchi servizi ed uffici sono realizzati in mutatura intonacata e tinteggiata, i pavimenti dei servizi e degli uffici sono in piastrelle di ceramica, come pure i rivestimenti dei servizi igienici, i serramenti interni sono in legno tamburato. Pavia è il capoluogo di una fertile provincia dedicata soprattutto alla viticoltura, risicoltura e cerealicoltura. Posta sul fiume Ticino, poco a nord dalla confluenza di questo nel Po ed a 38 km a sud di Milano. Storicamente posta lungo la strada statale 35 dei Giovi, Pavia dispone altresì di due uscite lungo l'Autostrada A7. Per Raggiungere Pavia provenendo dal centro-sud Italia è consigliata l'uscita di Stradella Broni (Autostrada A21 TO-PC-BS), casello dal quale si raggiunge comodamente il centro cittadino in 20 minuti. Il bene in oggetto è ubicato nella periferia Est dell'abitato, lungo il Viale Montegrappa (S.S.234), in una zona urbanisticamente caratterizzata da insediamenti industriali, artigianali e commerciali edificati presumibilmente tra il 1940 e il 1950.

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